心理預(yù)期大于直接交易影響
對于首套契稅優(yōu)惠政策概念的明確，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，對樓市交易直接影響不大，更多的影響在于心理層面上。
“契稅優(yōu)惠政策總體還是支持首次自住購房，抑制投機(jī)性購房。其中涉及的稅費(fèi)金額不大，并不會(huì)對樓市產(chǎn)生很大的影響?！笨旆烤W(wǎng)專家、杭州房產(chǎn)中介協(xié)會(huì)副會(huì)長鄧力說。
但也有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，在目前國家頻頻出臺(tái)宏觀調(diào)控政策，樓市處于敏感期，契稅優(yōu)惠的調(diào)整，或許會(huì)引起一部分二手房交易爆單現(xiàn)象。比如，房東徐先生今年4月上旬，通過中介公司出售了一套建筑面積55平方米、總價(jià)176萬元的曙光新村的二手房，由于買家是二次購房，契稅政策調(diào)整后，契稅款增加了8800元。因?yàn)轭~外增加的8800元契稅款，徐先生告訴記者，他很擔(dān)心在這敏感時(shí)期，買家會(huì)不會(huì)因此要求解除合同。