中央認為住房問題已影響全局 必須解決

12日，由國土資源部副部長贠小蘇帶隊的國務院督查組，開始就浙江省房地產調控政策落實情況和調控成效，展開在杭州、寧波、溫州等地的實地督查。

督查組一行是11日抵達浙江省會城市杭州的，并在當天下午召開會議，聽取了浙江省政府和杭州市政府的房地產市場調控工作匯報。

贠小蘇在會上表示，這次督查組主要就國辦專門發(fā)出督查通知的8條內容展開工作，尤其重視了解房地產市場出現(xiàn)的新情況，并突出四項重點督查內容：一是中央調控政策部署的落實情況；二是中央調控政策部署的相關數(shù)量比例要求；三是地方政府關于房地產調控的工作記錄，特別是責任和落實機制；四是地方政府監(jiān)管的責任和辦法。

“中央認為，以城市住房為主的問題已經影響到了全局，必須在控制通脹的同時下決心解決好房價問題。”贠小蘇說。

據(jù)介紹，浙江省今年一季度以來房地產投資持續(xù)較快增長，市場成交環(huán)比明顯回落，房價總體平穩(wěn)。如3月份，杭州新建住宅價格環(huán)比下降0．3％，寧波二手住宅價格同比、環(huán)比分別下降3．8％、0．1％，溫州二手住宅價格環(huán)比下降0．1％。

浙江省政府由此預計，下一步在政策調控和市場規(guī)律共同作用下，需求將保持相對穩(wěn)定的理性狀態(tài)，開發(fā)建設和投資慣性作用將趨弱，增速將逐步回落，成交量在前期明顯減少后會逐步回穩(wěn)，供求矛盾將有所緩和，房價將在一定范圍內調整，總體上房地產市場處于周期轉換的關鍵階段。

浙江省副省長陳加元表示，經過去年以來的調控，浙江房地產市場投資投機性需求已得到初步抑制，成交量環(huán)比下降，房地產市場逐步趨于理性。但同時市場仍存在一些矛盾和困難，主要表現(xiàn)為一些地方經濟發(fā)展對房地產業(yè)依存度偏高、部分城市房價仍面臨波動壓力、房地產供求結構存在不平衡性、住房保障機制有待進一步創(chuàng)新、房地產業(yè)集約化發(fā)展水平較低等問題。

為此，浙江省下一步將繼續(xù)堅定不移落實市場調控政策，加大保障性安居工程建設推進力度，加快推進房地產業(yè)轉型升級。

據(jù)悉，在接下來幾天，督查組還將分別走訪浙江省的杭州、寧波和溫州等房價較高的城市。

“這次督查組來，要掌握真實情況，要去檢查樓盤項目等，不由地方準備事先考察點，而是由他們隨機抽查?！闭憬≌幻嚓P負責人告訴記者。此外，督查組還將與一些基層干部、房地產開發(fā)商和保障性住房投資建設運營單位代表、城市住房和保障的各類群眾代表進行座談，包括地方稅務、金融機構的賬目也將受到他們的檢查。