國(guó)土部再出重拳 嚴(yán)控向大套住房供地
國(guó)土部昨日召開房地產(chǎn)用地供應(yīng)和監(jiān)管全國(guó)視頻會(huì)議。會(huì)議提出，將在房?jī)r(jià)上漲過快城市開展土地出讓招拍掛制度完善試點(diǎn)；各地要明確并適當(dāng)增加土地供應(yīng)總量；房?jī)r(jià)上漲過快、過高的城市，要嚴(yán)控向大套型住房建設(shè)供地。
國(guó)土部副部長(zhǎng)贠小蘇表示，要在房?jī)r(jià)上漲較快的一線城市和部分二、三線城市，選擇以自住性、中小套型商品房建設(shè)用地地塊為重點(diǎn)，積極開展試點(diǎn)，探索堅(jiān)持和完善招拍掛制度、有效控制房?jī)r(jià)地價(jià)的政策和措施。
他強(qiáng)調(diào)，各地試點(diǎn)中，要注意防止出現(xiàn)新的高價(jià)地，防止地價(jià)波動(dòng)向二、三線城市擴(kuò)展。試點(diǎn)城市和內(nèi)容確定后，要及時(shí)報(bào)部備案。在試點(diǎn)的過程中，要根據(jù)不同地塊的實(shí)際建設(shè)條件和政府調(diào)控的目標(biāo)引入多因素評(píng)判，探索完善土地招拍掛出讓制度的具體政策。
會(huì)議要求，各地要明確并適當(dāng)增加土地供應(yīng)總量，要按照制定的2010－2012年住房建設(shè)規(guī)劃或提供的城市居民住房調(diào)查統(tǒng)計(jì)情況為基礎(chǔ)，進(jìn)一步明確年度房地產(chǎn)用地的供應(yīng)總量。在今年土地利用計(jì)劃下達(dá)后，統(tǒng)籌新增和存量，以前5年平均年均供地量并適當(dāng)增加。
會(huì)議強(qiáng)調(diào)，房?jī)r(jià)上漲過快、過高和商品住房空置率高的城市，要嚴(yán)格控制向大套型住房建設(shè)供地。會(huì)議指出，要加強(qiáng)與工商、稅務(wù)、證監(jiān)會(huì)等有關(guān)部門協(xié)調(diào)，抓緊研究解決變相炒地和上市房地產(chǎn)公司土地監(jiān)管問題，主動(dòng)加強(qiáng)土地供應(yīng)調(diào)控政策與住房銷售政策、銀行信貸政策的銜接配套，更好地形成政策合力，遏制投資投機(jī)行為和抑制房?jī)r(jià)、地價(jià)的過快上漲。