一夜之間，6戶人家遭賊
“大伯級”保安惹非議，業(yè)主抱怨物業(yè)管理不到位
水晶馨座的業(yè)主懷疑，小偷就是順著腳手架爬上去的
這幾天，金華市區(qū)義烏街水晶馨座的50多戶業(yè)主提心吊膽，一夜之間，他們這幢樓有6戶人家遭了小偷。
水晶馨座在金廈花園小區(qū)里面，2005年通過驗收。整個小區(qū)由18幢多層住宅和1幢高層商住樓組成。 多層住宅都是拆遷安置房，叫“金廈花園”，人員構(gòu)成復(fù)雜；為了顯示區(qū)別，單獨的這幢精裝修高層就叫“水晶馨座”，頗有點“鶴立雞群”的意思。 您可能已經(jīng)看明白了，水晶馨座和金廈花園其實屬于同一個開發(fā)商（金廈房產(chǎn)），共用同一個物業(yè)，進出同一扇大門……說白了，就是多了個名字而已。 但正是這“一個樓盤，兩塊牌子”的結(jié)構(gòu)，給小區(qū)惹來了麻煩，水晶馨座的業(yè)主們都覺得，他們頻頻遭賊與這有很大關(guān)系。 小偷夜襲6戶人家，嚇壞新婚夫婦 水晶馨座最近一次遭賊是在11月6日晚上。 第二天一大早，2-305住戶發(fā)現(xiàn)廚房的窗臺上掉落著一些黃色的燃氣管漆皮，還有一個腳印，出門一打聽，這幢樓夜里有6戶人家被偷了。 損失最大的是2-705住戶。“有3500元左右的現(xiàn)金，還有中華香煙。”11月7日，這家小兩口要辦婚禮，沒想到婚禮前一晚被小偷“光顧”，“窗臺上腳印都還有，太恐怖了，真是影響心情?！?/font> 據(jù)水晶馨座住戶徐先生回憶，從他6月份入住以來，已經(jīng)三四次聽說小區(qū)遭了賊，但這一次規(guī)模最大。 “以前小偷是從房子旁邊的燃氣管道爬上來的，遭賊后，我們集體反映過了，現(xiàn)在燃氣管道上面套了塑料，爬不上來了?！毙煜壬从?，這幾天樓下足浴店正在裝修，搭起了腳手架，“這次估計是順著腳手架爬上來的?！?/font> 每年上千元物業(yè)費，換不來“特殊服務(wù)” 接連發(fā)生了被盜事件后，水晶馨座的業(yè)主仔細觀察了小區(qū)的安保，問題出來了?！靶^(qū)里的門衛(wèi)都是老大爺，晚上很早就睡覺了，周末更是難見到人影?！?/font> 安保人員沒有到位，是因為物業(yè)費嗎？ 徐先生馬上算了一筆賬。以他104平米左右的房子計算，每年要交998元的物業(yè)費——每月每平米8毛錢，比多層住宅貴6毛。 “問題反映過多次，但都沒有得到重視?！毙煜壬f，“當(dāng)初買房時，售樓處曾口頭承諾，會給我們安排單獨物業(yè)，并開啟小區(qū)南門單獨進出，但是沒有一個兌現(xiàn)的。” 水晶馨座的不少業(yè)主都感到不公平，業(yè)主楊女士說，每天下班后，水晶馨座樓下就停滿了車子，人都走不過。上班更熱鬧，很多人的車子被堵在里面，出都出不來。“哪有人來維持秩序,物業(yè)費也不知道用哪里去了?！?/font> 沒有承諾過“單獨物業(yè)” 金廈小區(qū)由維多利亞物業(yè)公司管理，工作人員一說起水晶馨座失竊的事，就開始大倒苦水。 “現(xiàn)在我們就像一個夾心餅，很難做人。” 工作人員介紹，物業(yè)公司也屬于金廈房產(chǎn)，“小區(qū)有1000多戶人家，保安卻只有6個，三班倒的話，白天只有2個人上班，晚上只有1個人值班，哪里顧得過來？” 工作人員說，水晶馨座失竊之后，他們已經(jīng)和樓下的足浴店反映過了，對方表示會整改。 至于為什么不給水晶馨座“單獨物業(yè)”，工作人員說：“我們向上面反映過，但是沒有出臺具體的措施。說到底，還是經(jīng)濟利益的問題。” 隨后，記者電話聯(lián)系了金廈房產(chǎn)水晶馨座項目負責(zé)人畢東強，他否認曾經(jīng)承諾過“單獨物業(yè)”，“小區(qū)被盜也不光是物業(yè)的責(zé)任，防不勝防的，我們也無能為力。” 失竊業(yè)主難向物業(yè)索賠 小區(qū)遭了小偷，物業(yè)是否有責(zé)任，需要承擔(dān)一定的賠償？ 金華職業(yè)技術(shù)學(xué)院副院長、鄭布英律師說：“業(yè)主要舉證物業(yè)存在明顯的失職現(xiàn)象，比如管理混亂、監(jiān)控失效等導(dǎo)致小區(qū)被盜，才能狀告物業(yè)，獲得賠償。” 鄭律師表示，由于業(yè)主舉證很困難，“這類事情，基本上都得不到賠償?！?/font>來源：錢江晚報
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本帖最后由 蓋樓小妞 于 2010-11-10 10:57 編輯 ]