盲目追漲 性價(jià)比越低風(fēng)險(xiǎn)越大
杭州從春節(jié)長(zhǎng)假期間商品房成交和預(yù)定的“雙零蛋”記錄，再到現(xiàn)在當(dāng)天開盤當(dāng)天售罄的火暴場(chǎng)面。短短三個(gè)月間，杭州樓市從冰凍七尺的寒冬直接沖入烈日炎炎的夏日。眼下，到處可見托人買房號(hào)的，甚至調(diào)動(dòng)一切可以調(diào)動(dòng)的關(guān)系，只為買到一套房子。緊張搶購(gòu)氣氛下，手上有點(diǎn)余錢的人，坐不住了，紛紛加入買房大軍中。這邊，購(gòu)房者依然義無(wú)反顧地沖向沸騰的樓市，那邊開發(fā)商卻是氣定神閑，待價(jià)而沽，心理價(jià)位一提再提。
如今熱市下買房，想要挑選到心儀的戶型，拿到開發(fā)商優(yōu)惠折扣，簡(jiǎn)直是天方夜譚。一陣慌亂的選房中，甚至可能連戶型和具體價(jià)格都不清楚，就匆忙下單。比如后文中提到的投資新手趙先生，只記得自己選了多大面積的房子，但是具體價(jià)格和戶型都來(lái)不及看。這樣的買房狀態(tài)，也是目前大部分購(gòu)房者的縮影。
與其追漲買高價(jià)房，不如逆向思維，“反季節(jié)”淘房，減少投資風(fēng)險(xiǎn)，資深投資客給沖動(dòng)買房人支了招。比如后文中提到的今年1月買了市郊某樓盤的馬女士，認(rèn)準(zhǔn)了時(shí)機(jī)，不僅挑到了心儀的房源，還拿到了開發(fā)商的折扣。再看2008年樓市低迷，當(dāng)時(shí)下單的購(gòu)房者，回過頭來(lái)看已賺得盆滿缽滿。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，樓市旺季買房盲目追漲，挑到的房子性價(jià)比越低，風(fēng)險(xiǎn)越大。