樓市調(diào)控需打“組合拳”
不少業(yè)內(nèi)人士指出，目前的房地產(chǎn)調(diào)控形勢依然嚴峻，根本性的問題尚未解決，不能指望房產(chǎn)稅一出，樓市“百弊”便自然化解。樓市調(diào)控關(guān)鍵還在于從土地、稅收、信貸等各個方面打好“組合拳”，并著力推進保障性住房建設(shè)、供應，從而真正終結(jié)房價近年來連續(xù)暴漲、社會資源向房地產(chǎn)業(yè)畸形積聚的亂象，從根本上破解困擾房地產(chǎn)已久的結(jié)構(gòu)性問題。
其一，要與“調(diào)供應”形成合力。需要進一步加強市場監(jiān)管和打擊捂盤惜售的力度，增加樓市實際供應；同時，要在加大土地供應的同時，督促房企開工，增加預期供應量。
其二，要和“調(diào)銀根”密切配合。各大銀行近期發(fā)布壓力測試報告顯示，銀行能夠承受房價下跌的范圍在２０％至４０％之間。目前市場對房價合理回調(diào)的預期正在強化，此時面向投機投資者的信貸渠道必須嚴卡，防止過量資金流入樓市。