2月3日，我們出了一期十大值得買的滿五（或即將滿五）優(yōu)質(zhì)二手房
入選小區(qū)的業(yè)主們熱情高漲，尤其是艮山府和中國鐵建國際城的業(yè)主們，紛紛留言夸贊自家小區(qū)確實香
巧的是，在我們發(fā)布完文章幾天后，杭州文瀾教育集團正式成立，中國鐵建國際城的學(xué)區(qū)，正式榮登為文瀾小學(xué)+文瀾實驗中學(xué)慧瀾校區(qū)（均為公辦）
這些天，我們團隊再次經(jīng)過精細的比對，挑選出第2期十大值得買的二手房
希望這十大小區(qū)，也能夠在不久后就接受一波幸運的洗禮
01
順發(fā)·吉祥半島
單價5W+的頂級學(xué)區(qū)
三面環(huán)水的小區(qū)，綠化覆蓋率高，周邊配套成熟，居住環(huán)境很“橋西”
石材干掛的外立面，顏值雖然遜于一街之隔的綠城·運河宸園，但是在橋西板塊的顏值還算能打
全杭州第一階梯的學(xué)區(qū)配置，文瀾實驗小學(xué)+杭州市文瀾實驗中學(xué)文瀾校區(qū)
簽約價格在整個橋西的中高端樓盤中處于低位，其中一個原因是樓間距相對較小，且人車不完全分流，地面也有少量車位
但是能以5.2W/㎡的簽約價格買到橋西地段+文瀾學(xué)區(qū)房，比苦苦搖號劃算多了
02
嘉凱城·名城公館
橋西核心 以顏值取勝
吉祥半島隔壁的樓盤，但是簽約均價比吉祥半島高了約1.2W/㎡
其實兩者的學(xué)區(qū)都一樣優(yōu)越
但是名城公館的小區(qū)布局更為方正，樓幢座落整齊，設(shè)計了大面積的中央景觀；人車也完全分流，居住體驗會比吉祥半島更好
論外立面顏值，同樣是石材干掛，名城公館的白色會比吉祥半島的土黃色更洋氣點
但是蘿卜青菜各有所愛，這貴了的1w+/㎡究竟值不值，就要看自己的考量了
03
保利·香檳國際
單價5W+的申花
一個僅5幢高層的小區(qū)，地處申花板塊的核心位置，周邊界面豐富、商圈繁華
距地鐵5號線萍水街地鐵站約730米，步行10分鐘內(nèi)即可到達
學(xué)區(qū)在拱墅區(qū)屬第一梯隊，大關(guān)小學(xué)教育集團（申花校區(qū)）+華師大附中
建筑外立面也是石材干掛，但是內(nèi)部戶型一般，80多方的小戶型只能做到兩房兩廳一衛(wèi)
此外本小區(qū)170方大戶型為兩本房產(chǎn)證戶型，房源價格會低一些，但出手較為困難
04
賽麗綠城·慧園
綠城品質(zhì) 小體量夠精致
和香檳國際僅隔了一個景瑞·悅西臺
同樣的大關(guān)小學(xué)教育集團（申花校區(qū)）+華師大附中的學(xué)區(qū)
由于是綠城品質(zhì)+綠城物業(yè)，再加上完全的人車分流，做到三房兩廳一衛(wèi)的89方戶型，因此價格會比香檳國際更貴一些
小區(qū)雖然體量不大，但是室外游泳池、健身會館等設(shè)施也都具備
05
濱江·曙光之城
濱江待杭州不薄
和上一期推薦的金色黎明一樣，也是濱江的高品質(zhì)樓盤 全石材干掛+蔚藍泳池+綠地堆坡，雖已交付6年多，但是保養(yǎng)得非常好 走進這個小區(qū)就要再次感慨一句：濱江待杭州不薄 一條機場路之隔的錢塘天譽已經(jīng)成交過一套6.7W/㎡的房源，而這個品質(zhì)有口皆碑的濱江制造小區(qū)，最近的簽約單價竟然還沒有上5W 學(xué)區(qū)為浙師大筧文實驗學(xué)校，是九年制一貫制公辦學(xué)校，為目前杭州城東單體最大、設(shè)施最好的公辦初中之一
06
天陽·尚城國際
滿五的89方中難得的三室兩衛(wèi)
這個小區(qū)的戶型挺不錯 89方的小戶型和如今的次新房一樣，都做到了三室兩衛(wèi) 位置就在上期推薦過的錦潤公寓的后面，由于戶型好，近期的成交均價比錦潤公寓貴上約4K/㎡
07
中海·寰宇天下
地段！地段！地段！
品質(zhì)雖然比不過隔壁簽約均價7.47W/㎡的濱江金茂府
但是能以5.5W/㎡的價格買一套濱江核心地段的正宗江景房，對于預(yù)算有限的家庭來說，性價比非常高 畢竟買房最重要的還是地段，寰宇天下占據(jù)了濱江區(qū)政府最核心的地段 學(xué)區(qū)和金茂府一樣，為丹楓實驗小學(xué)，屬于濱江區(qū)的第一梯隊
08
綠城·之江1號
看一眼外立面就想入手
唯美的之江板塊，更唯美的之江1號 立面辨識度極高，石材干掛外立面配上大玻璃幕墻，成為之江最惹眼的一道風(fēng)景線之一 尤其是出自名家之手“三芒星”建筑，每戶自帶270度的環(huán)形超大觀景陽臺 為配合好山好水的之江，之江1號的綠化標(biāo)準(zhǔn)也很高，綠化覆蓋率高達35% 學(xué)區(qū)為學(xué)軍小學(xué)之江分校，為之江第一梯隊的學(xué)區(qū)
09
綠城·蘭園
市中心的綠城豪宅
純正的市中心地段，直線距離武林廣場約1.7公里 純正的“宋衛(wèi)平出品”，干掛石材+無邊鏡面泳池，妥妥的綠城豪宅定位 如此高配置的綠城出品，簽約均價卻不到6W/㎡ 主要有兩個硬傷，一個是89方只做到了兩房一衛(wèi) 第二是界面比較陳舊，在錢江世紀(jì)城、未來科技城、申花等板塊的壓制下略顯平淡
10
龍元·東新府
總價不到300萬的下城區(qū)新天地
位于下城區(qū)新天地板塊，板塊限價為4.5-4.7W/㎡，又是一個簽約均價（32950元/㎡）遠低于限價的樓盤
外立面采用全石材干掛，品質(zhì)感不錯 學(xué)區(qū)一般，為勝藍實驗學(xué)校和勝藍中學(xué)；戶型差強人意，小戶型也只有兩房一衛(wèi) 最小戶型76方，能以300萬不到的價格買一套下城區(qū)的，總體來說性價比很高
來源：杭州真有好房