7－26社區(qū)、業(yè)委會、物業(yè)、業(yè)主代表四方會議紀要

7月26日上午8點，在濱文苑內(nèi)的濱文社區(qū)，就物業(yè)續(xù)簽以及目前物業(yè)存在的需要整改的問題，濱文社區(qū)、業(yè)委會成員、物業(yè)、業(yè)主代表再次進行了討論。 田田爸爸認真做了筆記，但是把筆記落下了。我來補上 參加人員： 社區(qū)－許主任、周海東 業(yè)委會－吳建主任、徐老（顧問） 物業(yè)－老馬（物業(yè)主任助理） 業(yè)主代表－當媽、田田爸爸（后來中途離開）、火斑、百味人生老板夫妻、胖媽我，還有一位不認識的業(yè)主（后來中途離開） 議題一：物業(yè)合同續(xù)簽 業(yè)委會于6月20日收到了物業(yè)的合同續(xù)簽申請，經(jīng)過投票，第一輪一共收回80張選票（包括花都的11張贊成票），這80張選票中，一票棄權(quán)，一票反對。鑒于收回票數(shù)過少，業(yè)委會又進行了第二輪投票，本次收回15張選票，所以總計回收95張選票。會議上，大家的意見是，既然大部分是贊成票，又考慮到匆忙改換物業(yè)也并非明智之舉，所以和物業(yè)的續(xù)簽是勢在必行的。但是，續(xù)簽之前，就合同條款內(nèi)容以及目前物業(yè)存在的不足之處，我們是必須監(jiān)督物業(yè)改正、修正的。 議題二：目前不足之處的改善 1、儲藏室住人問題，經(jīng)社區(qū)許主任與濱江建設(shè)局？的確認，儲藏室住人，尤其是使用明火，改裝電路水管等，屬于擅自改變房屋用途，是不被允許的。所以，針對目前儲藏室住人情況，物業(yè)應(yīng)書面口頭要求儲藏室業(yè)主整改。因為物業(yè)沒有執(zhí)法權(quán)，所以真正想解決這個問題，估計還是需要廣大業(yè)主聯(lián)合起來，聯(lián)名上書12345，依靠城管來徹底解決這個問題了。今后，物業(yè)需要很好地起到監(jiān)督作用，事先預(yù)防，避免再出現(xiàn)儲藏室住人的情況。 2、電瓶車停放收費問題，今后會出告示放于9幢那邊，確定需要停放電瓶車并充電的業(yè)主，每月繳納費用5元，而并非9幢業(yè)主公攤這筆電費等費用。 3、業(yè)委會增補，廣大業(yè)主積極響應(yīng)，報名人數(shù)已經(jīng)不少了，呵呵。 4、停車位問題，這一直是個老大難問題，解決起來很棘手。經(jīng)過初步談?wù)?，由業(yè)委會、物業(yè)和社區(qū)一起制定停車公約，印刷于停車證反面，物業(yè)會于下半年開始重新發(fā)放停車證。公約大致內(nèi)容為：在消防通道、非車位等停車3次以上，小區(qū)及論壇會曝光該車車號。當然，公約實施之前，會向廣大業(yè)主告知。希望以此能解決地面停車位不夠的問題。 5、小區(qū)安全問題，物業(yè)自覺做到每晚巡邏，監(jiān)督好保安工作。 6、會議上還提到了小飯店問題。。。。。這也是個棘手的問題，該飯店店鋪主人背景極其強大，估計也要靠廣大業(yè)主聯(lián)系12345才能解決了。。。 7、外墻粉刷問題，此乃KFS唯一在保修范圍內(nèi)的工作了，希望物業(yè)督促KFS盡快解決。。。一旦過保，KFS就翻臉不認人了。。。 大致就是以上內(nèi)容，僅供廣大業(yè)主參考 [ 本帖最后由 cathirymo 于 2009-7-27 22:03 編輯 ]