謝國(guó)忠稱中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫已破
網(wǎng)易財(cái)經(jīng)11月11日訊 獨(dú)立經(jīng)濟(jì)學(xué)家謝國(guó)忠今天在2011財(cái)新峰會(huì)上表示，目前中國(guó)房地產(chǎn)泡沫已破，房?jī)r(jià)下跌對(duì)中國(guó)經(jīng)濟(jì)將會(huì)是大好事，渡過未來比較困難的六個(gè)月，中國(guó)經(jīng)濟(jì)還會(huì)繼續(xù)向好。
謝國(guó)忠原本預(yù)計(jì)房地產(chǎn)崩潰會(huì)發(fā)生在2012年，但目前來看國(guó)家貨幣政策不會(huì)放松，因此這一崩潰提前到了今年下半年。他稱，上半年開發(fā)商利用了其他行業(yè)融資，比如說物流、建筑公司，任何和房地產(chǎn)開發(fā)商做生意的都變成了他的融資平臺(tái)，因?yàn)檫@個(gè)使房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)才能夠拖到現(xiàn)在。在銷售不好，信貸比較緊張的今天，能夠借給他錢的行業(yè)已經(jīng)借完了，已經(jīng)無其他融資渠道了，所以房地產(chǎn)要出現(xiàn)大幅度下降是必然的。
謝國(guó)忠稱，房地產(chǎn)泡沫爆裂對(duì)中國(guó)經(jīng)濟(jì)長(zhǎng)遠(yuǎn)來說是大好事，能夠?qū)οM(fèi)需求產(chǎn)生等同于減稅的刺激效應(yīng)。此外，他認(rèn)為，中國(guó)擺脫對(duì)房地產(chǎn)的依賴還能改變制造業(yè)“大而不強(qiáng)”的狀況，因?yàn)榉康禺a(chǎn)的泡沫導(dǎo)致制造業(yè)淪為了房地產(chǎn)行業(yè)借以向銀行融資的平臺(tái)。
他認(rèn)為，中國(guó)政府如果出手救助倒閉的房地產(chǎn)企業(yè)將會(huì)對(duì)中國(guó)長(zhǎng)期發(fā)展帶來負(fù)面影響?！爸袊?guó)經(jīng)濟(jì)重組的開始就是房地產(chǎn)調(diào)整，房?jī)r(jià)是政府和家庭收入分配的核心指標(biāo)，房?jī)r(jià)高政府有錢，老百姓沒錢，這個(gè)經(jīng)濟(jì)不可能得到平衡。”
同時(shí)謝國(guó)忠表示，中國(guó)賺錢模式是綁架政府、綁架銀行，這樣企業(yè)就不會(huì)倒閉。但他認(rèn)為，這種模式不打破，中國(guó)經(jīng)濟(jì)是沒有出路的。
此外，他指出，歐洲經(jīng)濟(jì)已經(jīng)開始衰退，并將可能衰退幾個(gè)百分點(diǎn)。
“但如果政府能在今后六個(gè)月要緊牙關(guān)，不管西方經(jīng)濟(jì)如何，中國(guó)經(jīng)濟(jì)未來都是向好的?！?/font>
以下是謝國(guó)忠發(fā)言全文：
這個(gè)話題是說明年我們會(huì)看到什么大的事情。剛剛周秘書長(zhǎng)已經(jīng)提了歐債的問題。我覺得212年，至少以后六個(gè)月是2008年以來最困難的時(shí)期。這個(gè)金融危機(jī)變成了經(jīng)濟(jì)危機(jī)現(xiàn)在變成了政治危機(jī)。周秘書長(zhǎng)剛才也談到了政治問題，起源是金融危機(jī)出現(xiàn)以后，各個(gè)國(guó)家的政府把這個(gè)看成是一個(gè)救市，經(jīng)濟(jì)要恢復(fù)就來刺激，是這樣看問題的，并沒有思考危機(jī)出現(xiàn)背后的深層次問題。為什么會(huì)出現(xiàn)這樣的問題，因?yàn)檫@一代領(lǐng)導(dǎo)人是牛市當(dāng)中產(chǎn)生的，牛市的領(lǐng)導(dǎo)在危機(jī)當(dāng)中應(yīng)對(duì)起來很困難，所以刺激就變成了唯一手段。2009年、2010年經(jīng)濟(jì)的恢復(fù)是一個(gè)假象，并沒有解決結(jié)構(gòu)性的問題，經(jīng)濟(jì)走向繁榮的基礎(chǔ)是沒有的，金融市場(chǎng) 已經(jīng)看到了這一點(diǎn)，所以不愿意陪著政府玩兒，政府這幾年都是靠借錢達(dá)到它的目的，金融市場(chǎng)認(rèn)為政府這樣借錢是不可持續(xù)的，所以金融市場(chǎng)和政府的博弈就形成了政治危機(jī)。
我自己認(rèn)為歐洲現(xiàn)在已經(jīng)在衰退，而且這個(gè)衰退不是市場(chǎng)上有人預(yù)測(cè)的負(fù)的0.5這個(gè)數(shù)字，歐洲很可能衰退幾個(gè)百分點(diǎn)，類似于美國(guó)2008年的情況或者亞洲1998年的情況。因?yàn)楝F(xiàn)在銀行體系沒有辦法操作，銀行體系里有大量國(guó)債，國(guó)債貶值以后銀行的資本金就不足，現(xiàn)在銀行之間相互不能借錢，所以大家都到央行借錢，這樣銀行體系不太可能支持經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，所以信貸危機(jī)是不可避免的。歐洲的大幅度衰退，是解決不解決債務(wù)危機(jī)都不可避免的。解決了債務(wù)危機(jī)唯一能夠走的路就是大量削減財(cái)政開支，削減財(cái)政開支就會(huì)引起需求下降。這個(gè)衰退是歐洲必須要走的一個(gè)過程，歐洲的問題是生活水平要下降的問題，政治上來說這是很困難的。歐洲在全球化當(dāng)中是失去了競(jìng)爭(zhēng)力，維持他們的生活水平是靠政府舉債支持的，在金融泡沫時(shí)代這樣的經(jīng)濟(jì)運(yùn)轉(zhuǎn)模式能夠維持幾年，現(xiàn)在市場(chǎng)看破了這一點(diǎn)，歐洲必須接受生活水平下降的（現(xiàn)實(shí)）。