農(nóng)歷新年到了,對于正在裝修中的業(yè)主來說,這一波停工最短十幾天,最長的可能要將近一個月,所以停工前的準(zhǔn)備工作大家都做好了嗎?不說其它的,光是材料的保管就是個大問題。
▲@ye言寺H家的材料進(jìn)場后現(xiàn)場清點(diǎn)
19樓裝修APP用戶@ye言寺H,就在年前遭遇了奇葩事:白天水電材料剛進(jìn)場,晚上就全部不翼而飛了。更沒想到的是,小區(qū)里還有好幾家鄰居慘遭毒手。 經(jīng)歷了人生第一次查看案發(fā)現(xiàn)場、查物業(yè)監(jiān)控、進(jìn)警察局等操作,就在@ye言寺H覺得裝修進(jìn)度肯定要被延誤時,案件卻又有了神奇的進(jìn)展,小區(qū)物業(yè)在案發(fā)12個小時內(nèi),就抓住了小偷并繩之以法,被偷走還沒來得及轉(zhuǎn)移的水電材料又被還了回來。
▲小偷被抓后繳獲的材料
對此,當(dāng)?shù)嘏沙鏊木煲蔡貏e提醒大家,年前此類事件頻發(fā),施工結(jié)束后要鎖好門窗,鑰匙需由專人負(fù)責(zé)保管,并且隨身帶走,千萬不能圖方便放置于消防栓及地墊下。
除了防盜外,年前裝修停工還有哪些事項要特別注意?趁著這個時間點(diǎn)阿勇也幫大家捋一捋,大家可以看情況查漏補(bǔ)缺。
NO1:施工項目進(jìn)度檢查、驗(yàn)收 停工前,要對裝修的所有進(jìn)度進(jìn)行檢查和驗(yàn)收,哪些工程已完成、哪些環(huán)節(jié)正在進(jìn)度中、哪些項目年后復(fù)工要立即開始施工……這些需要一一確定并整理成清單。
已完成的工程要進(jìn)行統(tǒng)一驗(yàn)收。比如說停工前已經(jīng)完成刷墻工序,可以觀察一下墻漆是否有開裂、出現(xiàn)明顯刷紋等問題,如果已完成墻磚鋪貼,可用小錘逐個敲擊墻磚,看是否有空鼓現(xiàn)象。發(fā)現(xiàn)問題后能及時處理的就盡快處理,短時間解決不了的要列清楚問題并做好標(biāo)記,復(fù)工后讓工人先行解決。 單項工程要明確施工進(jìn)度,確保單個工程項全部完成才能停工,否則節(jié)后間隔時間太久,容易出現(xiàn)銜接問題,如果出現(xiàn)施工人員變動還容易出錯。
考慮到年末工人回家的心情比較迫切,不建議在年前趕工做新的單項,特別是工期相對比較長的比如說貼磚,穩(wěn)妥起見年后再裝更牢靠。
NO2:清點(diǎn)裝修材料 停工后、裝修公司離場前,必須要清點(diǎn)裝修材料,羅列清楚工地現(xiàn)場的材料種類、數(shù)量、拆封情況、擺放位置等,雖然偷材料屬于小概率偶發(fā)事件,但也并不是沒有,一旦發(fā)現(xiàn)材料丟失可以及時向物業(yè)及派出所反饋情況,增加破案的幾率。
NO3:做好材料的擺放和儲存 清點(diǎn)完材料后,材料的儲存和擺放也很有講究,否則好好的材料過了一個假期很有可能就放壞了。 比如,水性涂料、膠類應(yīng)該密封保存,存放在溫度較高的房間,不要將其放在陽臺,或是朝北的房間,以防止被凍壞。裝飾面板不要放在通風(fēng)口或是暖氣旁,以避免干燥速度過快。
1) 板材類:集中水平放置,不要豎立放置,這樣會有兩個受力點(diǎn),板材容易變形。2) 實(shí)木線條:打捆放置,不要散開放置,不然水汽散出容易變脆折斷。3) 木材和門:平穩(wěn)放置,所有的木材都不能放在靠近窗戶、陽臺,避免陽光直射處,否則溫度濕度的變化和光照容易破壞其結(jié)構(gòu)。
4) 木料:進(jìn)行封油處理,否則干裂后會影響后期使用。5) 水泥、沙石等比較重的原材料:分散堆放,每平方米不超過150公斤的重量,以免給地面造成過大壓力。已開封的水泥也要裝好,否則水泥會吸進(jìn)空氣中的濕氣結(jié)成硬塊,不利于后期使用。
NO4:簽訂停工協(xié)議 處理好現(xiàn)場細(xì)節(jié)并拍照存底后,建議和裝修公司簽訂停工協(xié)議,停工協(xié)議中最好注明啟封和復(fù)工時間、工期計劃、物品清點(diǎn)情況,并由項目經(jīng)理和業(yè)主雙方簽字,一旦出現(xiàn)問題能有效確認(rèn)責(zé)任避免糾紛。
比較正式的情況下,停工的工地還要貼上封條,并去小區(qū)物業(yè)物管處做停工登記,復(fù)工時由項目經(jīng)理、工人和業(yè)主共同啟封。還有一點(diǎn)很重要,務(wù)必要讓裝修公司留下停工期間值班人員的聯(lián)系方式,萬一出現(xiàn)緊急問題,能夠及時得到處理。
NO5:離場前確認(rèn)好以下細(xì)節(jié) 做好停工前的所有準(zhǔn)備工作后,離場前還需要做最后的細(xì)節(jié)確認(rèn),關(guān)系到成品保護(hù)及安全問題,提醒大家重點(diǎn)關(guān)注。
首先是確認(rèn)成品或半成品保護(hù)措施是否有做到位,如封底油、粘貼保護(hù)膜等。其次,陽臺上避免放置易燃易爆物品,有窗戶的話關(guān)閉窗戶,以免煙花爆竹引發(fā)火災(zāi)。第三,關(guān)閉水、電、煤氣等總閥,切斷施工中的臨時電源。第四,開封的涂料、稀料等易燃品盡量拿走,確保工地上配置了滅火器。最后,鎖好門,確保沒有備用鑰匙遺留在外。
NO6:停工期間注意養(yǎng)護(hù) 此外,停工期間也并不意味著大家啥事都不用干了,如果時間比較充裕,開年復(fù)工后需要的材料可以提前先準(zhǔn)備起來。
同時,停工期間的養(yǎng)護(hù)工作不能停,特別是工程已經(jīng)到了后期的那種,地板、木門、墻面、吊頂、油漆都需要養(yǎng)護(hù),保持室內(nèi)的濕度和溫度,不定期通風(fēng)。 最后,提前預(yù)祝處在裝修過程中的各位,順利度過一個愉快的新年!
跨年裝修還有哪些停工注意事項?
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生 審核:吳燕萍
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