承載了多少老杭州的回憶！4447萬，杭城原祐康總部大樓拍賣成交
錢江晚報(bào)
昨天，在阿里拍賣平臺(tái)，位于杭州機(jī)場(chǎng)路377號(hào)的原祐康總部大樓經(jīng)歷了160次出價(jià)、144次延時(shí)，最終以4447.0608萬元的成交價(jià)完成拍賣，溢價(jià)率高達(dá)65%。
這棟四層小樓就是祐康曾經(jīng)的總部所在，老杭州老浙商都很懷念的祐康創(chuàng)始人戴天榮當(dāng)年就是在這里辦公。
而現(xiàn)在的祐康辦公區(qū)域早就搬到了九環(huán)路，廠區(qū)流水線和行政辦公都在那里。
去年年底，經(jīng)管理人招募后，祐康食品板塊的重整“迎來”好消息，浙江唯新實(shí)業(yè)有限公司和浙江九天創(chuàng)業(yè)投資有限公司組成的聯(lián)合體成為重整投資人。
在這數(shù)年里，曾經(jīng)為房地產(chǎn)所累如今回歸冷飲老本行的祐康整個(gè)狀態(tài)節(jié)節(jié)向好。
祐康破產(chǎn)清算案進(jìn)入拍賣的資產(chǎn)并不多
祐康案聯(lián)合管理人之一浙江浙經(jīng)律師事務(wù)所的破產(chǎn)團(tuán)隊(duì)成員王啟凡律師告訴錢江晚報(bào)小時(shí)新聞?dòng)浾?，祐康破產(chǎn)清算案中進(jìn)入拍賣程序的資產(chǎn)并不多，祐康集團(tuán)名下幾輛機(jī)動(dòng)車和其所持有的杭州聯(lián)合銀行價(jià)值2個(gè)億的股權(quán)在此前已經(jīng)處置并完成交付。
機(jī)場(chǎng)路377號(hào)的這棟樓在今年1月19日曾經(jīng)第一次上線拍賣，當(dāng)時(shí)的起拍價(jià)是評(píng)估價(jià)3358萬元，雖陸續(xù)有意向方來咨詢，沒想到還是意外流拍。
對(duì)于這些比較大型的資產(chǎn)來說，第一次拍賣時(shí)意向方常常會(huì)處于一種觀望狀態(tài)，如果沒人報(bào)名競(jìng)拍，大家都會(huì)“摒一摒”。因?yàn)橥ǔＪ着牧髋牡脑?，二拍的起拍價(jià)會(huì)有相應(yīng)幅度的降低，往往會(huì)以評(píng)估價(jià)的8折開拍。
而后，因疫情影響管理人推遲了二拍的開始時(shí)間。
考慮到大多數(shù)企業(yè)3月才陸續(xù)復(fù)工，3月23日上述資產(chǎn)才再次上了阿里拍賣·資產(chǎn)平臺(tái)。
這棟樓面積不算大，勝在地段佳
4月8日開始的拍賣，一共有11人報(bào)名，有個(gè)人，也有公司。
競(jìng)拍還是非常激烈的，原本應(yīng)該在昨天上午10點(diǎn)結(jié)束的拍賣經(jīng)歷了144次延時(shí)，在昨天中午13點(diǎn)18分，以4447.0608萬元成交，高出起拍價(jià)1760萬元，溢價(jià)率高達(dá)65%。
拍賣結(jié)束后，破產(chǎn)管理人馬上就與成交方聯(lián)系上并約了下午見面，對(duì)下一步促成交易進(jìn)行了商談。成交方為某工程公司。
機(jī)場(chǎng)路377號(hào)位于機(jī)場(chǎng)路和同協(xié)路的交叉口，是一棟獨(dú)立的辦公樓，外觀大氣，交通便捷。距離杭州火車東站不過十來分鐘的車程，經(jīng)同協(xié)路可以一路向北上高速，往南沿著機(jī)場(chǎng)路可以上德勝高架通往市中心。
這棟樓面積適中，根據(jù)拍賣公告里的描述，有證房屋建筑面積為3177.54平方米，國有出讓土地使用權(quán)面積約為1334平方米，是一棟四層的小樓，面積適中，勝在地段佳。
自3月23日這棟樓進(jìn)入二拍前公示以來，每天都有兩三撥意向購買方與管理人接觸。
祐康是杭州人的老品牌，希望它越來越好
1992年6月，杭州人戴天榮籌建的祐康食品有限公司，憑借第一支紫雪糕的下線，正式登場(chǎng)。
此后20余年里，三伏天里的棒冰，清晨媽媽煮好的水餃，還有大年三十晚上餐桌上那碗八寶飯……祐康承載著幾代杭州人的集體回憶。
戴天榮是白手起家的第一代浙商。他身上有第一代浙商企業(yè)家的‘四千精神’，走遍千山萬水、說盡千言萬語、想盡千方百計(jì)、吃盡千辛萬苦。
2010年3月25日，相對(duì)在食品行業(yè)經(jīng)營20多年才積累下影響力，祐康在地產(chǎn)圈三分鐘一戰(zhàn)成名：以近16000元/平方米的樓面價(jià)拿下杭政儲(chǔ)出（2010）18號(hào)地塊，成為當(dāng)時(shí)申花板塊的新“地王”。
后來祐康的財(cái)務(wù)危機(jī)與這場(chǎng)跨界不無關(guān)系。
2018年3月27日消息，沒有一絲絲防備，祐康，這個(gè)陪伴了杭州人二十多年的老品牌，突然由杭州江干區(qū)人民法院發(fā)布公告，宣布正式受理祐康系企業(yè)破產(chǎn)清算一案。
這意味著傳聞已久的祐康集團(tuán)破產(chǎn)一事被正式官宣。
好在俱往矣，回歸冷飲老本行的祐康又一步步回來了。
處理老樓，因?yàn)樗缫堰h(yuǎn)離如今九環(huán)路的生產(chǎn)基地，拍賣變現(xiàn)也是為了更有利于對(duì)債權(quán)人的清償。
至此，那個(gè)曾經(jīng)見證了祐康品牌縱橫捭闔的機(jī)場(chǎng)路377號(hào)可以由新東家來書寫傳奇了。
來源：錢江晚報(bào)·小時(shí)新聞?dòng)浾?肖菁