志玲先向幾位業(yè)主打聽了下情況，一位申業(yè)主也向志玲透露，學校多，所以小區(qū)內幫帶娃的中老年人并不少，就喜歡跳跳舞，每逢雨天，大爺大媽就會轉場地下車庫，一跳大概就是2個小時左右，聲音較大，同時還會有一些小孩在車庫內玩滑板車、騎平衡車等，非常危險，“固定時間段會去跳跳，差不多晚上7點開始，一直到8、9點，聲音有點大。主要是一些小孩會在里面玩滑板車什么的，我們都覺得很危險，而且地下車庫空氣也不好啊。是有人投訴了嗎？”
接著，志玲去往了柳業(yè)主透露的打牌聚集地，非機動車車庫。還沒到的時候，就已經能聽到此起彼伏的交流聲，而且
聲音很大。
在這里，志玲終于見到了大爺大媽的身影，自帶桌椅板凳，有些打起了牌，有些則玩起了象棋。大爺大媽們聲音嘹亮，說著牌局，還不忘嘮嘮家長里短。
可能是今天的人還沒湊齊，志玲還看到了幾張空桌，桌上鋪有桌墊，有些椅子上還帶著坐墊，看上去似乎是裝備齊全。
大爺大媽的興致仍然很高，一點兒也沒有散場的意思，依稀還能聽到有人在討論，一會兒還得去接孫子，也有人說著，晚上要去哪兒跳舞。于是，志玲打聽問了一嘴，有阿姨說，在地下車庫跳舞也是沒辦法，杭州最近每天都下雨，實在沒有地方舒展。
此前杭城已有車庫撞人事件
業(yè)主投訴、報警
物業(yè)屢勸不止
就此類情況，志玲找到了物業(yè)中心的桑經理了解情況。
聽聞來意，桑經理顯得頗為無奈，表示車庫跳舞情況確實存在，“特別是陰雨天氣的時候，室外活動場地受限，她們會去地庫跳舞。跳舞的多為中老年人，在家都需要帶孩子，所以她們往往會把家里的孩子也一同帶往地庫玩耍，孩子在地庫橫沖直撞，帶來的安全隱患非常大。只要她們一去地庫，我們就會派保安進行勸阻。”
這樣的擔憂不是沒有理由的，已有案例發(fā)生，桑經理接著說，“去年還是前年的時候，在下沙一個小區(qū)，小孩子在車庫里橫沖直撞被車撞了。”
其實，桑經理提到的這例案例，之前我們也有報道過。去年7月11日下午，伊薩卡國際城地下車庫發(fā)生車禍，一個小男孩出門遛狗，沒想到小男孩去了車庫，發(fā)生了意外，孩子腦部和胸部受到重傷。（回顧戳→下沙一小區(qū)10歲男孩在地下車庫被撞，肇事女司機被交警帶走調查）
因此，不少業(yè)主意見很大，“來找我們物業(yè)反饋的業(yè)主不少，特別是一些開車的業(yè)主，因為車庫內盲區(qū)多，他們也很擔心會出事。”
另外，廣場舞還會帶來一定的噪音，造成擾民，“她們跳起舞來，勁頭會很大，有時候還會跳到晚上9點多，影響一些孩子寫作業(yè)。有些人受不了也會報警，但在不違法的范圍內，警方也只能進行一個勸阻工作。”
桑經理搖搖頭，面露難色，“真的挺苦惱，勸了不見效，有時候甚至不理睬我們，我們也很無奈。還會對我們產生意見，覺得物業(yè)應該是提供服務的，而不是來管他們的。”
因為本周接下來多為陰雨天氣，桑經理告訴志玲，接下來會加強小區(qū)內重點區(qū)域的宣傳標語，提高老年業(yè)主安全意識，也提醒有車一族注意留心，避免意外的發(fā)生；另外還會增加保安人員的巡邏和勸導力度，將車庫內老年人經常聚集的場地納入日常監(jiān)管區(qū)域重點。
此外，小區(qū)內聚眾打牌等現(xiàn)象也是屢勸不止，“小區(qū)內老年人居多，盡管我們已經三番五次進行勸阻和溝通，但依舊效果不明顯。她們會從家里帶些桌子、凳子，流動性打牌或者下棋，比如墻角、隔斷等活動區(qū)間。在沒有安全隱患和不擾民的前提下，大家偶爾去打打牌，消遣一下時間，我們也是沒理由阻止的。”
在地下車庫活動不利于健康
健康和安全是兩種“剛需”
疏堵結合或能更好解決問題
地下車庫里，擠滿了各種鍛煉、散步的人，安全確實讓人擔憂。一旦出了問題，該由誰負責？
小區(qū)地下車庫不屬于法定道路，按照《中華人民共和國道路交通安全法》第七十七條，“車輛在道路以外通行時發(fā)生的事故，公安機關交通管理部門接到報案的，參照本法有關規(guī)定辦理。”也就是說，車輛在小區(qū)地下車庫發(fā)生事故，不屬于交通事故，如果當事人撥打110報警，由當?shù)嘏沙鏊鶇f(xié)調處理，如果交通管理部門接到報案，按照《道路交通安全法》協(xié)調處理。不過，由于小區(qū)地下車庫的標志、標線，并不像地面道路那么完善，一旦出現(xiàn)事故，情況可能更加復雜，需要結合具體情況來分析。
另外，居民鍛煉身體是為了追求健康，但是在地下車庫鍛煉是否對健康有影響？有醫(yī)師認為，在地下車庫鍛煉并不可取。“地下車庫進出的車輛多，有大量排放的尾氣，而且空間有限，通風條件差，不利于污染物擴散，空氣質量如何可想而知。”同時，吸煙、尾氣等空氣污染因素，是小孩哮喘、老年人慢性支氣管炎、阻塞性肺病和肺癌等疾病的主要誘發(fā)因素，居民在這樣的環(huán)境中鍛煉，反倒對身體健康不利，因此不建議將地下車庫作為活動場地。
而對于寵物狗來說，地下車庫的環(huán)境也不適合它們“撒歡”。有寵物醫(yī)生表示，寵物狗如果吸入較多空氣中的污染物，也會對健康產生不利的影響，而且有的狗身體本身就弱，會引發(fā)其他疾病。
地下車庫成為活動場地，居民占用地下車庫公共空間作為鍛煉場所，且屢禁不止，容易引發(fā)居民內部矛盾，其實是和居民的兩種“剛需”發(fā)生沖突：即身體健康需要與安全管理需要。在地下車庫鍛煉的人群中，以老年人居多，從老年人角度出發(fā)，他們講求周期規(guī)律的鍛煉，而戶外鍛煉受天氣制約程度大，冬冷夏涼、雨雪霧霾，都會影響到鍛煉的正常開展。如果經常變動鍛煉場地，也不利于老年人加入固定團體，建立穩(wěn)定的社交圈。因此，老年人“盯”上了能擋風遮雨的地下車庫。但是，從車主和物業(yè)管理角度，車庫功能定位不允許也不適宜鍛煉身體，車輛進出頻繁，極易發(fā)生人身安全事故。
有網友建議，從疏堵結合的角度出發(fā)，管理部門應該看到這是社區(qū)公共資源不足或社區(qū)設計跟不上居民需求的一種體現(xiàn)。一方面社區(qū)黨組織、居委會應在宣傳和引導方面發(fā)揮積極作用，加強與社團負責人的溝通，為社團發(fā)展提供更多的便利條件，動員老人的家人幫助勸導，同時聯(lián)合物業(yè)公司積極尋找、開辟更為適宜的活動場地；另一方面，物業(yè)公司應加強安全管理意識，對安全隱患不掉以輕心、存僥幸心理，加大管理力度，完善車庫安全管理措施。
桑經理也告訴志玲，其實廣場舞、打牌等現(xiàn)象是很多小區(qū)內共同存在的矛盾，其背后主要是因為缺少老年活動室的區(qū)域，應該合理組織提供合適場地，為老年人提供“老有所樂”的場所。
來源
19樓（my19lou），部分內容綜合自杭州西城西網
作者：松子
審核：宛如
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