轉(zhuǎn)購為租 租金抬升 “租房一族”心里很糾結(jié)（轉(zhuǎn)）
轉(zhuǎn)購為租 租金抬升
“租房一族”心里很糾結(jié)
多房業(yè)主賣房意愿強烈
記者走訪淮安市區(qū)房屋中介市場發(fā)現(xiàn)，隨著二手房市場的迅速降溫，一些多房業(yè)主在前景不利的情況下，急于出手的意愿非常明顯。
在新民西路上的一家房屋中介公司里記者看到，玻璃門上張貼著一張張“出售”信息。走進門內(nèi)，墻上有4張信息欄是“出售”信息，只有1張是“出租”信息。中介的老板介紹說，樓市新政出臺后，不少多房的業(yè)主開始拋售手里的二手房，脫手的愿望比較明顯，有的業(yè)主甚至表現(xiàn)得非常強烈。
新民東路上另一家房屋中介公司的墻上張貼的全是售房信息，沒有一個“出租”的信息。浦東花園西門口的一家房屋中介里，記者看到好幾張信息欄里全部是“出售”信息，而且，老板將同一個小區(qū)里的出售的房屋列在一起，浦東花園、紫荊苑、歐洲城等多個小區(qū)，均有十來個甚至更多的房屋出售信息。給中介公司老板告訴記者，近來二手房市場受到樓市新政的影響，交易量迅速下降，一個月能成交一兩套就不錯了。
無房業(yè)主“轉(zhuǎn)購為租”
在北京新村附近的一家房屋中介里，記者碰到來此租房的李先生。李先生說，他原本打算買房的，但是，現(xiàn)在國家出臺了樓市新政，并且已經(jīng)開始顯現(xiàn)了市場效應。雖然淮安的房價還沒有大的下降跡象，但是，他預期短期內(nèi)漲價的可能性不大，于是決定暫時不買，等市場明朗了再說。
記者了解到，在“買漲不買跌”的市場心理下，不少無房一族都放棄了買房的意愿，改為租房。于是，市區(qū)的租房市場開始趨熱，租金也是可觀。比如，新民小區(qū)里的一家87平方米的房屋，每月租金1150元；浦東花園里的一家160平方米的房屋，每月租金2500元。記者從房屋中介市場了解到，市區(qū)稍微好一點的房屋，租金都在600元以上。如果地段、房型等都不錯，月租金甚至在千元以上。
記者提醒租房的讀者注意：即使是在同一個地段，哪怕就是幾步遠，租金也有可能出現(xiàn)差距。比如，新民小區(qū)里的一家60平方米的二室，月租金要價800多元；而與之相鄰的新民新村，一家82平方米的房屋，月租金才要價600元。
租房一族再陷尷尬
樓市新政正在令市場發(fā)生的變化，使很多剛性需求者轉(zhuǎn)變觀念，轉(zhuǎn)購為租。然而，租價抬升，令“租房一族”再陷尷尬。
很多“轉(zhuǎn)購為租”的新政觀望者，以及隨著開放程度不斷提高而出現(xiàn)的大量來淮人員，使得淮安的房屋租賃市場存在一個很大的消費群體，租房需求的增大在一定程度上推高了租金上漲。面對前景不明的市場和可觀的租金，是買房，還是租房，“租房一族”比較糾結(jié)。
隨著樓市新政效應的日益顯現(xiàn)，不少市民擱置了購房計劃，紛紛采取“轉(zhuǎn)購為租”的市場態(tài)度，催熱了市區(qū)的租房市場，租金也隨之上升。在送走買房時“房奴”的窘境后，不少租房一族又面臨著租金抬升帶來的尷尬。
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