西湖文化廣場對面建酒店商場寫字樓
地鐵武林廣場站上蓋綜合體設(shè)計方案出爐
記者 魏奮
本報訊 告訴大家一個好消息，被公認(rèn)為“中國最復(fù)雜的地鐵上蓋物業(yè)之一”的武林廣場地鐵上蓋綜合體，已經(jīng)出臺成熟的設(shè)計方案，目前正在報批階段。
報批方案的最大亮點，是在地鐵武林廣場站的一個出入口處，規(guī)劃了一個高30多米、地面面積達到一千六七百平方米的三角形全透明玻璃大廳，命名為“城市客廳”。
“城市客廳”
既接駁地鐵又連接商場
還能舉辦名車展等活動
昨天，我在設(shè)計方浙江綠城建筑設(shè)計有限公司，見到了這個“城市客廳”1∶100的設(shè)計模型。
可以想像，這個閃亮、通透、精致的巨大“客廳”，晴天將聚滿陽光，雨天猶如一顆帶著露水的巨大鉆石，鑲嵌在武林廣場一角。
走進“客廳”的大門，馬上可以看到一部電梯直通地下二層。
這就是地鐵武林廣場站的接駁口，從電梯下去，走過一段地下廊道，就可以直達地鐵的站廳。
“客廳”同時又是地鐵上蓋商場的主入口，走進去，將看到一個從地下2層到地上8層整整10層樓的超大型商場，這是杭州未來的購物中心，總面積達到10萬平方米。
還有一部扶梯，從“客廳”直上地上4樓，給市民帶來更多的方便。
“將來，這里既能承擔(dān)地鐵接駁功能，又是一個室內(nèi)集散廣場。一千多平方米的大廳，還可以用來做各種商業(yè)活動。你看，我們在模型里就做了一個名車展。”方案的主設(shè)計師吳軒說。
地上高度129.6米
地下“華東第一深”
城市綜合體，就是把城市中的交通、商業(yè)、辦公、居住、展覽、餐飲等城市生活空間進行多項組合，配置出一個多功能、高效率的建筑群落。最大程度地利用土地資源，為市民提供最便捷的服務(wù)和最高的效率。
武林廣場地鐵上蓋綜合體，功能定位為商場、酒店、寫字樓、停車場。
為什么稱之為“中國最復(fù)雜的地鐵上蓋物業(yè)之一”？
這是因為它的占地面積相對較小，位于環(huán)城北路與中山北路交叉口（西湖文化廣場對面），只有2萬多平方米。
但地上建筑最高規(guī)劃29層，高度達到129.6米，面積加起來有15萬平方米；地下建筑一共規(guī)劃5層，深度近30米，被喻為民用建筑“華東第一深”，總面積約8.7萬平方米。
這樣的一個建筑群落，交通、消防、人流、車流等規(guī)劃必須極其復(fù)雜而精準(zhǔn)。
為此，吳軒等六七位設(shè)計師從2009年開始共同策劃，歷時3年，數(shù)易其稿——
地下3-5層，規(guī)劃為停車場，能提供1000多個泊位。
地下2層，有地鐵站和商場。往上一直到地上8層都是商場。
再往上，東北側(cè)和西南側(cè)是兩幢塔樓，形成建筑中“雙子星”的感覺。
東北側(cè)塔樓為29層，在8層以上，是一個21層樓的超五星級酒店。
西南側(cè)塔樓為28層，在8層以上，是一個20層樓的甲級寫字樓（寫字樓的層高比酒店稍高）。
酒店和寫字樓的面積，都達到3萬平方米以上。
擬配置不用開窗的
功能型幕墻
“武林廣場綜合體，我們對它的定位是非常高端、令人矚目的城市精裝修大型生活復(fù)合體。”吳軒說。
方案中，計劃配置一些多功能甚至豪華的建筑材料。
比如“單元式呼吸幕墻”。
這種幕墻，由內(nèi)、外兩道玻璃組成。內(nèi)外玻璃之間有一層空氣層，形成一個相對封閉的空間。空氣從下部進入，又從上部排風(fēng)口離開，使得這一空間經(jīng)常處于空氣流動狀態(tài)，熱量在這一空間流動。起到了“煙囪效應(yīng)”，隔熱效果非常好。
在杭州，天目山路附近有個聯(lián)合大廈，用的就是這種呼吸幕墻。
還有“鋁復(fù)中空幕墻”。
高檔次寫字樓，對窗戶的開啟也有一定的要求。整面幕墻上如果窗戶錯落開啟，會讓人感覺有一個個“洞”，影響到整體美觀和水準(zhǔn)。而這種幕墻，不需要開窗，通風(fēng)的問題可以解決在預(yù)留的縫隙里，很環(huán)保、很美觀。
來源：都市快報 新浪微博