自在城首批別墅房源售磬，新品即將上市

　 　[提要]2009熱市之下，自在城這匹黑馬似乎格外引人矚目。5月下旬自在城示范區(qū)開放。長三角最大的實景示范區(qū)，引起了杭城業(yè)內(nèi)外的全面關(guān)注；6月下旬自在城千萬級城市別墅——境墅，首批房源開盤半月內(nèi)即告售罄，悄然改寫了杭州千萬級排屋市場格局。 2009注定是杭州樓市不平靜的一年，傳統(tǒng)強者繼續(xù)風行，黑馬異軍突起，整個杭城樓市如火如荼。熱市之下，自在城這匹黑馬似乎格外引人矚目。5月下旬自在城示范區(qū)開放。長三角最大的實景示范區(qū)，引起了杭城業(yè)內(nèi)外的全面關(guān)注；6月下旬自在城千萬級城市別墅——境墅，首批房源開盤半月內(nèi)即告售罄，悄然改寫了杭州千萬級排屋市場格局。金地自在城似乎在2009年的春夏之際，陡然間成為了杭州不得不提的一個明星樓盤。 其實，金地早在2007年便已經(jīng)進入杭州。2007年，是杭州樓市充滿里程碑意義的一年。房價的狂飆突進與外來大鱷的集體進駐一樣充滿戲劇性。此前，拿地之后的萬科和中海先后以大規(guī)模的品牌宣傳亮相杭州。姍姍來遲的金地，直到2009年才發(fā)出聲音，金地似乎選擇了難度系數(shù)最高的方式，始終沒有做外來公司的“規(guī)定動作”——品牌炒作，而是以一貫的低調(diào)作風，始終堅持著一切眼見為實的態(tài)度與客戶溝通。二年后的2009，金地以一種異乎尋常的方式敲開了杭州市場。這自然而然引起大家的好奇：金地到底擁有著什么樣的魅力。 現(xiàn)代風格建筑，風行千萬級排屋市場 據(jù)了解，“在成交的客戶中，以從事國際貿(mào)易和電子商務(wù)的企業(yè)家為主。他們對自在城境墅的精致構(gòu)成主義建筑有著獨到的理解?！痹跉W式古典主義與新古典主義大行其道的杭州樓市，金地自在城境墅何以憑借精致構(gòu)成主義獲得國際人士認可？當擁有社會財富的國際人士，可以選擇西溪的濕地別墅和錢塘江江景豪宅時，金地自在城境墅依靠什么來匹配國際人士的生活？面對這樣的問題時，金地自在城似乎展現(xiàn)出了一個成熟開發(fā)商的魅力。 在杭州，很多高端別墅置業(yè)者都有著別墅居住的經(jīng)驗，對于別墅文化也不乏獨到的見解和較高的欣賞水平。他們閱歷豐富，看多了法國巴黎、意大利米蘭這些歷史名城，慢慢沉淀出國際時尚前沿的現(xiàn)代審美品位。比如，見慣了細節(jié)繁復(fù)堆砌的歐式建筑之后，他們會對簡約有特殊的偏好，對文化品位和生活格調(diào)有獨特的追求。自在城的現(xiàn)代時尚風格走向，早在自在城售樓處的自在BOX建筑形象第一次亮相杭州時，就給人留下了鮮明的印象。金地自在城境墅的精致構(gòu)成主義風格有著一種干凈凜然的簡約之美，黃金麻天然干掛石材立面又有著一種敦厚持重的氣度，正好滿足了杭州國際品位人士的審美需求。 除此之外，金地自在城境墅，作為城市第一居所的城市別墅，完全迥異于遠郊的山水別墅。喜好城市別墅的高端人士，必定看中的還有城內(nèi)豐富的配套資源，父母便捷的生活、兒女的教育都能得到更好的滿足。此外，在自在城社區(qū)內(nèi)有著桃源般的山水享受；多套房、多主臥的別墅空間設(shè)計為全齡家庭的生活提供了多種可能。在兒女年幼時，別墅主人可以與子女選擇住在同一樓層；在兒女長大后，別墅主人可以與子女選擇在不同樓層居住。 鑒于這樣一種不同于杭州多數(shù)別墅的建筑風格和空間營造，金地地產(chǎn)表示，“在建筑形式和內(nèi)在功能平衡中，我們發(fā)現(xiàn)：現(xiàn)代建筑在更加好的滿足建筑的功能需求的同時，也能較好的兼顧外在的形式?！弊栽诔堑臓I造者們相信現(xiàn)代建筑的美才是歷史篩選的美。 景觀為了生活，生活蘊涵文化，在城市造一個山水桃源 2007年金地拿下自在城85萬平米的地塊，地塊中金家匯河、董家橋河、池華港河、三墩港河四條河流三處交匯，水域面積超過7萬平米。面對7萬平米水域和10萬平米河岸景觀，如何利用如此豐盛的自然資源，成為自在城的開發(fā)商重點思考的問題。 目前，杭城中有大量排屋在售，但人們發(fā)現(xiàn)小區(qū)里面的河道景觀更多的是作為一種視覺資源在計價，而且大多在自然資源豐富的水岸邊，偏好于安置一批樓王單位占盡優(yōu)勢資源。當置身自在城30000平米自在主題示范區(qū)時，一種誤入山水桃源的感覺會陡然升起，方才明白自在城景觀完全是另一種做法。據(jù)自在城開發(fā)商透露，7萬平米水域在他們眼睛里是一個原生態(tài)的生物鏈。他們種植的親水植物講究浮水和沉水的組合。每一種植物的選擇都考慮了河流原生態(tài)系統(tǒng)的重塑，從而極大的改善和調(diào)理了自在城水域的生物循環(huán)系統(tǒng)。為了保證自然生態(tài)的現(xiàn)實可見，自在城的樹都是全冠移植，業(yè)主不用為享受樹木的濃蔭而等上10年；此外四季樹木齊全，甚至還能驚訝的發(fā)現(xiàn)像紅豆衫這樣的名貴古樹。源于自然，高于自然，自在城在這片85萬平米土地上的景觀打造踐行了這點?！拔覀兊哪康暮芎唵?，就是讓城市找回桃源，讓離開城市的鳥獸魚蟲，重新回到這里，與人們并行不悖的生活在一起。”自在城規(guī)劃師如是說。 當然如果單就這一點來說，自在城并非高人一等，退出3萬平米的稀缺河岸景觀資源，才是自在城最為獨到之處。為了實現(xiàn)景觀設(shè)計的功能化和共享性，自在城在金家匯河與池華港河交匯的地方，規(guī)劃了音樂半島公園。在池華港河邊，自在城的開發(fā)商布置了社區(qū)公共的濱水商業(yè)。與杭州傳統(tǒng)的別墅規(guī)劃相比，自在城大膽的將7萬平米水域面積和10萬平米水岸資源塑造成了公共的社區(qū)平臺，這或許自在城最大的不同，社區(qū)內(nèi)所有業(yè)主都因此可以享受到最為開闊的濱水生活空間。在景觀的功能化前提下，自在城景觀也是有藝術(shù)靈性的。身處自在音樂半島，景觀就是一曲凝固的音樂：縱身高大樹木和成片坡草地間，開闊的視野會催起人們懷抱大自然的沖動；大型的爵士舞臺有音樂噴泉為背景，躍動的水伴隨著音樂的節(jié)奏，讓人頓時打開心扉；綠樹濃蔭、花香四溢的浪漫水岸，讓人心靈沉靜。 此外，當真正置身其中，細心體會，邂逅自在城隨處可見的雕塑，你會發(fā)現(xiàn)N種幸福場景：天倫之樂，沉靜之思，漫步之閑，戲水之趣，蕩舟之味，赤足之野……這里就像巴黎的塞納河，從來不缺少豐富的自在生活。這就是金地令業(yè)內(nèi)人士稱贊的景觀雕塑做法：提前為業(yè)主設(shè)置典型的幸福場景。同時，讓人記憶深刻是一些小豬之家雕塑、螞蟻雕塑群和曬太陽的青蛙雕塑。這么卡通的雕塑形象居然連續(xù)的出現(xiàn)在千萬級別墅旁邊，似乎有些不搭調(diào)。而這恰恰是自在城規(guī)劃設(shè)計師的神來之筆：“雕塑是環(huán)境營造的靈魂，是有靈性的。靈性的居住，能夠讓人們放開身心，去感受周邊的一景一物，從而找到那份人性的溫暖?！睆倪@個角度來看，金地自在城有可能是杭州富有文化內(nèi)涵的樓盤。 親情化物業(yè)服務(wù)，杭城高尚物業(yè)服務(wù)的另一種表達 在杭州，尊貴成為物業(yè)服務(wù)的終極目標。然而，服務(wù)規(guī)格越高，所謂的尊貴就變成了冷冰冰的接待，隆重尊貴有余，而溫馨不足。因此，即使世界上頂尖的酒店，都極力營造賓至如歸的感受。在中國房地產(chǎn)界，20年的金地物業(yè)作為行業(yè)翹楚，早就開始身體力行?；蛟S不到自在城，無法全然體會難以言轉(zhuǎn)的服務(wù)，但身處其間，一些感同身受的細節(jié)故事，卻傳達出金地物業(yè)服務(wù)的不同。 到自在城，一個個小細節(jié)讓客戶感動。下著雨的自在城美麗而恬靜，我非常享受的為自己斟一壺好茶。而此時，慣常于幫人倒茶、斟酒的服務(wù)生，似乎很了解我的心意，讓我獨自一個人自在的享受。雖然是簡單的一件小事，但如果不是深知客戶心理，又怎能了解客戶的心意。據(jù)了解，把握每個業(yè)主不同的習慣，是金地物業(yè)服務(wù)人員每天的必修課。曾經(jīng)地產(chǎn)界流傳著這么一個故事：在上海金地格林世界，一個業(yè)主開車回小區(qū)后，忘了關(guān)車窗。夜里有雨，保安打著雨傘在車旁站了一夜，以免雨水灌進車里。真正的親情化服務(wù)，應(yīng)該是即使在一些不可預(yù)知的細節(jié)中，也能夠瞬間感受到物業(yè)服務(wù)人員給您的感動。這是一些所謂的節(jié)日、生日的溫馨問候服務(wù)達不到的。慣常的動作很容易模仿和格式化，而一種親情的服務(wù)意識是最難能可貴的，金地自在城物業(yè)服務(wù)的高明之處，也許就在這里。 金地自在城二期別墅、精裝白金公寓即將上市，能否再起波瀾 據(jù)悉，明星光環(huán)圍繞下的金地自在城，近期即將推出二期別墅，9月將推出精裝公寓新品。從建筑、景觀、物業(yè)等角度來看，金地自在城境墅無疑已經(jīng)為杭州打開了全新的高品質(zhì)居住模式。而這種自在居住理念，是否能再次贏得挑剔的杭州客戶的青睞，且讓我們拭目以待。