近日，財聯(lián)社記者發(fā)文稱：從多個信源了解到，福州、廈門、成都、沈陽等多個城市擬于近日調(diào)整優(yōu)化限購政策，降低二套房首付比例下限。限購取消后，當(dāng)?shù)厥滋?、二套房最低首付比例可進(jìn)一步降至20%、30%。
在7月24日，中央政治局會議提出“適時調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)政策，因城施策用好政策工具箱”。緊接著在7月28日，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部倪虹部長召開企業(yè)座談會，提出大力支持剛性和改善性住房需求，進(jìn)一步落實好降低購買首套住房首付比例和貸款利率等政策措施。
僅僅半月有余時間，福州、廈門、成都、沈陽等城市就將擬調(diào)整首付比例。這或許也將意味著在接下來的一段時間內(nèi)，此前多個會議提到的關(guān)于房地產(chǎn)的利好政策將因城施策，在全國各地出臺并實施。
那么，杭州是否會落地實施降低首付這項政策呢？
在首付比例上，杭州限購區(qū)首套三成，二套可以做到四成；不限購區(qū)例如臨安首套兩成，二套三成。如果首付比例下降一成，將更好的激活剛性和改善性住房需求，提升房地產(chǎn)市場交易活躍度。
今年以來，杭州已經(jīng)出臺了不少樓市新政，例如多孩家庭公積金上浮、首套房貸利率調(diào)整為4%、落戶新政將門檻放寬至大專、多個區(qū)域外地戶口一個月社?；騻€稅、本地落戶就能買等等。
但同時還有一些政策還未跟進(jìn)。例如放松限購套數(shù)、放寬核心區(qū)限購、稅費(fèi)減免等。
相較全國其他城市，杭州樓市尚屬穩(wěn)健狀態(tài)，接下來會從政策工具箱內(nèi)掏出何種新政，我們將持續(xù)關(guān)注。