杭城房屋檢測機構(gòu)業(yè)務猛增 專家建議老房子能定期“體檢”
浙江在線杭州12月20日訊 (首席記者 童俊 實習生 李庭) 寧波民房垮塌事件發(fā)生后，房屋的質(zhì)量問題再次成為民眾關(guān)注的焦點。
20日，記者從杭州多家房屋檢測機構(gòu)了解到，這幾天前來咨詢檢測業(yè)務或者申請房屋“體檢”的客戶較之前增加了不少。
杭州市房屋安全鑒定檢測中心是一家專門提供各類房屋鑒定、檢測技術(shù)服務的機構(gòu)，曾參加了四川汶川特大地震災后房屋安全鑒定工作。
記者從該檢測中心了解到，在其檢測的住宅中，房齡20年以上的占50%以上。檢測出來的問題主要集中在墻體的開裂，特別是五六層的多層住宅，頂層的墻體比較容易開裂。其次是屋面和墻面的滲漏。還有墻體的粉刷剝落、地磚開裂，以及墻體傾斜、錯位，導致門窗關(guān)不牢。
中心技術(shù)人員胡工程師介紹，每年個人申請對住房進行“危房標準”檢測的并不多，每年檢查出來的危房比例也是比較低的。
不過，自從寧波民房垮塌事件發(fā)生后，該中心的咨詢電話數(shù)量增加了不少。其中一位客服人員表示，往常一部電話一天的咨詢量大概只有10多個，最近幾天都是二三十個的樣子。
絕大客戶都表示受寧波民房垮塌事件影響，開始擔心自己住宅的安全問題，對房屋已經(jīng)存在的隱患進行咨詢和了解。
如果普通居民要對自家房屋進行檢測，需要什么流程呢？
記者了解到，產(chǎn)權(quán)人或者具有產(chǎn)權(quán)單位的委托，攜帶住房證明、身份證以及相關(guān)利益人的認可，可以向房屋檢測機構(gòu)進行申請。
檢測機構(gòu)將委托單下派給具體技術(shù)人員，技術(shù)人員再跟當事人進行溝通，確定檢測項目和檢測方案，從而核定費用。一般最基本的檢測，一套住宅大概需要兩三千元的費用。
檢測機構(gòu)建議，住戶最好能整個樓層的房屋一起鑒定，這樣平攤到每個住戶，可以節(jié)省不少錢。
相關(guān)專家表示，一般10年以內(nèi)房齡的住宅一般無需進行再檢測。有一定房齡，且感覺良好的住宅3到5年可以“體檢”一次。如果產(chǎn)生裂縫、傾斜，最好能每年進行一次檢測。
隨著房地產(chǎn)市場的發(fā)展，房屋的質(zhì)量問題日益凸顯。
記者從多家房屋檢測機構(gòu)了解到，目前有不少新業(yè)主在裝修前都會請檢測機構(gòu)對房屋質(zhì)量、結(jié)構(gòu)進行鑒定，確認沒有質(zhì)量問題后，才放心入住。
來源：浙江在線