近日，讀者王女士發(fā)了一則圖文帖：新交付的小區(qū)路面沒有排水溝，小雨積水就特別嚴(yán)重，地面不平整。
從圖上看，積水點(diǎn)位于小區(qū)樓房間的一處S形路面，進(jìn)出兩條機(jī)動(dòng)車道和紅色的塑膠游步道已被“黃泥湯”般的積水淹沒，行人寸步難行。王女士告訴我們，照片是6月4日下午拍攝的，地點(diǎn)是5月28日才剛剛開始交付的尚棠源筑小區(qū)。
王女士好不容易和丈夫一起在杭州買一套屬于自己的房子，本是值得慶祝的喜事，沒想到收房時(shí)心卻涼了半截。
“交房第二天（5月29日）有雨，就有業(yè)主發(fā)現(xiàn)了道路存在積水問題。星期六（6月4日）杭州雨很大，情況更嚴(yán)重了。除了路面積水，地下車庫(kù)的滲水、潮濕問題也暴露了出來，很多業(yè)主選擇了拒收房。”王女士有些氣憤，“誰(shuí)能想到，剛買的房子就出現(xiàn)這么多問題？”
現(xiàn)場(chǎng)
積水位置已經(jīng)看不到積水
地下車庫(kù)水汽很重
我們來到了位于臨平區(qū)天星街與明都路交叉口的廣廈天都城·尚棠源筑小區(qū)。這是廣廈天都城板塊最后一個(gè)商品房項(xiàng)目，由多層住宅和小高層住宅混合而成，一共25幢樓房，1000戶人家。
小區(qū)東側(cè)的行人入口處還擺著歡迎業(yè)主收房的迎賓花束，時(shí)不時(shí)可以看到業(yè)主和裝修公司的工作人員三五成群地進(jìn)入小區(qū)。在現(xiàn)場(chǎng)走了一圈，并沒有看到小區(qū)內(nèi)部道路上有圖片中那樣明顯的積水。
住在7幢的業(yè)主郭先生，帶我們來到了7幢的18層頂樓。“你看，那里就是積水最嚴(yán)重的位置。”郭先生指著對(duì)面10幢旁邊的道路說，“收房那天雨很大，我是開車進(jìn)來的，一路上就發(fā)現(xiàn)路面的積水很嚴(yán)重，至少有5厘米那么深。”不過郭先生也說，沒有聞到明顯的異味，“應(yīng)該只是單純的雨水，和綠化帶內(nèi)沖下來的泥沙混合在了一起，積水就呈現(xiàn)淡黃色。”
住在1幢的業(yè)主劉先生告訴我們，6月5日上午雨水很大，物業(yè)派了工作人員現(xiàn)場(chǎng)清掃，還埋下管道做了臨時(shí)的出水口，所以現(xiàn)在基本看不到積水了。
隨后，在幾位業(yè)主的帶領(lǐng)之下，又來到小區(qū)負(fù)一樓的地下車庫(kù)。走進(jìn)地下車庫(kù)，明顯感覺身上的毛孔一緊，氣溫低了不少，整個(gè)地下室水汽很重，“煙霧”騰騰，地面上一層薄薄積水，稍不留神很容易滑倒。
業(yè)主們你一言我一語(yǔ)：“墻面滲水、管道漏水的情況很多，不解決怕是有漏電的安全隱患”“地面積水很滑，萬(wàn)一日后老人小孩摔到了怎么辦”……
回應(yīng)
物業(yè)公司：排水問題和地下車庫(kù)的整改正在進(jìn)行中
力爭(zhēng)半個(gè)月內(nèi)解決
小區(qū)道路為什么會(huì)出現(xiàn)積水問題？地下車庫(kù)的漏水、潮濕又會(huì)如何解決？帶著這些疑問，找到了小區(qū)物業(yè)。
物業(yè)客服部相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴我們，短時(shí)間的強(qiáng)降雨、外部管道堵塞、小區(qū)地面排水不暢，是6月4日小區(qū)出現(xiàn)大量積水的原因。這位負(fù)責(zé)人說，4日當(dāng)天下大雨時(shí)他就在現(xiàn)場(chǎng)，小區(qū)外面的明都路積水很深，窨井蓋撲撲地往外冒水，“可能是外部管道下水不暢導(dǎo)致的，小區(qū)內(nèi)部綠化帶內(nèi)的泥土也被沖散，內(nèi)部下水也遭遇了堵塞，兩種因素一疊加，導(dǎo)致了積水情況比較嚴(yán)重；而地下車庫(kù)出現(xiàn)潮濕是新交付小區(qū)的常見現(xiàn)象，滲漏的問題是管線縫隙的連接處沒有做好導(dǎo)致的。”
這位負(fù)責(zé)人也承諾，地面排水不暢問題和地下車庫(kù)滲漏、潮濕問題目前都在整改過程中，“我們準(zhǔn)備新增若干個(gè)排水口，避免積水的情況再次出現(xiàn)；地下車庫(kù)滲漏的問題，天晴就安排修補(bǔ)，潮濕問題我們準(zhǔn)備租除濕的機(jī)器。兩個(gè)問題都力爭(zhēng)在半個(gè)月之內(nèi)解決。”
探究
新交付的小區(qū)路面積水
主要有哪些可能？有什么解決辦法？
查詢杭州過去一周的降水量發(fā)現(xiàn)，5月29日的降水量為51.3毫米，6月4日的降水量為21.4毫米。梅雨季到來，雨水會(huì)成為杭州6月的主旋律，容易積水的小區(qū)怎么扛住杭州的雨季？
一名房屋建設(shè)工程方面的業(yè)內(nèi)人士說，新交付的小區(qū)出現(xiàn)路面積水，在他看來并不鮮見，原因主要有以下兩個(gè)方面：一是下水的管道出現(xiàn)破損或是堵塞，二是地面不平導(dǎo)致。
“房屋建造完成之后，市政會(huì)先埋好管道，留好出水口，開發(fā)商再進(jìn)行地面填平、種植綠化等施工，在此過程中，管道有可能會(huì)被壓壞，在出現(xiàn)強(qiáng)降雨的時(shí)候，問題就會(huì)暴露出來；地面不平也會(huì)導(dǎo)致積水，不過這類積水的深度一般比較淺。”
這位業(yè)內(nèi)人士表示，這兩種積水問題，目前處理起來都不算太難，“堵塞、破損問題，過去我們都是依靠經(jīng)驗(yàn)豐富的師傅，用‘土辦法’人工探測(cè)，現(xiàn)在有了帶視頻鏡頭的機(jī)器人，可以直接進(jìn)入管道內(nèi)部準(zhǔn)確排查，然后再破土修復(fù)；地面不平導(dǎo)致的積水，只需要在高點(diǎn)新增排水口即可解決。”
這位業(yè)內(nèi)人士還說，出現(xiàn)外部倒灌導(dǎo)致積水的情況也有，但是比較少見，“市政的管道比較深，管徑也很大，一般不會(huì)出現(xiàn)堵塞的情況。要是出現(xiàn)大管道堵塞倒灌，判斷起來很容易：小區(qū)的下水口冒出來的積水會(huì)非常難聞，顏色也會(huì)比較臟。”
來源：都市快報(bào)