你會沖著這些利好買房嗎

　　省兒保濱江院區(qū)、省婦保新院區(qū)、杭州宜家……
　　你會沖著這些利好買房嗎
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　　（上接23版）
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　　文一路地下通道
　　受益板塊：西溪
　　杭州南北交通大動脈有高架，但是東西交通大動脈卻一直是個軟肋，因此文一路地下通道，將成為杭州東西交通的一個大動脈，有助于緩解東西向的交通壓力。
　　德勝快速路建成之后，解決了下沙到市中心的交通問題，從下沙到市中心的車程縮短至20分鐘。德勝高架西延工程，也僅僅是延伸到了保俶北路，再往西就斷頭了。因此，文一路地下通道也就成了打造西向交通大動脈的迫切需求。
　　文一路地下通道始于教工路，西至紫金港路，一路經過教工路、學院路、萬塘路、古翠路、益樂路、豐潭路、競舟路、古墩路、紫荊花路、紫金港路10個路口，最終在紫金港路以東出來，全長5.28公里，雙向4車道，預計2018年建成通車。也就是說，從教工路出發(fā)前往西溪，全程只需6分鐘。
　　城西在杭州樓市中具有十分重要的地位，高端樓盤云集，商業(yè)配套也日臻完善。但長期以來，城西與市中心之間的交通，卻是不少城西人的心病。尤其是城西西擴至西溪之后，很多人雖然留戀西溪無與倫比的自然環(huán)境，但卻對擁堵的交通望而卻步，使得很多西溪樓盤成為杭州人的第二居所。文一路地下通道開通，將使得大量居住在西溪，上班在市中心的杭州人從擁堵的交通中解放出來。甚至從西溪到下沙，全程也只需要半個小時左右。
　　省兒保新院區(qū)
　　受益板塊：濱江
　　省兒保濱江院區(qū)將投入使用，牽動了不少父母的心。從1月19日17點開始，省兒保湖濱院區(qū)（老院區(qū)）的夜間門診、夜間急診將全部搬遷到濱江院區(qū)（新院區(qū)），這意味著今后帶寶寶看病，將告別往日的擁擠。
　　省兒保老院區(qū)創(chuàng)建于上世紀50年代，2013年門診人次已達190萬余次，遠超接待能力，門診已是一號難求。新院區(qū)整個營運面積將達到13萬平方米，地下車庫以及路面車位將達到1000多個，手術室22間，新開放住院床位850張，預計可以同時接診8000人次的門診量，將大大改善就診環(huán)境。
　　此外，老院區(qū)地處老城區(qū)，交通十分擁擠，孩兒巷幾乎沒有一天通暢。新院區(qū)地處濱江濱盛路信誠路口，經四橋或者三橋均可抵達，交通十分方便，這對帶寶寶去看病的父母而言，顯然是一種與先前完全不同的體驗。
　　在過去，除了武警醫(yī)院之外，濱江沒有一家像樣的醫(yī)院。省兒保濱江院區(qū)以及濱江醫(yī)院（浙二院濱江院區(qū)）建成并投入使用，大大提升了濱江的醫(yī)療配套水平。濱江居住者以年輕人為主，對兒保的需求更迫切一些，再也不用像前幾年那樣，遇上寶寶生病就要往市區(qū)趕。
　　省婦保新院區(qū)
　　受益板塊：錢江世紀城
　　省婦保將在錢江世紀城開設新院區(qū)，這對醫(yī)療配套“一窮二白”的錢江世紀城而言，無疑是一大利好。
　　省婦保錢江世紀城占地面積是老院區(qū)的5倍，達107畝，按三級甲等醫(yī)院標準建設，建有門診綜合大樓、住院部大樓、配套用房等，預計2016年建成。
　　作為省內最權威的婦保醫(yī)院，省婦保接納來自全省的產婦，長期以來嚴重超負荷。擁擠的交通以及停車難題，這是省婦保留給很多杭州人的記憶。新院區(qū)位于錢江世紀城核心地塊，往北是慶春隧道，直通錢江新城；往東走機場高速，直達蕭山機場。
　　錢江世紀城毗鄰奧體中心，憑借青春隧道，與錢江新城無縫對接，是近年杭州樓市中一個異軍突起的板塊，并在最新的城市規(guī)劃中，被確定為市級新中心。
　　不過，由于錢江世紀城幾乎是在一片空地上新建的，它的基礎設施幾乎為零，教育、醫(yī)療、商業(yè)等配套都非常欠缺，需要借助各項配套的落地來提升整個板塊的居住品質。省兒保錢江世紀城院區(qū)，將會是錢江世紀城的一大重磅配套，并將對其他配套形成集聚效應。
　　而在蕭山主城一體化之后，錢江世紀城還將加快融入主城區(qū)的步伐。目前的錢江世紀城房價尚處洼地，濱江金色江南、金昌春和錢塘、順發(fā)江南麗錦等，均價16000-19000元/平方米，是剛需的較好選擇。
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　　杭州宜家
　　受益板塊：喬司
　　傳言了五六年之久的宜家，即將迎來開業(yè)。據(jù)悉，落址喬司的杭州宜家，將于今年6月開業(yè)。
　　杭州宜家選址在余杭喬司，東到喬莫西路、南到繞城高速、西到喬中路、北到博卡路，緊靠繞城高速、滬杭高速，距地鐵1號線喬司站約200米。宜家之所以選中這個地方，地鐵喬司站是關鍵因素。
　　宜家家居是來自瑞典的全球最大的家具和家居用品零售商。選擇宜家，是很多人家居消費的首選，此前有不少杭州人經常趕赴上海宜家血拼。杭州宜家總投資1.26億美元，總建筑面積約10萬平方米，其中營業(yè)面積約5萬平方米，主要從事家具、居家用品及其它相關產品的零售。杭州店是國內的第16家店，營業(yè)面積比宜家徐匯店大1.8萬平方米左右。
　　喬司板塊在杭州樓市中，一直以來并不起眼。除了地處余杭的區(qū)域因素之外，喬司作為物流基地，居住環(huán)境不佳。當然，地鐵1號線通車之后，喬司與杭州主城區(qū)的距離大大拉近，但是居住環(huán)境還有待提升，這就阻礙了一部分來自主城區(qū)的購房者對喬司板塊的接受度。
　　作為品牌市場的宜家入駐喬司，無論是積聚人氣還是提升形象，對喬司而言都是獲益匪淺。喬司需要引進一些大牌，來提升整體居住環(huán)境。
　　永旺夢樂城
　　受益板塊：良渚
　　已經開工建設的永旺夢樂城良渚新城購物中心，將會成為良渚新城乃至杭州城北的商業(yè)中心，深刻改變良渚的城市面貌。
　　日本永旺雖然在杭州知名度不高，但它的來頭卻不小，是亞洲最大的跨國零售集團，以經營購物中心、綜合零售業(yè)（綜合百貨超市、食品超市）為主，2013年營業(yè)收入693.22億美元，在全球擁有200家以上的企業(yè)、近1.5萬多家店鋪。
　　永旺夢樂城良渚新城購物中心總面積19萬平方米，是永旺集團在浙江投資的首個一站式購物中心，位于古墩路延伸段（與疏港大道交會處），總投資2億美元，占地142畝。定位杭州城北最大商業(yè)體配套，將有永旺自有綜合超市品牌“AEON”、影院等主力店以及購物、餐飲、休閑娛樂等豐富多彩的業(yè)態(tài)，預計今年秋季開業(yè)。
　　永旺夢樂城良渚新城購物中心最大的受益者無疑是良渚新城。良渚擁有深厚的歷史文化底蘊以及優(yōu)越的自然山水資源，距杭州主城的距離也不遠，但長期以來商業(yè)配套欠缺，制約了很多人置業(yè)良渚的熱情。在置業(yè)良渚的杭州人中，老年人占了較高的比例，大多數(shù)購房者將良渚選為養(yǎng)老之地。永旺夢樂城良渚新城購物中心的出現(xiàn)，將改變目前的這一現(xiàn)狀。
　　除了日益完善的商業(yè)配套之外，良渚還是地鐵5號線的西北端，出行更為便捷。隨著余杭與主城全面并軌，良渚板塊的潛力將被進一步激發(fā)。
　　華師大附小
　　受益板塊：藍孔雀
　　近日，有關華師大附小與拱墅區(qū)教育局簽約的消息，在樓市中掀起波瀾。因為這所小學的引入，將對杭州的學區(qū)房格局產生較大影響。
　　學區(qū)房，在杭州往往賣得都不錯，也因此很多開發(fā)商削減了腦袋，要成為學區(qū)房。很多新建樓盤的做法是，與杭州的名校合作，引入分校。雖然只是分校，但不管怎么說，打著名校的旗號，總還是有很強的號召力。
　　目前，華東師范大學已經和拱墅區(qū)教育局簽約，選址在藍孔雀綜合體附近，將引入優(yōu)質的教育資源，開辦附屬幼兒園、小學、中學，形成一站式華東師大教育體系。華東師大是新中國創(chuàng)辦的第一所師范大學，與復旦、同濟、上海交通齊名；華師大附小是上海市重點小學，在全國百強小學中排名56。華師大附小引入拱墅區(qū)之后，將成為拱墅區(qū)綜合實力最強的小學。
　　引入華師大附小，藍孔雀周邊幾個樓盤將直接受益。融信藍孔雀、花園道壹號、招商雍景灣等樓盤，前期因為集中入市，銷售壓力巨大。最近受華師大附小消息的影響，售樓處人氣明顯回升。杭州樓市全新的學區(qū)盤，也由此呼之欲出。