對(duì)豪宅應(yīng)征高稅
住建部政策研究中心主任陳淮昨天在中國(guó)十大超級(jí)豪宅發(fā)布會(huì)上提出，未來(lái)20到30年，改善型需求將成為購(gòu)房需求的主流，政府應(yīng)對(duì)豪宅征收較高的稅率。
陳淮提出，住宅需求分為四個(gè)層面，第一個(gè)層面是基本需求，每戶有成套的住房居住，住房有單獨(dú)的廚房和衛(wèi)生間；第二個(gè)層面是改善型需求，這個(gè)層面對(duì)房間的舒適性、可裝飾性有了需求，要求住房有公共活動(dòng)空間，面積通常在90到120平方米；第三個(gè)層面是享受型需求，要求有書(shū)房、健身房，甚至視聽(tīng)室，主臥室有獨(dú)立的衛(wèi)生間；第四個(gè)層面是追求奢侈型住房。
“基本需求和改善型需求是政府支持的，未來(lái)20到30年間，改善型需求將成為購(gòu)房的主流需求?！标惢凑f(shuō)，享受型需求政府既不支持也不限制，而奢侈型住房由于容積率很低，較多地占用了社會(huì)優(yōu)質(zhì)資源，因此奢侈型住房的購(gòu)買(mǎi)者應(yīng)該承擔(dān)更多的稅賦責(zé)任。建議借鑒國(guó)際慣例，對(duì)豪宅征收“懲罰性”的較高稅率。