交房驗房流程
一、 通知
開發(fā)商取得新建商品房房地產(chǎn)權證后，應以書面形式通知購房者在約定時間內對房屋進行驗收交接。
注意事項：在約定的時間地點內開發(fā)商會核驗業(yè)主材料;業(yè)主領取《竣工驗收備案表》、《房屋土地測繪技術報告書》、《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》
二、 驗收
購房者應根據(jù)購房合同約定的標準對房屋工程質量及配套設施一一進行驗收，并做好記錄
注意事項：收樓要驗哪些內容？——面積、電氣、屋面、地面、裝修、結構、外墻一個都不能少。購房面積從房屋交接的實踐來看
三、 提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》
《住宅質量保證書》是開發(fā)商對銷售的商品住宅承擔質量責任的法律文件
注意事項：開發(fā)商在交房時向業(yè)主提供的《竣工驗收備案表》、《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》必須為原件而不是復印件
四、 簽署房屋交接書
購房者對房屋及其產(chǎn)權進行檢驗，認為符合合同約定條件的，應與開發(fā)商簽訂房屋交接書。
注意事項：和開發(fā)商簽交房合同時，開發(fā)商有責任向業(yè)主出具《單位工程竣工驗收證明》、《工程竣工驗收備案表》、《質量保證書》、《使用說明》等