外立面瓷磚掉落多年
業(yè)主都在“忍著”
江南國(guó)美家園小區(qū)面積不大，只有兩幢高層住宅。
抬頭一看，外立面墻體的脫落痕跡很明顯，磚紅色的外墻上全是斑駁的破損，零零星星遍布樓體，看起來(lái)像“花臉貓”。
小區(qū)內(nèi)每棟樓下都張貼著“外墻脫落，請(qǐng)注意安全”的溫馨提示。有的樓幢，比如1幢和2幢，一樓活動(dòng)空間已被物業(yè)用警戒線圍起來(lái)，可以看到線內(nèi)地面上有零星掉落下來(lái)的磚塊。
從業(yè)主的敘述中，我們了解到，小區(qū)于2008年建成。2014年，墻體就出現(xiàn)了外立面脫落的現(xiàn)象。2018 年，小區(qū)開發(fā)商浙江國(guó)美房產(chǎn)開發(fā)有限公司對(duì)外立面松脫瓷片進(jìn)行維修（對(duì)松脫瓷片重貼）。
好景不長(zhǎng)，2020年，外立面瓷片不斷脫落的情況再度發(fā)生。
“這個(gè)安全隱患，人命關(guān)天的。”一幢住戶錢阿姨的女兒就在美院工作。錢阿姨說，真的是滿滿的擔(dān)憂，“不僅出行受到了限制，每天還要擔(dān)驚受怕。”
“多年的問題想要根除確實(shí)不易。”沈阿姨表示理解，但希望有關(guān)部門可以重視起來(lái)，給小區(qū)居民們一個(gè)安全舒適的居住環(huán)境。
住戶王先生則希望盡快且徹底地解決這個(gè)“頑疾”。
維修沒有資金來(lái)源
外立面之痛難解
小區(qū)物業(yè)陳經(jīng)理說，“外立面脫落問題確實(shí)困擾大家很多年了，但物業(yè)沒有那么多資金，也沒有權(quán)力來(lái)進(jìn)行整體修繕，只能做些小事協(xié)助業(yè)主避開瓷磚掉落風(fēng)險(xiǎn)。”
事情在今年6月有一次轉(zhuǎn)機(jī)。
5月，小區(qū)業(yè)委會(huì)成立。
小區(qū)業(yè)委會(huì)7月19日表示：擬用代建單位（浙江國(guó)美房產(chǎn)開發(fā)有限公司）繳納的質(zhì)保金進(jìn)行外立面瓷片脫落情況的系統(tǒng)性排危和修繕工作。
但在質(zhì)保金的使用上，代建單位（浙江國(guó)美房產(chǎn)開發(fā)有限公司）不同意、不配合。
陳經(jīng)理說，目前的進(jìn)展是，小區(qū)業(yè)委會(huì)擬按照相關(guān)法規(guī)，對(duì)代建單位和建設(shè)單位進(jìn)行司法訴訟。同時(shí)，雇傭高空作業(yè)工人對(duì)有安全隱患的松動(dòng)的瓷片進(jìn)行鏟除，后刷淺色的防水涂料來(lái)保護(hù)墻體。
陳經(jīng)理表示，當(dāng)前的解決辦法只是暫時(shí)的，緩解燃眉之急。
“具體的辦法，還需要業(yè)委會(huì)進(jìn)一步商討研究方案，物業(yè)方面也會(huì)全力配合，希望早日拔除這顆造成安全隱患的‘毒瘤’。”
來(lái)源：潮新聞