“房產稅”呼之欲出
調控“房產稅預期”
日益明確
房產稅是以房產為征稅對象，按照房產的計稅余值或出租房產取得的租金收入，向產權所有人征收的一種稅。在我國，它并非一個新的稅種，有關房產稅的改革也由來已久。在今年以來的新一輪房地產調控中，房產稅的預期逐漸強化，被視為抑制房價快速上漲的重要手段之一。
與往年有所不同，最近這一輪房價飆升的最主要原因是：在流動性相對過剩的背景下，大量投資投機性需求涌入樓市，造成部分城市房價短期內迅速抬升。其結果是：一方面，大量有居住需求的人望房興嘆、無力購買；另一方面，不少炒房客以極低的持有成本囤房待漲。
此外，在幾個一線城市，隨著土地資源瓶頸的日漸凸現和市場活躍程度的提高，近年來的二手房交易量已經逐漸接近甚至超過一手新房。上海財經大學公共經濟與管理學院教授胡怡建認為，一些城市的房地產市場發(fā)展重點由一級市場轉向二級市場演變，對房地產由開發(fā)單一環(huán)節(jié)征稅，逐步轉向開發(fā)、轉讓和持有多環(huán)節(jié)征稅是大勢所趨。