牛刀：在房?jī)r(jià)上開發(fā)商會(huì)讓政府顏面掃地
中國(guó)的事情，已經(jīng)越來越值得玩味?，F(xiàn)實(shí)已經(jīng)無法評(píng)估，歷史在翻開這一頁的時(shí)候，將會(huì)發(fā)現(xiàn)很多的荒唐言和百姓的一把辛酸淚。
理性的看待這一場(chǎng)較量，缺失的中國(guó)百姓的參與。在對(duì)待大眾的權(quán)益上，中央政府已經(jīng)大權(quán)旁落，所有的政令都是一紙空文。中國(guó)社會(huì)一批有良知之士，費(fèi)盡口舌，多方奔走，很多有利于中國(guó)發(fā)展的制度建設(shè)，無論如何推行不了，就連好不容易爭(zhēng)取的1000萬套保障房，也在開發(fā)商的恥笑之之中。
看看最近的新聞：10大標(biāo)桿房企表示不降價(jià)。
40個(gè)城市調(diào)控目標(biāo)為大多是房?jī)r(jià)上漲10以上。
開發(fā)商說：如果哪個(gè)地方政府膽敢執(zhí)行限購令，那么，即使將來取消限購令，我們也不去這個(gè)城市投資。
到處在說成交量大幅下降，但是數(shù)據(jù)是：萬科、保利、金地一季度銷售金額分別同比上漲135%、72%、82%，銷售面積分別同比上漲144%、30%、45%。
深圳說連續(xù)3個(gè)月房?jī)r(jià)下跌，但是，誰都知道，深圳這3個(gè)月主要賣的是關(guān)外的樓盤，而深圳歷史上形成關(guān)外樓盤價(jià)格只有關(guān)內(nèi)樓盤的一半，所以，實(shí)際上深圳房?jī)r(jià)并沒有降，只是所賣的樓盤多是低價(jià)樓盤而已。
北京說房?jī)r(jià)環(huán)比下降，鬼都知道，北京房?jī)r(jià)紋絲未動(dòng)。
沈陽的記者告訴我，3月份，沈陽房?jī)r(jià)同比房?jī)r(jià)上漲190%，環(huán)比2月下降0.8%，而2月是春節(jié)長(zhǎng)假，根本無人買樓，無可比性。
開發(fā)商說：保障房根本搞不下去，兩年后將會(huì)留后一片空房，不知道分給誰？
我原來預(yù)判過：2011年上漲，2012年崩盤?？磥碛謺?huì)不幸而言中。
再往后，市場(chǎng)的觀望情緒會(huì)被開發(fā)商輕易打破，一線城市將不懼限購，依然開始炒買炒賣住宅，房?jī)r(jià)重新開始報(bào)復(fù)性反彈。因?yàn)椋袌?chǎng)賭性較重，在股市上賺不到錢的資金，會(huì)重返樓市，重新拉抬房?jī)r(jià)，以謀暴利。因?yàn)閹兹f億流動(dòng)性還在，市場(chǎng)賭的是，中國(guó)央行根本無力回收這些流動(dòng)性，因?yàn)槿绻厥者@些流動(dòng)，將會(huì)影響地方政府12萬億的債務(wù)問題。
再往后，一線城市房?jī)r(jià)未降，二三四城市房?jī)r(jià)全面暴漲，甚至?xí)瓌?dòng)2200個(gè)縣城房?jī)r(jià)全面暴漲。這就是調(diào)控的效果。