近日，關于商業(yè)房貸利率又要上調(diào)的消息在網(wǎng)上傳的沸沸揚揚，很多人表示“2字頭”時代剛來臨不到一個月，這么快又要重回“3”時代，莫名的感覺心口發(fā)悶。
“要是沒見過2字頭還好，現(xiàn)在既然已經(jīng)下調(diào)了，然后再調(diào)回去有點讓人很難接受，有種由儉入奢易、由奢入儉難的感覺。”
事實上，這件事的起因這幾天有媒體報道，廣州多家銀行自11月7日起上調(diào)最低房貸利率，預計調(diào)整至3.0%。
之所要這樣做在于，自上月最新一期LPR調(diào)整之后，廣州首套房貸利率普遍降至“2字頭”，主流利率為2.85%~2.9%，部分外資銀行更是最低做到了2.6%。
值得一提的是，當前公積金利率為2.85%，這就意味著商貸與公積金利率出現(xiàn)了“倒掛”，很多人因此提出質(zhì)疑，這樣公積金豈不是沒有商貸有性價比？
因此，才有了上面政策的出現(xiàn)……
簡單的算一下，按照300萬的房屋總價為例，首付三成，貸款210萬，還款年限為30年的等額本息，房貸利率為3%計算，每月還款約為8854元；假設目前手上的商貸利率是2.6%，每個月還款約8407元。
對比下來每月要多支出447元，一年約多花5364元，打工人每天的早飯錢就這樣消失了。
據(jù)了解，不僅是廣州，這段時間武漢、南京、蘇州、昆明、廈門等多個城市，已經(jīng)陸續(xù)傳出房貸利率上調(diào)的消息，部分城市已要求商貸利率不得低于公積金，并叫停低利率。不少城市房貸利率上調(diào)或收回加點值，利率重回“3”字頭。
回頭轉(zhuǎn)向杭州，有了廣州的“帶頭”，是否也會執(zhí)行一樣的政策？其實是有一定概率的。
畢竟商貸與公積金利率出現(xiàn)“倒掛”，解決辦法有兩個，一種可能下調(diào)公積金利率，另一種則是提高新增商貸的加點，現(xiàn)在看來很多城市選擇了后者，這也就意味著公積金利率調(diào)整的可能性大大降低了。
只是，樓市目前剛剛有了一點起色，這樣的政策會不會降低購房者的買房熱情？大家認為呢