（轉(zhuǎn)）最便宜的房子一搶而空 限價(jià)房找回昔日風(fēng)光

第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào) 　計(jì)劃永遠(yuǎn)趕不上變化，誰也沒有料到，一度被人們淡忘的“限價(jià)房”又火了起來，廣東龍光集團(tuán)25日推出的640套限價(jià)房當(dāng)天被一搶而空。 　　就在不久前，廣州市國土房管部門還在為限價(jià)房銷售難發(fā)愁，相繼將兩宗已經(jīng)出讓但尚未動(dòng)工的限價(jià)房地塊，轉(zhuǎn)為商品房用地并重新掛牌。 　　為4000元/平方米“瘋狂” 　　沒有賣不出去的房子，只有賣不出去的價(jià)格。當(dāng)商品房價(jià)“噌噌”往上躥的時(shí)候，便宜的限價(jià)房又找回了昔日風(fēng)光。 　　25日清晨，人們頂著廣州35℃高溫涌向開發(fā)區(qū)的峰景華庭——一個(gè)離廣州市區(qū)約1個(gè)小時(shí)車程的樓盤。人數(shù)之眾，超出開發(fā)商預(yù)期。4000個(gè)預(yù)先設(shè)置的座位不夠，開發(fā)商臨時(shí)搭建了2000多平方米的帳篷。即使這樣，還是無法悉數(shù)容納到場者，為數(shù)眾多的人們不得不在帳篷外忍受太陽炙烤。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，當(dāng)天現(xiàn)場包括申購者及其親朋好友，共有上萬人。 　　而這次總共推售640套房子，一切都因價(jià)格，這是目前廣州最便宜的房子——作為限價(jià)房，峰景華庭按照土地出讓時(shí)的約定最高售價(jià)4000元/平方米。 　　根據(jù)相關(guān)規(guī)定，所有現(xiàn)場選房者都提前到廣州國土房管部門的官網(wǎng)網(wǎng)站進(jìn)行了申購資料填寫。該局披露的信息顯示，此番參與網(wǎng)上申報(bào)人數(shù)一度超過4388人，參與搖號(hào)的有3000多人，經(jīng)審核具有購房資格的約2800多人。 　　由于房源僅640套，申購比達(dá)5：1。這意味著5個(gè)申購者中只有1個(gè)能買到房子，結(jié)果不言而喻。當(dāng)天下午4點(diǎn)鐘，640套房全部售罄。成為廣州限價(jià)房短暫歷史中，唯一當(dāng)日推貨一次售罄的項(xiàng)目，其盛況超過號(hào)稱全國第一個(gè)限價(jià)房的“保利西子灣”。 　　政策兩難 　　此番限價(jià)房的熱銷，讓廣州國土房管部門再度陷入兩難。因?yàn)槿ツ晗掳肽觊_發(fā)商有關(guān)“限價(jià)房存貨”的抱怨，讓該局已在今年年初制定了多項(xiàng)“限價(jià)房”的退出措施。 　　統(tǒng)計(jì)顯示，廣州從2006年8月起共出讓10宗限價(jià)房地塊，除6宗已開發(fā)銷售外，剩余4宗沒有動(dòng)靜，其中1宗已經(jīng)轉(zhuǎn)變?yōu)榱夥浚瑑勺谵D(zhuǎn)變?yōu)樯唐贩坑玫夭⒅匦聮炫瞥鲎?，剩?宗的去留問題目前沒有明確說法。 　　25日熱銷的峰景華庭640套房，極有可能給即將終結(jié)的廣州限價(jià)房增添最絢爛一筆。因?yàn)槟壳皬V州限價(jià)房可供銷售的剩余房源，大約只有該盤還未推出的200多套。 　　日前，剛剛決定讓限價(jià)房退出市場的廣州國土房管部門又透露出幾分“搖擺不定”。該局有關(guān)人士在峰景華庭熱銷之后表示，限價(jià)房熱銷是因廣州房地產(chǎn)市場再度升溫，房價(jià)又出現(xiàn)了上漲，僅6月份廣州一手住房均價(jià)就上漲15%。不過也不能因?yàn)檫@個(gè)限價(jià)房項(xiàng)目遭到搶購，就作為再次啟動(dòng)限價(jià)房地塊供應(yīng)的依據(jù)，將來是否還推限價(jià)房需要對(duì)購房者的需求進(jìn)行深入調(diào)研再定。