從2.7%到1%，房產(chǎn)中介的中介費(fèi)到底是多少?
二手房買賣交易手續(xù)復(fù)雜，涉及部門多，包括中介、公證、銀行、評(píng)估、擔(dān)保等，辦理按揭貸款所需的各項(xiàng)手續(xù)也頗為繁瑣，所以買賣雙方都會(huì)委托中介辦理。
記者查閱資料了解到，2015年年初，國(guó)家對(duì)二手房買賣交易中關(guān)于中介居間服務(wù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)已經(jīng)取消，由市場(chǎng)定價(jià)。
那么，在現(xiàn)實(shí)中，中介經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)又以哪些名目收取費(fèi)用呢?據(jù)一位業(yè)內(nèi)資深人士介紹，房產(chǎn)中介的收入主要是服務(wù)傭金，目前中介服務(wù)傭金普遍為2%。對(duì)于房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估收費(fèi)、土地價(jià)格評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行政府定價(jià)，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照標(biāo)的總額采取差額定率分檔累進(jìn)制。
交易中涉及的評(píng)估、銀行等對(duì)口機(jī)構(gòu)，因?yàn)榇嬖诶骊P(guān)系，對(duì)于中介這類能批量提供客源的渠道有優(yōu)惠政策，而對(duì)于個(gè)體散戶則是按照中介收取的價(jià)格執(zhí)行，中介通過‘吃差價(jià)’賺取客戶的費(fèi)用”。