最近我得知，位于杭州
余杭翁梅地鐵站的
綠地藝尚魔方，
商場開業(yè)1年多，人氣慘淡，大批商鋪關門......
其實這家商場一路走來，
命運可算多舛，2014年8月完工，就有消息傳出，該商場將于2015年年底正式開業(yè)，后面因為招商問題，硬生生被擱置2年多，直到2017年4月，綠地接手該商場的招商運營工作。在
2018年5月，綠地藝尚魔方，正式開業(yè)。https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_png/vW5R9wiblMYvibJwMscztURibKVGtaBcxkic9sh2tJjiaZO5pfcichgjJvsJrmYHnrZpptEK9icgZupic55GwO4ouZhgLQ/640?wx_fmt=png&tp=webp&wxfrom=5&wx_lazy=1&wx_co=1
今天我去實地探訪，
發(fā)現(xiàn)商場人氣慘淡，臨近中午，幾乎沒什么人，工作人員躲在角落玩手機！而商鋪與商鋪之間門口工作人員，大眼瞪小眼，工作毫無動力......
甚至有顧客在大眾點評中評論：
這么好的一個位置，這家商場竟然經(jīng)營的一塌糊涂，可惜了這么好的位置。https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_png/vW5R9wiblMYvibJwMscztURibKVGtaBcxkic0INm8giaOOHbxxpDzDuTUYQpic8GhR9Zjibg7DQjPfSIFkSunvZdOY42A/640?wx_fmt=png&tp=webp&wxfrom=5&wx_lazy=1&wx_co=1
1、地鐵上蓋，周邊樓盤包圍，商業(yè)規(guī)劃還不錯，當?shù)厝嗽颈в泻艽笃诖?.....綠地藝尚魔方，是杭州余杭區(qū)
翁梅地鐵站上蓋的商業(yè)綜合體，開業(yè)于2018年6月。
翁梅地鐵上蓋商場，原名時尚魔方中心，早在2014年就已經(jīng)完工，當時就有消息2015年年底開業(yè)，但由于招商問題，被擱置3年，未能投入使用。https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_png/BcbyBRibs33UO7aiaTVxibZLicrBybUhBx4KBKc4Rzo74l1Om0DSib6kBQXdkkXSFRiaqLPSIxO8QGZ8HSc2tCICpOEA/640?wx_fmt=png&tp=webp&wxfrom=5&wx_lazy=1&wx_co=1在經(jīng)歷3年的波折后被綠地拿下，改名為綠地藝尚魔方，并準備將它打造為一個具有超級IP泰迪熊主題的游樂商業(yè)中心，集合影院、精品超市、真冰場、兒童游樂、餐飲、娛樂等眾多業(yè)態(tài)。https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/BcbyBRibs33UO7aiaTVxibZLicrBybUhBx4KCiciaicuLDN2VKqEgNLpv1JrZQprGU5SQ4gRfRvUSUzyiclYl8OibbP5o8w/640?wx_fmt=jpeg&tp=webp&wxfrom=5&wx_lazy=1&wx_co=1
商場被小區(qū)包圍，包括怡豐城、朗詩未來街區(qū)、金地藝境等，
地理位置優(yōu)越。https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_png/vW5R9wiblMYvibJwMscztURibKVGtaBcxkicOh6pqqhoeYqFXeEDwficdzLHZ7HZ2xNtQ0ichhMzfW8E9Lkibic7Jk0hSA/640?wx_fmt=png&tp=webp&wxfrom=5&wx_lazy=1&wx_co=1
商場體量不大，但對于臨平新城來說還是可以的，一共6層，
一樓主要是輕餐飲和零售，二樓是教育和超市，三樓和四樓以餐飲為主，五樓和六樓是圖書館，KTV、電影院等娛樂場所。https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_png/vW5R9wiblMYvibJwMscztURibKVGtaBcxkicxEuAEwHUaHA7FQ5TmnnQstqHyrO9wWmxmLtBpz6aGp81ZXFOwWibHiaA/640?wx_fmt=png&tp=webp&wxfrom=5&wx_lazy=1&wx_co=1
猶記得開業(yè)的時候，商場一家“綠地藝尚魔方主題咖啡館”，以巴士的形式展現(xiàn)，尤為矚目。https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/BcbyBRibs33UO7aiaTVxibZLicrBybUhBx4KN3v6HavBKibMQae4icfe3HreaBiaBqyUhlUHbr8CjZEichJPdHsuELZibsQ/640?wx_fmt=jpeg&tp=webp&wxfrom=5&wx_lazy=1&wx_co=1
孩子們喜歡的泰迪熊主題餐廳、泰迪熊主題樂園紛紛建起。https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/BcbyBRibs33UO7aiaTVxibZLicrBybUhBx4KB5JtxzKY9jdBNPZmicicChK1icBHuaib0hjldOltwrhE8Uibdx5zD2icVWibg/640?wx_fmt=jpeg&tp=webp&wxfrom=5&wx_lazy=1&wx_co=1
當時，翁梅、喬司一帶的大型商業(yè)綜合體比較欠缺，僅喬司的華榮城和宜家家居。綠地藝尚魔方的加入，讓翁梅、喬司再添一商業(yè)綜合體。而在周邊的居民也對綠地藝尚魔方比較歡迎。https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_png/vW5R9wiblMYvibJwMscztURibKVGtaBcxkic5GcYY6WRvd78zr3bez8c7cQGwdt7ibZrVwmGAZvSdplNpSmVqxGgS7w/640?wx_fmt=png&tp=webp&wxfrom=5&wx_lazy=1&wx_co=1
2、開業(yè)1年多人氣慘淡，商場一半店鋪關門停業(yè)，一半店鋪打折促銷死扛......我在今天中午飯點，實探了這個商場，
卻發(fā)現(xiàn)很多店里都空蕩蕩，其中幾家小吃、快餐店的生意還可以，
但價格高的大飯店，人氣非常慘淡。https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_png/vW5R9wiblMYvibJwMscztURibKVGtaBcxkicgTUx8KDRO2txHUMDJceWdETx02QRqrGynHl51iaghgibcM96VkBOB9gw/640?wx_fmt=png&tp=webp&wxfrom=5&wx_lazy=1&wx_co=1https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_png/vW5R9wiblMYvibJwMscztURibKVGtaBcxkicxfd14c9khYIfib4Kh86Rz9lEYxJOIXHPV4anYE6tDKvicbnEzOnC1Jhg/640?wx_fmt=png&tp=webp&wxfrom=5&wx_lazy=1&wx_co=1
一些小吃快餐店，外賣的訂單要比到店客人還多，商場里可以頻繁看見外賣小哥，真正來商場消費的人很少。https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_png/vW5R9wiblMYvibJwMscztURibKVGtaBcxkicekn1xHh959W5yxO3SJyDnqEaiakT3bKLNjicRibR1nPpCAHrCZibAlhKqw/640?wx_fmt=png&tp=webp&wxfrom=5&wx_lazy=1&wx_co=1
二樓的超市更是人氣慘淡，可能不是下班時間，沒時間逛超市，
一眼望去，幾乎沒有人，一個百貨大超市，竟然只留有一個收銀員負責收錢。https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_png/vW5R9wiblMYvibJwMscztURibKVGtaBcxkic0v7fzUOMjQXTTKBiaLLia89cv2YcibE9mAC8UxqFv8wDM5uaALlJwpEQg/640?wx_fmt=png&tp=webp&wxfrom=5&wx_lazy=1&wx_co=1
走到超市入口，一眼望過去，幾乎沒什么人流，難怪只需要一個收銀員收錢......https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_png/vW5R9wiblMYvibJwMscztURibKVGtaBcxkicsw7iboDkYsDVFx3ty1YvyJdqtafRuwKE8ltoLaHPQTg6d8aqAzjDeQA/640?wx_fmt=png&tp=webp&wxfrom=5&wx_lazy=1&wx_co=1
一些零售店更慘，很多時候，
店員等了半天，也不見得能等來一位客人。https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_png/vW5R9wiblMYvibJwMscztURibKVGtaBcxkicH3dbLIBVTZlZbjOQcDj9U2DfXAap4zsbtLd9pdJvxzZkA4IFsd10RQ/640?wx_fmt=png&tp=webp&wxfrom=5&wx_lazy=1&wx_co=1
五樓的書店，幾乎就看不見客人，只留有一兩個店員，一個在前臺，一個在書店里面，生意十分慘淡......https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_png/vW5R9wiblMYvibJwMscztURibKVGtaBcxkice2iaas6nSWZV0crJD2xVOchcynM3P72VoniaabGMucAqK975LZNVcQuQ/640?wx_fmt=png&tp=webp&wxfrom=5&wx_lazy=1&wx_co=1
因為沒有顧客，
很多店家，也只能坐在店里玩手機。還有的鋪子已經(jīng)關門撤店，等待招租。https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_png/vW5R9wiblMYvibJwMscztURibKVGtaBcxkiciaA502EtmLXJ6Hl1I2xEFKibeibDaadKicaTicibrbjdKMRwLibp6GVHDn6Qg/640?wx_fmt=png&tp=webp&wxfrom=5&wx_lazy=1&wx_co=1我乘坐扶梯上四樓，一眼望過去，除了商鋪員工，還是員工......
https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_png/vW5R9wiblMYvibJwMscztURibKVGtaBcxkicn1lbxL47BSdIrDtLxBvwWzIHJsJAFQC9KTO46PUNZ0vGj9C8jUEiazQ/640?wx_fmt=png&tp=webp&wxfrom=5&wx_lazy=1&wx_co=1
最讓我意外的是，
我從四樓的頂端，走到尾端，四樓所有營業(yè)中的商鋪，只要，門口站有迎賓接待的，竟然沒有一個人上前詢問我要不要去他們家店里吃飯，這大概是對冷淡的商場已經(jīng)麻痹了......內(nèi)心就對自己說：四樓才不會有人上來......
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我接著往最頂端走，發(fā)現(xiàn)，還有商鋪正在搞活動，
打出菜品6.8折優(yōu)惠，但店鋪里面，還是空蕩蕩的，無人用餐......
https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_png/vW5R9wiblMYvibJwMscztURibKVGtaBcxkicurA6Xu9DyxWbmnJbwRcciaYicB4CTfmr5vaQaWPTrdXlEUCPUicFvYiabQ/640?wx_fmt=png&tp=webp&wxfrom=5&wx_lazy=1&wx_co=1
甚至還有工作人員坐在地上
玩著手機......https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_png/vW5R9wiblMYvibJwMscztURibKVGtaBcxkicV7nzxGAIaicn6YAjwZbOW1sZqvmZiaWqCoNAOg0jn5z1GiamtdNo9AOAg/640?wx_fmt=png&tp=webp&wxfrom=5&wx_lazy=1&wx_co=1
3、為何涼涼？商場裝修廉價，人流不足，運營能力不足.......按理來說，
地鐵上蓋，小區(qū)環(huán)繞，居民歡迎，本應人流爆滿的商場，如今為何如此冷清？有網(wǎng)友表示：
裝修廉價，店鋪很少。入口處總是臟臟的，門口停滿電瓶車，影響出行，而且入口處的墻上很多小廣告，比較影響購物體驗。https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_png/vW5R9wiblMYvibJwMscztURibKVGtaBcxkicw9sRfOiat5hDDVbLNNEJoKByfR2cAibeCvTPRqRRQhSoPZD9xeAXXhoA/640?wx_fmt=png&tp=webp&wxfrom=5&wx_lazy=1&wx_co=1樓盤
https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_png/vW5R9wiblMYvibJwMscztURibKVGtaBcxkicPElCtxTF6vCqRO3GDuAzDWc7iccKH4ia56gXpI3ibFZ9hzHImIf13lIpg/640?wx_fmt=png&tp=webp&wxfrom=5&wx_lazy=1&wx_co=1https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_png/vW5R9wiblMYvibJwMscztURibKVGtaBcxkicuBMhziba6LHSp14b0iajAOibYD87NQH18p6RUNe3SfbtC7L3hm97fwCOw/640?wx_fmt=png&tp=webp&wxfrom=5&wx_lazy=1&wx_co=1https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_png/vW5R9wiblMYvibJwMscztURibKVGtaBcxkicTmVKoicOqePJgRA0PaJibb9GMbHiasCzZNQBbLGdn6mDwseRhnIa8iasag/640?wx_fmt=png&tp=webp&wxfrom=5&wx_lazy=1&wx_co=1圖源：大眾點評
而
商場自身的運營也是導致商場發(fā)展好壞的一個非常關鍵的因素，據(jù)悉，綠地引進該項目，更多是為了自家樓盤綠地藝尚府服務。https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/vW5R9wiblMYvibJwMscztURibKVGtaBcxkicCC4dO0Mm6tia3LdeKDmcBzJhLPBoDps6Slc2gAqNz7SoWcV4YjLbrVg/640?wx_fmt=jpeg&tp=webp&wxfrom=5&wx_lazy=1&wx_co=1
但是綠地的運營能力實在不盡人意，商業(yè)氣氛不熱，人又少，引進的品牌也不咋具有說服力，目前只有KFC、新發(fā)現(xiàn)兩家店還較出名，無法吸引人來消費。
商場沒有人氣，商鋪關門，沒有人流，如此
惡性循環(huán)之下，更是加劇了商場的慘淡。https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_png/vW5R9wiblMYvibJwMscztURibKVGtaBcxkicJR1BLtWibMiazAJAaGuuKsfAN0ia87Xj0mYlFPxX12WxFahwHh1CjWLdw/640?wx_fmt=png&tp=webp&wxfrom=5&wx_lazy=1&wx_co=1
除此以外，人流的數(shù)量也是一個影響商場的關鍵，商場雖然位于地鐵上蓋，但是臨平位置相對還是較為偏僻，而且周邊不止這一家商場。無獨有偶，在另一半地鐵商業(yè)綜合體，就有
澤懷Z11廣場在招商。https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_png/vW5R9wiblMYvibJwMscztURibKVGtaBcxkicC4CbCuS1RNdVmRHfMf8iatvoBkDEoRsklAicpEFLOVJYS3ICx7L5hx0A/640?wx_fmt=png&tp=webp&wxfrom=5&wx_lazy=1&wx_co=1https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_png/vW5R9wiblMYvibJwMscztURibKVGtaBcxkicmCxllahRmFIMkMqK34FkZRuI2sHpqgomjZN8u3O8icaqhLzGw6SY65A/640?wx_fmt=png&tp=webp&wxfrom=5&wx_lazy=1&wx_co=1
可想而知，
澤懷Z11廣場一旦招商開業(yè)，將會給綠地藝尚魔方帶來多大的壓力。如果綠地藝尚魔方持續(xù)現(xiàn)在的經(jīng)營狀態(tài)，勢必會被澤懷Z11廣場帶走本就不多的人流量，想來，那些殘喘的商鋪也堅持不久，即將“叛離”了吧。