需求：經(jīng)濟(jì)學(xué)上對(duì)需求的定義有亮點(diǎn)：1、要有消費(fèi)意愿。2、要有消費(fèi)能力。 只有意愿，沒有能力的不叫需求。
現(xiàn)在很多底層的民眾都是這個(gè)問題，不敢消費(fèi)。
為什么不敢? 房子、醫(yī)療、教育。。
房子是大頭，按揭可以讓人去掉至少一半的收入。教育也不能不花錢。醫(yī)療更是要預(yù)防性的儲(chǔ)蓄。
所以不難理解，中央一直講“住房不炒”。
同時(shí)，教育一直在改革，不管改革的結(jié)果如何，初衷都是為了解決家長的焦慮。最近很多中專，技校的一些通路也在開放，就是不要都去擠大學(xué)一條路的意思。
醫(yī)療最近的集采更是各種地板價(jià)，很多藥品耗材的費(fèi)用都大幅下降。
從上面三個(gè)方面，中央是希望解決底層民眾的后顧之憂，尤其是中產(chǎn)的后顧之憂，只有這樣，才能釋放消費(fèi)潛力。
所以，未來，房產(chǎn)除卻少數(shù)城市以及少數(shù)區(qū)域，可以說不具備投資價(jià)值。教育根據(jù)家庭和個(gè)人能力擇優(yōu)選擇。醫(yī)療除了國家降低費(fèi)用外，商業(yè)保險(xiǎn)的輔助也會(huì)大力推廣（保險(xiǎn)公司機(jī)會(huì)不錯(cuò)）。
剛說的都是中層和底層民眾的擔(dān)心。這部分消費(fèi)是靠量來帶動(dòng)。
下面說下有錢人的消費(fèi)。有錢人的消費(fèi)要留在國內(nèi)，所以免稅商場(chǎng)會(huì)增加，前段時(shí)間的報(bào)道三亞免稅店增加額都是100%以上的，說明這個(gè)潛力很大。還有很多有錢人喜歡去澳門，這部分的錢也可以想辦法截留，所以跑馬會(huì)否推出就拭目以待了。 還有很多高檔品的消費(fèi)，也會(huì)想辦法留在國內(nèi)。
換句話說，未來讓讓中層及以下的敢消費(fèi)，讓有錢人喜歡消費(fèi)。大的機(jī)會(huì)應(yīng)該在讓有錢人喜歡消費(fèi)上。