房屋租賃當(dāng)事人雙方身份證明、房屋合法權(quán)屬證明、房屋住房租賃合同、同意轉(zhuǎn)租證明、共有權(quán)人同意出租證明，對(duì)于分割出租的房屋，房屋住房租賃合同應(yīng)附平面圖，并標(biāo)識(shí)分割出租的房屋部位、面積。
1.已簽訂房屋交接書(shū)的商品房預(yù)售合同。
2.繼承、受贈(zèng)、司法確權(quán)房屋，提交有關(guān)公證書(shū)、判決書(shū)（調(diào)解書(shū)）等生效法律文件。
3.單位自建房，提交國(guó)有土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、竣工驗(yàn)收備案證明、房屋測(cè)繪成果。
4.提交商品房買(mǎi)賣(mài)合同或房屋轉(zhuǎn)讓合同，購(gòu)房發(fā)票，房屋交接書(shū)。
5.回遷安置房，提交安置協(xié)議、購(gòu)房付款憑證等材料。
6.物業(yè)管理用房，應(yīng)提交杭州市物業(yè)管理用房交接單，其中屬前期物業(yè)服務(wù)期內(nèi)的，還應(yīng)提交前期物業(yè)服務(wù)合同。
7.行政機(jī)關(guān)劃撥、調(diào)撥房屋，提供行政機(jī)關(guān)有關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)劃轉(zhuǎn)或調(diào)撥的文件。
8.其他合法權(quán)屬證明。
辦理常見(jiàn)問(wèn)題解答等信息
線下辦理：租賃當(dāng)事人可以前往房屋所在地的區(qū)、縣（市）房屋租賃登記備案部門(mén)直接提交材料申請(qǐng)辦理。
辦理需要多長(zhǎng)時(shí)間？
（一）線上申請(qǐng)：提交相關(guān)材料后，3個(gè)工作日內(nèi)通過(guò)短信方式通知申請(qǐng)人審核結(jié)果。
（二）線下窗口申請(qǐng)：即時(shí)完成房屋租賃登記備案辦理。
如何完成“網(wǎng)簽備案”？
“網(wǎng)簽即備案”是指租賃當(dāng)事人（其中出租人必須為房屋產(chǎn)權(quán)人）通過(guò)杭州市租賃平臺(tái)網(wǎng)簽住房租賃合同，可即時(shí)生成房屋租賃登記備案電子證明。
具體操作如下：房屋產(chǎn)權(quán)人在租賃平臺(tái)進(jìn)行實(shí)人認(rèn)證，并報(bào)送房源相關(guān)信息，經(jīng)審核通過(guò)后，與在租賃平臺(tái)實(shí)人認(rèn)證的承租人網(wǎng)簽住房租賃合同，即時(shí)生成備案證明。
建議大家在租房時(shí)提前咨詢房屋是否辦理租賃備案
在租房前，就保障好自己的權(quán)益！
來(lái)源：杭州本地寶