蕭山80多方破平房淘寶上拍出171萬(wàn)元！神秘買主問鄰居：要不要一起改造？
原創(chuàng) 2018-01-19 都市快報(bào)
前天下午，記者來(lái)到蕭山區(qū)南陽(yáng)街道惠陽(yáng)街49號(hào)，眼前的這座矮舊平房，幾天前曾轟動(dòng)全國(guó)，80多平方米的建筑面積，竟拍出171萬(wàn)元的高價(jià)，單價(jià)比同一區(qū)域的新樓盤均價(jià)（1.4萬(wàn)元/平方米）還高。
奇特的背后必有深意。
2018年1月8日，蕭山區(qū)人民法院在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)公告，對(duì)莊和金、胡國(guó)琴共有的位于杭州市蕭山區(qū)南陽(yáng)街道南陽(yáng)社區(qū)惠陽(yáng)街49號(hào)，建筑面積87.75平方米的房屋及相應(yīng)分?jǐn)偯娣e的國(guó)有土地使用權(quán)進(jìn)行為期一天的公開拍賣。
公告一出，立刻引來(lái)4萬(wàn)余人網(wǎng)上圍觀。
從拍賣標(biāo)的物調(diào)查表中看到，該房屋用途為非住宅，未辦理國(guó)有土地使用權(quán)證，土地使用權(quán)性質(zhì)為國(guó)有劃撥（上市交易需補(bǔ)交相應(yīng)土地出讓金）。網(wǎng)上公示的5張照片顯示，這處房產(chǎn)破舊，年份應(yīng)該比較久遠(yuǎn)了。其拍賣原因是房屋所有人因債務(wù)問題，被法院強(qiáng)制拍賣。
房屋評(píng)估價(jià)54.49萬(wàn)元，起拍價(jià)38.2萬(wàn)元。
1月8日上午10時(shí)，競(jìng)拍開始。
競(jìng)買記錄真實(shí)記錄了競(jìng)拍的全過程，競(jìng)爭(zhēng)異常激烈。
根據(jù)規(guī)則，增價(jià)幅度不低于2000元。結(jié)果前7輪出價(jià)后，價(jià)格就從起拍的38.2萬(wàn)抬高到了53萬(wàn)元，有兩輪增加幅度達(dá)到5萬(wàn)元。此后買家出價(jià)熱情有所降低，增價(jià)幅度也稍顯理性。
1月9日上午，競(jìng)拍的熱情再度被R6290號(hào)買家點(diǎn)燃。他先后3次出價(jià)，增價(jià)幅度都達(dá)10萬(wàn)元。
在他的帶動(dòng)下，其他買家紛紛出價(jià)，當(dāng)他第4次增價(jià)5萬(wàn)元后，拍賣價(jià)格已經(jīng)被頂?shù)?5萬(wàn)元。接著，這位R6290號(hào)買家就銷聲匿跡了。但是拍賣價(jià)格卻很快沖破100萬(wàn)元大關(guān)，并一路走高。到9日上午10點(diǎn)，還在出價(jià)的買家有5人，頻率相當(dāng)快，接近170萬(wàn)元的時(shí)候，還有3位買家在持續(xù)出價(jià)。
最終，用戶姓名為“胡×英”的競(jìng)拍人，于10點(diǎn)29分第278次出價(jià)后，以最高價(jià)171萬(wàn)元?jiǎng)俪?，成交?/div>
記者探訪這座神奇的小破房子，是在拍賣成交后的第三天。聽說競(jìng)拍人、也就是惠陽(yáng)街49號(hào)的新主人剛剛來(lái)過現(xiàn)場(chǎng)查看了自己的拍品。
惠陽(yáng)街49號(hào)所在的區(qū)域是一條老街，街邊的許多房屋被用作出租屋，白天沒什么人氣。幾個(gè)老人坐在街邊悠悠地在聊天，見記者在打聽賣房子的事，頓時(shí)來(lái)了精神。
惠陽(yáng)街上，三個(gè)鄰居在討論49號(hào)房為什么能賣出天價(jià)。
鄰居們對(duì)這個(gè)突然走紅的舊房子議論紛紛。孫阿姨怎么也無(wú)法理解，80多平方米的破房子能賣到171萬(wàn)。“這個(gè)買房子的人要么錢多到?jīng)]地方用了，要么就是另有打算……”孫阿姨說，他們家隔壁有一處160平方米的兩層老房子，三年前才叫價(jià)55萬(wàn)元，本來(lái)快成交了，房東臨時(shí)漲了5萬(wàn)，買家就不要了。
陳阿姨聽說隔壁49號(hào)賣了171萬(wàn)，她也打算賣房。她說自己家三套房子連在一起的，都是3層樓，面積加起來(lái)有500平方米，“按照他們賣出去的單價(jià)毛2萬(wàn)（每平方米）算，我們家賣掉最起碼1000萬(wàn)了，我成富婆了，哈哈哈。”
鄰居高大伯分析，花這么多錢買這個(gè)房子肯定不是為了拆遷。“我們這邊沒聽說要拆遷，就算拆，她也沒有這邊的戶口，根本賠不了多少錢，肯定要虧。”高大伯猜測(cè)，買這個(gè)房子應(yīng)該是為了改建。
王阿姨的家是47號(hào)和51號(hào)，49正好被夾在中間。
南陽(yáng)街道惠陽(yáng)街49號(hào)房示意圖
49號(hào)、51號(hào)、53號(hào)是一整間平房，100多年前一起蓋的。“我今年62歲，就出生在51號(hào)。一九五幾年我們家花了300塊錢買的，當(dāng)時(shí)只有30多個(gè)平方，后面的房間是自己造的。”王阿姨說，49號(hào)和51號(hào)房子結(jié)構(gòu)基本相同，地皮面積約60平方米，但49號(hào)最里面的房間造了一個(gè)兩層小閣樓，所以面積有87.75平方米。
“買這個(gè)房子的人來(lái)看過了，是個(gè)女的，好像是義蓬的，她看了看房子說嫌小，還問我們要不要一起造房子，我說我們不缺房子。”
按照王阿姨的說法，即便49號(hào)的新主人手續(xù)齊全，想要改建房子也沒那么容易。因?yàn)?9號(hào)被她們家的房子夾在中間，所以首先要征得她們的同意，但她們家并沒有改造房屋的計(jì)劃。其次，即便她們家同意改建，如果49號(hào)加蓋樓層，勢(shì)必會(huì)影響對(duì)面鄰居的采光，也需征得鄰居的同意。
都市快報(bào)記者 葛亞琪 文/攝