看到網(wǎng)上有好多人在搜商品房買賣合同這個(gè)關(guān)鍵詞，那么到底什么是商品房買賣合同呢？曾經(jīng)看到很多簽署了商品房買賣合同的業(yè)主出現(xiàn)法律糾紛，所以對于要買房的我們來說，這個(gè)東西必須是要了解一下的呢~
首先，商品房買賣合同，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將尚未建成或者已經(jīng)竣工的房屋向社會(huì)銷售，轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于買受人，買受人支付價(jià)款的合同。其中，商品房的認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等協(xié)議具備《商品房銷售管理辦法》第十六條規(guī)定的商品房買賣合同的主要內(nèi)容，并且出賣人已經(jīng)按照約定收受購房款的，該協(xié)議應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為商品房買賣合同（2001年4月4日由中華人民共和國建設(shè)部發(fā)布，自2001年6月1日起施行的《商品房銷售管理辦法》第十六條規(guī)定：商品房銷售時(shí)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和買受人應(yīng)當(dāng)訂立書面商品房買賣合同。
買房子是一輩子的事情，一定要把合同什么的看的最清楚詳細(xì)才能避免日后的糾紛。一位房地產(chǎn)開發(fā)商曾經(jīng)笑曰：現(xiàn)在沒人能買到百分之百滿意的房子。事實(shí)上，商品房買賣中出現(xiàn)的諸多貓兒膩和不規(guī)范行為，已經(jīng)導(dǎo)致商品房買賣合同糾紛逐年增加。所以，了解法律細(xì)則，看清合同款項(xiàng)才是硬道理。