房產(chǎn)專家驚人論斷:90平米房子將成垃圾住宅
北京師范大學(xué)房地產(chǎn)研究中心主任，住建部專家委員會(huì)委員、北京房地產(chǎn)學(xué)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)董藩在日前舉行的中國(guó)濱海城市運(yùn)營(yíng)與發(fā)展趨勢(shì)論壇上拋出驚人論斷稱，房地產(chǎn)能救中國(guó)，也能毀中國(guó)；未來(lái)15年以后，大量的90-100平米的住宅會(huì)成為垃圾住宅。
房地產(chǎn)能救中國(guó)，也能毀中國(guó)
“20多年來(lái)，中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)很努力，發(fā)展的很好，也為我們國(guó)家做出了巨大貢獻(xiàn)，但是現(xiàn)在卻已經(jīng)到了人人喊打的地步?！倍f(shuō)，在房?jī)r(jià)上漲的背景下，幾乎沒(méi)有人盼著房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展，很多人都希望垮掉。2008年的世界性經(jīng)濟(jì)危機(jī)，中國(guó)在房地產(chǎn)等一系列行業(yè)的支持下，才會(huì)挺到了2009年。但度過(guò)了危機(jī)之后，國(guó)家給了房地產(chǎn)兩巴掌，加大了對(duì)這個(gè)行業(yè)的調(diào)控力度。因此在董藩看來(lái)，當(dāng)前的房地產(chǎn)業(yè)已經(jīng)被政治化，娛樂(lè)化，妖魔化，暴力化了?！ 《J(rèn)為，全世界一半的開發(fā)商都在中國(guó)，中國(guó)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展需要房地產(chǎn)業(yè)，2008年沒(méi)有房地產(chǎn)業(yè)救不了中國(guó)經(jīng)濟(jì)，2010年沒(méi)有房地產(chǎn)業(yè)也保不住中國(guó)的經(jīng)濟(jì)目標(biāo)，從這個(gè)意義上來(lái)說(shuō)，房地產(chǎn)能救中國(guó)，也能毀中國(guó)。
90平米的房子會(huì)成為垃圾住宅
董藩說(shuō)，在未來(lái)，中國(guó)房?jī)r(jià)仍會(huì)以8%的速度上漲，特殊環(huán)境里的豪宅、普通住宅升值潛力明顯。前些年在政策指引下，各地建設(shè)了大量90平米左右的房子，但未來(lái)15年以后，隨著居住水平的提高，大量的90-100平米的住宅會(huì)成為垃圾住宅。
務(wù)須警惕過(guò)度城市化帶來(lái)新的城市病
國(guó)家發(fā)改委產(chǎn)業(yè)發(fā)展研究所所長(zhǎng)胡春力在在日前舉行的中國(guó)濱海城市運(yùn)營(yíng)與發(fā)展趨勢(shì)論壇上表示，必須警惕過(guò)度城市化帶來(lái)新的城市病。
胡春力說(shuō)，之前大力提倡的城市化已經(jīng)給一些城市帶來(lái)了道路擁堵、房?jī)r(jià)暴漲等一系列城市病，還讓一些超市不堪重負(fù)。他認(rèn)為，如果城市沒(méi)有產(chǎn)業(yè)作為寄托，普通百姓進(jìn)去以后，只能淪為貧民，沒(méi)有生存出路。因此，發(fā)展產(chǎn)業(yè)是城市化的第一問(wèn)題，第二個(gè)才是改善居住的問(wèn)題。在這一進(jìn)程中，發(fā)展產(chǎn)業(yè)的人和城市化要有機(jī)的結(jié)合。
（轉(zhuǎn)）
90平米房子將成垃圾住宅了。。。