農(nóng)貿(mào)市場被分割出租 誰動了北景園居民的菜場
北景園農(nóng)貿(mào)市場變得越來越小。
小區(qū)內(nèi)明明有一家舒適的農(nóng)貿(mào)市場，可是北景園很多居民寧可多花腳力，去半山或石橋楊家村買菜。
讓居民們納悶的是，這家農(nóng)貿(mào)市場的承租方，想的不是改善經(jīng)營，重新吸引居民的目光，而是擅自將農(nóng)貿(mào)市場分割，出租給別人經(jīng)營餐館。
昨天，本報記者接到了不少北景園居民的投訴。
》》》》怪象目擊
農(nóng)貿(mào)市場
開出臺球房和餐館
昨天上午，記者走進(jìn)北景園農(nóng)貿(mào)市場。市場內(nèi)又暗又悶，兩頭掛著塑料布，里面敲敲打打，塵土飛揚(yáng)。
據(jù)市場內(nèi)的一些攤位老板說，市場兩邊各有400多平方米已被分割出租了，一頭開臨安土菜館，另一頭要開土雞煲店。
來買菜的附近居民夏先生看著這景象，皺起眉頭：“去年，市場在西南邊隔出200多平方米的場地搞臺球房，現(xiàn)在又把兩頭隔出去開餐館。農(nóng)貿(mào)市場變得越來越小，這也太不像話了。”
北景園小區(qū)居民卓小姐說：“好好的農(nóng)貿(mào)市場，隔出去一大塊面積搞餐飲業(yè)，感覺很不衛(wèi)生，還有消防、環(huán)保、排污排水能達(dá)標(biāo)嗎？再說，原來購物環(huán)境很舒適，這樣一來影響居民買菜的心情?！?
記者看到，北景園農(nóng)貿(mào)市場把南邊、東北邊出租搞餐飲，有好幾個攤位因此受到“牽連”。
活禽區(qū)整體搬到熟食區(qū)隔壁，斜對面就是東北邊的餐館。銷售豆制品、面條等幾個攤位的老板面臨搬遷，卻敢怒不敢言。
其中一個攤主悄悄說：“市場是由一個臺州老板承租的。當(dāng)初，這個市場是北景園的配套，規(guī)模大小都有規(guī)劃，怎么可以任由他像切蛋糕似的，將市場東割一塊西割一塊，轉(zhuǎn)租他用?！?
據(jù)這個攤主透露，被隔出去開臨安餐館的場地，租金一年數(shù)十萬元。
》》》》居民疑問 市場昔日的規(guī)范已不見蹤影
北景園是下城區(qū)最大的經(jīng)濟(jì)適用房小區(qū)，規(guī)劃面積約100萬平方米，入住人口3-5萬人。
2007年5月，位于中心廣場2樓的北景園農(nóng)貿(mào)市場開門營業(yè)。當(dāng)時，農(nóng)貿(mào)市場面積達(dá)到3600余平方米，170多家攤位。是由下城區(qū)出錢補(bǔ)貼，按四星級農(nóng)貿(mào)市場的標(biāo)準(zhǔn)來打造的。
“剛開張時，這里確實(shí)漂亮，市場寬敞整潔，有電梯、大型電子顯示屏、公共廁所，還有休息用的座椅，攤主們統(tǒng)一著裝，購物環(huán)境很不錯。”住在北景園菊香苑的退休教師王阿姨說。
可是，沒過多久，很多人都開始不喜歡去自家門口的菜場買菜，寧可起大早，去半山、楊家村買菜?！把劭粗@家農(nóng)貿(mào)市場里，空攤位一天天多起來，環(huán)境和條件也越變越差，現(xiàn)在來光顧的，多是小年輕?！蓖醢⒁陶f。
一名不愿意透露姓名的肉類區(qū)攤主說：“這主要是因?yàn)閿偽毁M(fèi)高，市場生意不景氣。今年租期滿后，我不打算在這里賣肉。這里的老板不想辦法，讓來買菜的顧客多起來，反而將市場隔來隔去出租，居民們更不愿意來這里買東西。”
記者在采訪中發(fā)現(xiàn)，目前市場里電梯、電子顯示屏等已經(jīng)不使用了。塑料袋明令限制使用的，市場內(nèi)一些攤販們也明目張膽向顧客提供。關(guān)于統(tǒng)一著裝，有的攤主穿，有的攤販早就忘在了腦后。
》》》》記者追問
四星標(biāo)準(zhǔn)打造的菜場為何受冷落
目前，北景園小區(qū)入住率已達(dá)到50%以上。隨著東新北路的開通，打算住進(jìn)來的人越來越多。按四星級標(biāo)準(zhǔn)打造出來的北景園農(nóng)貿(mào)市場卻一直不溫不火，它為何不受小區(qū)居民青睞？
昨天，記者隨機(jī)采訪幾名小區(qū)居民。今年72歲的壽大爺說：“北景園農(nóng)貿(mào)市場菜價貴，我每天一大早先去半山買蔬菜，再去香積寺路的沃爾瑪超市買雞蛋和豬肉，我們小區(qū)里很多老年人，都像我一樣，喜歡跑遠(yuǎn)的地方買菜?！?
北景園月桂苑的劉女士說，這是經(jīng)濟(jì)適用房小區(qū)，應(yīng)該考慮到附近居民的消費(fèi)水平。菜賣得貴，自然導(dǎo)致顧客流失?！叭绻议T口的菜籃子拎得輕松、舒適，我們就不會舍近求遠(yuǎn)?！?
記者了解到，在這家農(nóng)貿(mào)市場里，蔬菜區(qū)攤位租金一年在1.7萬元左右，肉類、魚類區(qū)攤位租金一年為兩萬元左右。不少攤主反映：“主要租金比較高，沒辦法，菜就賣得貴一些?！?
都市楓林業(yè)主何先生昨天帶著妻兒在北景園菜場里，轉(zhuǎn)了半天。他告訴記者：“小區(qū)里新家庭不少，年輕人也很多，而且購買力不差。這家菜場生意不好，還因?yàn)槠贩N太單一，沒有像樣的鹵味店、海鮮鋪。以前，在北景園業(yè)主論壇上，曾有帖子說這家農(nóng)貿(mào)市場將引進(jìn)
樓外樓、聯(lián)合康康、知味觀等知名品牌，可是現(xiàn)在除了祖名、鴻光豆腐，一直沒什么響亮品牌進(jìn)來?！?
》》》》承包商說 市場分割出租只有好處沒壞處
北景園農(nóng)貿(mào)市場是由石橋經(jīng)濟(jì)合作社出租給杭州浙天市場經(jīng)營管理公司的。這家公司還在廣場一樓開了一家超市。
昨天中午，記者找到公司負(fù)責(zé)人陳設(shè)欽。對于把農(nóng)貿(mào)市場局部分割出租，供他人搞餐館一事，陳設(shè)欽解釋：“我向石橋經(jīng)合社承包時，合同上并沒有要求我一定搞農(nóng)貿(mào)市場，只是規(guī)定要確保北景園居民購菜需要?！?
陳設(shè)欽說，這兩年多來，“樓上樓下”(指農(nóng)貿(mào)市場和超市)一直在虧錢，他每年要貼兩百萬元。“北景園入住率不高，加上周邊也有其他農(nóng)貿(mào)市場，導(dǎo)致這里現(xiàn)在沒什么生意，只有百來個攤位租出去。我是商人，不能總是虧本。把空的攤位隔起來，出租給別人搞餐館，才能維持我的經(jīng)營?！?
縮小農(nóng)貿(mào)市場面積，改變用途，是否向主管部門如工商、貿(mào)易等部門通過氣，取得審批？陳設(shè)欽沉默許久，稱：“暫時沒有。等我搞好以后，再去批，應(yīng)該沒有問題?！?
隨著北景園入住的人多起來，農(nóng)貿(mào)市場規(guī)模變小后沒法滿足居民的需求，到時怎么辦？陳設(shè)欽說：“現(xiàn)在，農(nóng)貿(mào)市場隔掉部分場地搞餐飲業(yè)，是百利無一害。以后，如果人多起來，有需要的話，市場可以再重新調(diào)整?！?
》》》》部門說法 事關(guān)民生不是由 承包方說了算
農(nóng)貿(mào)市場內(nèi)部，是否允許開餐館？昨天下午，記者聯(lián)系了杭州市貿(mào)易局有關(guān)負(fù)責(zé)人孫繼群。
孫處長說，從嚴(yán)格意義上說，農(nóng)貿(mào)市場是銷售農(nóng)副產(chǎn)品的，在一些城郊接合部，市場內(nèi)有空余地方作為早點(diǎn)供應(yīng)，是可以的，但是面積不能太大。
他說：“北景園農(nóng)貿(mào)市場的問題還要具體調(diào)查一下?！?
另外一名姓胡的工作人員表示，市場承包方雖有自主經(jīng)營的權(quán)利，但是農(nóng)貿(mào)市場事關(guān)民生，有統(tǒng)一的規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，不可以隨隨便便由承包方說了算。
記者了解到，2005年發(fā)布的浙江省《農(nóng)貿(mào)市場設(shè)置與管理技術(shù)規(guī)范》對場內(nèi)布局有明確規(guī)定：“市場內(nèi)經(jīng)營早點(diǎn)或快餐配套服務(wù)應(yīng)相對集中設(shè)置在專門區(qū)域，以1到2家為宜，周圍不得有污水或其他污染源，20米范圍內(nèi)不得經(jīng)營、貯運(yùn)鮮活家禽?！?
《杭州市農(nóng)副產(chǎn)品集貿(mào)市場條例》(1997年修訂)第十五條規(guī)定，農(nóng)貿(mào)市場不得改變使用性質(zhì)，已經(jīng)改變的，要逐步恢復(fù)其功能。任何單位和個人不得侵占、破壞農(nóng)貿(mào)市場的場地和設(shè)施，不得擅自遷移農(nóng)貿(mào)市場。
（ 據(jù)今日早報）