違規(guī)出租將被收回
《通知》規(guī)定，經(jīng)濟適用住房購房人在取得完全產(chǎn)權(quán)以前，只能用于自住，不得出售、出租、閑置、出借，也不得擅自改變住房用途。
對違規(guī)出售、出租、閑置、出借經(jīng)濟適用住房，或者擅自改變住房用途且拒不整改的，按照有關(guān)規(guī)定或者合同約定收回，并取消其在5年內(nèi)再次申請購買或租賃各類政策性、保障性住房的資格。
杭州市政策：杭州許多新建經(jīng)濟適用房小區(qū)，出租現(xiàn)象還是比較嚴重的。據(jù)統(tǒng)計，大量的經(jīng)濟適用房里，入住的都是租客。而杭州60%—70%的中介公司或多或少都在偷偷操作經(jīng)濟適用房出租代理業(yè)務。
不過，杭州市對此是明令禁止的。2007年出臺的《杭州市區(qū)經(jīng)濟適用住房管理辦法》規(guī)定，經(jīng)濟適用住房不得出租。并且在2009年8月，杭州市政府辦公廳就發(fā)過一則《關(guān)于加大對經(jīng)濟適用住房違規(guī)出租行為查處力度的通知》，要求“對為經(jīng)濟適用住房出租進行代理和居間服務的房產(chǎn)中介服務機構(gòu)及經(jīng)紀人，依據(jù)相關(guān)規(guī)定進行處理，并記入企業(yè)和個人信用檔案；情節(jié)嚴重的，其執(zhí)業(yè)資質(zhì)資格、營業(yè)執(zhí)照年檢年審時不予通過”。