8個(gè)月以來(lái)
山東青島市民王女士
因167萬(wàn)元購(gòu)房首付款
被“我愛(ài)我家”中介員工違規(guī)挪用
而焦頭爛額
雖說(shuō)這期間
房子已辦理了過(guò)戶手續(xù)
但因該門店目前
尚有30萬(wàn)元未給房東
導(dǎo)致房屋一直未騰空
王女士一家只能在外租房住
……
我愛(ài)我家7080中心廣場(chǎng)店。
首付款被挪用，房子住不了
“我做夢(mèng)也沒(méi)想到，買房還會(huì)遇到這種倒霉事！”2021年7月，王女士通過(guò)青島的我愛(ài)我家7080中心廣場(chǎng)店，購(gòu)買了青島浮山后片區(qū)一套學(xué)區(qū)房，總價(jià)267萬(wàn)元。按約定，王女士將首付款167萬(wàn)元打到我愛(ài)我家的資金監(jiān)管賬戶上，剩下的100萬(wàn)元?jiǎng)t貸款。
2021年10月，約定的房屋過(guò)戶日期到了，王女士卻并未收到相關(guān)通知。幾經(jīng)輾轉(zhuǎn)，她聯(lián)系到房東，才得知對(duì)方只收到2萬(wàn)元的定金，剩下的165萬(wàn)元不翼而飛。“我當(dāng)時(shí)很慌，立刻聯(lián)系我愛(ài)我家，給我辦理房屋買賣手續(xù)的一名姓李的負(fù)責(zé)人自稱，這筆錢被他們拿去投資了，要拿到錢只能等。”后經(jīng)不斷交涉，該門店分三次共計(jì)給房東打款137萬(wàn)元，但目前尚有30萬(wàn)元的缺口仍未補(bǔ)齊。
王女士稱，在這期間，房屋如愿辦理了過(guò)戶手續(xù)。但房東卻以未收齊首付款為由，拒不騰房。“我當(dāng)時(shí)是賣了一套房，又買的這套房，所以目前只能租房住，8個(gè)月來(lái)的房租也要快4萬(wàn)元了。”
我愛(ài)我家給王女士開(kāi)具的收條。
所謂的“資金監(jiān)管賬戶”實(shí)則公司賬戶
我們了解到，買賣二手房的過(guò)程中，買家將首付款打到資金監(jiān)管賬戶已成為一種趨勢(shì)。這個(gè)賬戶屬于銀行，只有銀行能成為資金監(jiān)管的主體，中介門店沒(méi)有監(jiān)管資質(zhì)，更無(wú)資格動(dòng)用這部分資金。
那么王女士這筆首付款，為何可以被挪用？
“一般來(lái)說(shuō)，買賣房屋過(guò)程中，為了保障買家的資金安全，我們會(huì)建議他們到指定銀行開(kāi)設(shè)一個(gè)資金監(jiān)管賬戶，并將首付款打到這個(gè)賬戶。賣家收到這個(gè)打款通知以后，就可以與買家辦理房屋過(guò)戶。在此過(guò)程中，這筆資金一直是由銀行凍結(jié)的，只有等約定條件成熟了，這筆資金才會(huì)解凍，并轉(zhuǎn)至賣家名下。所以，這個(gè)資金監(jiān)管賬戶的戶名，一般是買家的姓名。”島城一中介門店的負(fù)責(zé)人說(shuō)。
王女士分三次將首付款匯入上述賬戶。
隨后，我們?cè)谕跖砍鍪镜母犊蠲骷?xì)里看到，其分3次將165萬(wàn)元存匯入一個(gè)名為“青島悅家偉業(yè)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)咨詢有限公司”位于農(nóng)業(yè)銀行的賬戶里。
我們通過(guò)企查查了解到，青島悅家偉業(yè)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)咨詢有限公司“是一家提供CBD及中高端小區(qū)社區(qū)管家服務(wù)平臺(tái)的企業(yè)，業(yè)務(wù)涵蓋社區(qū)管家服務(wù)平臺(tái)、租房、消費(fèi)金融、物業(yè)服務(wù)、超市、酒店和財(cái)務(wù)公司。主要客戶群體是中高端房產(chǎn)房東和租戶。”法定代表人即為給王女士辦理房屋買賣業(yè)務(wù)的李姓負(fù)責(zé)人。
“也就是說(shuō)，王女士所付款的這個(gè)銀行賬戶并非真正的資金監(jiān)管賬戶，而是這個(gè)門店的所屬公司。所以這筆款才可以被輕而易舉地挪用。”青島另一中介門店相關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)。
企查查關(guān)于青島悅家偉業(yè)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)咨詢有限公司的簡(jiǎn)介。
“我愛(ài)我家”回應(yīng)：正在全力處理此事
6月1日，我們多次試圖聯(lián)系我愛(ài)我家7080中心廣場(chǎng)店的這名李姓負(fù)責(zé)人，但其電話一直處于關(guān)機(jī)狀態(tài)。
隨后，王女士向我們提供了一份2021年10月其丈夫與上述李姓負(fù)責(zé)人的通話錄音，解釋了這筆首付款的去向。李姓負(fù)責(zé)人表示，其所在門店平時(shí)也在銀行做一些抵押業(yè)務(wù)，由于近期市場(chǎng)行情不好，錢的回轉(zhuǎn)上出現(xiàn)了問(wèn)題。其承諾會(huì)與房東溝通，先辦理房屋過(guò)戶。
我們隨后將此事反映給我愛(ài)我家總部客服部門，一名工作人員稱隨后會(huì)有相關(guān)負(fù)責(zé)人與我們聯(lián)系。6月1日下午，我愛(ài)我家青島區(qū)域品質(zhì)部一名姓郝的負(fù)責(zé)人回復(fù)我們稱，已接到總部客服部門的通知，目前青島區(qū)域公司正在全力處理此事。
來(lái)源：西湖之聲