房東原本住在拱墅區(qū)，隔著豐潭路就是西湖區(qū)，當(dāng)年聽(tīng)過(guò)一句話“西湖區(qū)最差的小學(xué)也比拱墅區(qū)最好的小學(xué)強(qiáng)”，所以一直想讓自己的孩子讀在西湖。當(dāng)時(shí)本來(lái)也考慮過(guò)申花一帶其他的學(xué)區(qū)房，最后選擇學(xué)軍一是距離比較近，開(kāi)車十來(lái)分鐘；二是既然選學(xué)區(qū)，干脆一步到位選最好的。
房東買文鼎苑時(shí)本來(lái)第一考慮只是落戶，想買最小的50方，但是實(shí)地看了以后實(shí)在太小了，高層得房率又低，感覺(jué)完全無(wú)法忍受住在里面，89方相對(duì)好得多，有兩個(gè)房間，事實(shí)證明當(dāng)初的選擇是對(duì)的，房東讓自己的父母搬到了文鼎苑，房東自己住申花，既和長(zhǎng)輩分開(kāi)，生活相對(duì)獨(dú)立，孩子上下學(xué)或者上興趣班還有人照應(yīng)。
再來(lái)講一下學(xué)軍小學(xué)，房東孩子讀了六年，切身感受學(xué)軍不愧是杭州公辦小學(xué)的天花板。學(xué)校在孩子認(rèn)真學(xué)習(xí)和自由成長(zhǎng)之間的度把握的非常好，既不過(guò)于雞娃，又不過(guò)于放任，作業(yè)看看不多，但是老師抓得很牢，知識(shí)點(diǎn)都掌握得很好，平時(shí)各種活動(dòng)很多，鼓勵(lì)孩子的特長(zhǎng)發(fā)揮，老師們也都非常負(fù)責(zé)和專業(yè)。
舉個(gè)例子，房東孩子小學(xué)六年級(jí)畢業(yè)的暑假，按照常規(guī)，初中會(huì)進(jìn)行一次摸底考試，其實(shí)這時(shí)候?qū)πW(xué)來(lái)說(shuō)已經(jīng)算畢業(yè)了，但是幾個(gè)主課老師還是在暑假布置了關(guān)于摸底考試的復(fù)習(xí)重點(diǎn)和一日一練，要求學(xué)生每日打卡，持續(xù)了十來(lái)天，我后來(lái)一問(wèn)其他小學(xué)，都沒(méi)有這樣的安排，所以每年西湖區(qū)統(tǒng)考學(xué)軍碾壓別人是有原因的！
再說(shuō)一下文鼎苑，其實(shí)學(xué)軍的對(duì)口小學(xué)不止文鼎苑，還有圣苑和冠苑，雖然單價(jià)便宜一點(diǎn)，但是經(jīng)濟(jì)適用房的品質(zhì)和商品房還是有明顯的差距，文鼎苑小區(qū)很大，樹(shù)木茂盛，走在小區(qū)里宛若公園，光是荷花池就有好幾片。文鼎苑的位置也更好，不僅離學(xué)校更近，地鐵口也更近，2號(hào)線和5號(hào)線交匯處，拋開(kāi)學(xué)區(qū)概念不談，文鼎苑本身的位置也擔(dān)得起好的房?jī)r(jià)！
而且文鼎苑的優(yōu)勢(shì)其實(shí)不是單一的學(xué)軍小學(xué)，而是整體的學(xué)習(xí)氛圍！根據(jù)這幾年的觀察已經(jīng)周邊專業(yè)人士的介紹，可以毫不夸張的說(shuō)，杭州目前最好的教育資源，所有家長(zhǎng)能想得到的興趣班都集中在文鼎苑周圍，而且都是走路可達(dá)！這點(diǎn)房東以前沒(méi)感覺(jué)，搬家以后才算真正體會(huì)，現(xiàn)在住的地方，所有的興趣班都要家長(zhǎng)開(kāi)車送去，哪像文鼎苑時(shí)孩子自己走走過(guò)去就行！
房東的房子位于28幢，是整個(gè)文鼎苑小區(qū)最北面的一幢，前面說(shuō)過(guò)文鼎苑小區(qū)太大，北到萍水街，南到余杭塘路，學(xué)軍小學(xué)的正門位于萍水街，如果住在余杭塘路附近，每天上學(xué)穿過(guò)小區(qū)還得走十多分鐘，28幢不僅是整個(gè)小區(qū)離學(xué)校最近，離地鐵口也是最近，出行方便。
樓層15樓，采光也很好。
廢話不說(shuō)了，先上圖
總戶型圖
房東的上家是金華人，房子是從開(kāi)發(fā)商手上買來(lái)，然后租給一對(duì)讀書的母女居住，從來(lái)沒(méi)有群租過(guò)，所以房子裝修簡(jiǎn)單但還算干凈，房東買到后簡(jiǎn)單的刷了一下墻，換了衛(wèi)生潔具就能入住。實(shí)景照片如下：
客廳
餐廳
主臥
次臥
廚房
廚房外的設(shè)備陽(yáng)臺(tái)，可以包進(jìn)來(lái)做儲(chǔ)藏室
陽(yáng)臺(tái)
這套房2022年上半年市場(chǎng)價(jià)11萬(wàn)+，但是因?yàn)榉繓|孩子還剩小學(xué)最后一學(xué)期，打算讀初中搬家了再賣，到現(xiàn)在市場(chǎng)變化太大，單價(jià)已經(jīng)不到7萬(wàn)。房東誠(chéng)意賣房，孩子上初中，這套房子已經(jīng)完成了它的歷史使命，現(xiàn)在住的地方離文鼎苑也很遠(yuǎn)，維護(hù)也不方便，再留已無(wú)意義。
對(duì)買家來(lái)說(shuō)，文鼎苑是一個(gè)綜合評(píng)分各方面都很好的樓盤，好學(xué)區(qū)好氛圍是一方面，位置也很好，門口兩條地鐵線交匯，隔壁就是浙大，西門出去整個(gè)浙大都是孩子玩耍的后花園。而且直接聯(lián)系房東光中介費(fèi)就能省下10萬(wàn)左右，此外房東家戶口已遷出，最重要的落戶也完全不成問(wèn)題。
房東誠(chéng)意賣房，微信號(hào)Run415345，手機(jī)號(hào)13858001971，有意者請(qǐng)聯(lián)系?。?！
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