溫總理說：房產(chǎn)商身上應(yīng)該流著“道德血液”

“道德血液”，這個(gè)詞匯在最近肯定很快登上了百度搜索的熱門詞匯榜，因?yàn)闇乜偫淼囊痪湓挘S多開發(fā)商承受了“道德”的壓力。然后，在開發(fā)商缺乏“道德血液”說的背后，中國房?jī)r(jià)的癥結(jié)到底是什么，總理依舊沒有給出解決的方案。

房地產(chǎn)暴利=缺乏“道德血液”？

溫總理說，房地產(chǎn)商作為社會(huì)的一個(gè)成員，應(yīng)該對(duì)社會(huì)盡到應(yīng)有的責(zé)任，房產(chǎn)商身上也應(yīng)該流著道德的血液。

明眼人都看得出來，此話背后的含義就是“房產(chǎn)商身上沒有道德血液”。一時(shí)間，每個(gè)開發(fā)商老總在接受媒體采訪時(shí)都會(huì)被問到這樣一個(gè)尷尬的問題，“你們身上有沒有道德血液?！?br>
很多人印象中，房產(chǎn)是一個(gè)暴利的行業(yè)，為什么會(huì)覺得它暴利，有人說，你看房?jī)r(jià)漲得這么厲害，就知道開發(fā)商賺了多少啦；有人說，你看福布斯榜前幾位有哪幾個(gè)和房地產(chǎn)沒關(guān)系的，就知道開發(fā)商多有錢啦。諸如此類，不勝枚舉。

但是，暴利與缺乏道德血液這一項(xiàng)，是劃等號(hào)的么？人們之所以會(huì)對(duì)開發(fā)商產(chǎn)生一種憎惡的情緒，主要是由于房?jī)r(jià)持續(xù)飆升，自然而然就產(chǎn)生了“是開發(fā)商炒高了房?jī)r(jià)的想法”。

誠然，開發(fā)商作為商人，唯利是圖，自然房?jī)r(jià)越漲，他們賺得越多，但是如今中國房地產(chǎn)市場(chǎng)的異態(tài)，應(yīng)該完全歸咎于開發(fā)商么？

開發(fā)商有了“道德血液”房?jī)r(jià)就不漲了？

所謂林子大了什么鳥都有，一顆老鼠屎能壞了一鍋粥。中國房地產(chǎn)行業(yè)盤子大了，里面的蛀蟲自然也不少。

有的開發(fā)商為了賺錢偷工減料，于是有了倒在蘇州河畔的世界第九大奇跡“樓脆脆”；有的開發(fā)商故意制造熱銷的假象，于是有了徹夜排隊(duì)卻買不到房的購房者；有的開發(fā)商捂盤囤地樓盤十年不開，于是有了爛尾樓或者翻了一番的單價(jià)。

這些，確實(shí)是存在于目前中國房地產(chǎn)行業(yè)的一些弊端，是部分開發(fā)商缺乏“道德血液”的表現(xiàn)，但是，解決了這些問題，中國的房?jī)r(jià)就能保持平穩(wěn)健康地發(fā)展了么？

中國房地產(chǎn)市場(chǎng)化不是只有開發(fā)商一個(gè)角色，有調(diào)控?zé)o形的手，有需求旺盛的購房者，甚至還有經(jīng)濟(jì)全球化大背景的影響，種種因素共同作用，才導(dǎo)致了中國房地產(chǎn)行業(yè)現(xiàn)在的局面，如果把所有的錯(cuò)誤都?xì)w咎到開發(fā)商缺乏“道德血液”這上面，也無怪乎許多的開發(fā)商兩會(huì)代表在那里喊冤。

還有哪些人更需要“道德血液”

就如前面所說的，造成房?jī)r(jià)居高不下的原因太多了，如果嚴(yán)格意義來說，政府、購房者（尤其是投資客）都是有責(zé)任的，不能把房?jī)r(jià)的高企的責(zé)任一股腦兒地推到開發(fā)商的身上。

要改變?nèi)缃竦倪@種局面，不但需要開發(fā)商有“道德血液”，更多地還應(yīng)該是政府對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的正確引導(dǎo)，購房者的合理消費(fèi)理性購房。在房地產(chǎn)市場(chǎng)各個(gè)環(huán)節(jié)中的人事物，都應(yīng)該有“道德血液”。

央視名嘴崔永元就直言不諱地說，如果開發(fā)商實(shí)在“道德血液”不夠，政府不妨幫著給他們“輸血”。

而那些為了地方財(cái)政拼命做好規(guī)劃抬高土地價(jià)格的人呢？是不是更應(yīng)該思考一下“道德血液”的問題。

(本文來源：網(wǎng)易房產(chǎn) 作者：沈俠)