來(lái)自：杭州房產(chǎn)信息
樓主
2011-12-27 31.9萬(wàn) 432011年的句點(diǎn)就要落下，新的一年即將拉開(kāi)帷幕。新年新氣象，很多政策從踏入新年第一刻起就影響到我們的生活。像很多中小微企業(yè)新年第一天就能碰個(gè)減稅的彩頭，而對(duì)于貸款購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，新的一年不得不面對(duì)月供上升的問(wèn)題。
行
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購(gòu)房者多交月供
今年以來(lái)，央行分別在2月、4月、7月宣布加息，5年以上貸款利率已從年初的6.40%漲至7.05%。由于絕大多數(shù)貸款者在簽訂個(gè)人房貸合同時(shí)，與銀行約定貸款基準(zhǔn)利率的調(diào)整時(shí)間為“次年的1月1日”，意味著明年一月份，月供將集體“漲價(jià)”。
所以從下月開(kāi)始，有月供的市民應(yīng)該在賬戶(hù)里多存一點(diǎn)錢(qián)了。
農(nóng)行個(gè)貸專(zhuān)員黃經(jīng)理說(shuō)，這兩天有很多客戶(hù)來(lái)詢(xún)問(wèn)新增月供的情況。對(duì)此她希望大家不要擔(dān)心，因?yàn)槁鋵?shí)到具體月供上，提高的幅度不會(huì)很大，一般只有一兩百元左右。她舉了個(gè)例子：孫先生今年通過(guò)商業(yè)貸款貸了30萬(wàn)元用于購(gòu)房，年限約定為20年。目前他需要償還的月供為2219元，執(zhí)行新利率后他每月需還款2335元，相當(dāng)于每月多還116元。
“我經(jīng)手的客戶(hù)大多和孫先生的情況差不多，新增的月供最多也只有200多元。如果是公積金貸款或者享受利率優(yōu)惠的客戶(hù)，新增的月供會(huì)更少。”
黃經(jīng)理建議大家最好在還款日之前到銀行查清楚新一年的月供金額。她還特別提醒，每年1月份的月供因?yàn)榭缒?，利率是分段?jì)算的，所以明年2月份的還款額才是真正的“新月供”。
賺
小微企業(yè)享受優(yōu)惠政策
從明年1月1日起，年應(yīng)納稅所得額不高于6萬(wàn)元的小型微利企業(yè)，按照年所得的50%計(jì)入應(yīng)納稅所得額，按20%的稅率繳納企業(yè)所得稅。這一政策將持續(xù)到2015年12月31日。按照原來(lái)年應(yīng)納稅所得額在6萬(wàn)元的小型企業(yè)，每年應(yīng)上繳企業(yè)所得稅1.2萬(wàn)元，明年開(kāi)始只需要上繳6000元，企業(yè)所得稅降低了一半。
此外，對(duì)于已經(jīng)納入國(guó)家中小企業(yè)技術(shù)類(lèi)服務(wù)平臺(tái)的科技型企業(yè)，從明年開(kāi)始在合理數(shù)量范圍內(nèi)進(jìn)口國(guó)內(nèi)不能生產(chǎn)或者性能不能滿(mǎn)足需要的科技開(kāi)發(fā)用品，將免征進(jìn)口關(guān)稅和進(jìn)口環(huán)節(jié)的增值稅和消費(fèi)稅。
工業(yè)和信息化部部長(zhǎng)苗圩昨日說(shuō)，明年工信部將推動(dòng)落實(shí)已出臺(tái)的各項(xiàng)扶持中小企業(yè)財(cái)稅、金融政策，并推動(dòng)出臺(tái)進(jìn)一步扶持中小企業(yè)健康發(fā)展的政策意見(jiàn)，組織實(shí)施企業(yè)減負(fù)專(zhuān)項(xiàng)行動(dòng)，推動(dòng)銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)加大對(duì)小微企業(yè)的信貸支持，完善中小企業(yè)信用擔(dān)保體系，推進(jìn)有條件的地方設(shè)立完善中小企業(yè)信用再擔(dān)保機(jī)構(gòu)。繼續(xù)拓展中小企業(yè)融資渠道，鼓勵(lì)和支持融資服務(wù)平臺(tái)建設(shè)。
明年開(kāi)始浙江省內(nèi)小微企業(yè)將在今后三年里和17項(xiàng)行政事業(yè)性收費(fèi)說(shuō)再見(jiàn)。日前，浙江省財(cái)政廳下發(fā)通知，要求自2012年1月1日起至2014年12月31日，免征小微企業(yè)部分行政事業(yè)性收費(fèi)，其中包括工商行政管理部門(mén)收取的企業(yè)注冊(cè)登記費(fèi)，稅務(wù)部門(mén)收取的稅務(wù)發(fā)票工本費(fèi)，海關(guān)部門(mén)收取的海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)等常見(jiàn)收費(fèi)。
購(gòu)買(mǎi)理財(cái)產(chǎn)品更放心
銀監(jiān)會(huì)《商業(yè)銀行理財(cái)產(chǎn)品銷(xiāo)售管理辦法》將從明年1月1日起正式實(shí)施，該《辦法》從理財(cái)產(chǎn)品說(shuō)明書(shū)表述、理財(cái)產(chǎn)品購(gòu)買(mǎi)門(mén)檻等方面規(guī)范銀行理財(cái)產(chǎn)品市場(chǎng)，降低投資者的購(gòu)買(mǎi)風(fēng)險(xiǎn)。
例如《辦法》規(guī)定，理財(cái)產(chǎn)品的說(shuō)明書(shū)中不能出現(xiàn)“業(yè)績(jī)優(yōu)良”、“名列前茅”等夸大的表述。風(fēng)險(xiǎn)評(píng)級(jí)為三、四級(jí)理財(cái)產(chǎn)品的投資起點(diǎn)將從5萬(wàn)元提高至10萬(wàn)元，風(fēng)險(xiǎn)評(píng)級(jí)為5級(jí)的將提高到20萬(wàn)元。
理財(cái)專(zhuān)家表示，今后投資者選擇理財(cái)產(chǎn)品將有更明確的分類(lèi)，一些信托和私募的理財(cái)產(chǎn)品將走高風(fēng)險(xiǎn)高收益之路，而銀行理財(cái)產(chǎn)品將設(shè)計(jì)得更加嚴(yán)謹(jǐn)，風(fēng)險(xiǎn)更小，讓老百姓買(mǎi)得更放心，更踏實(shí)。
進(jìn)口奶粉化妝品降稅難降價(jià)
從下月1日起，財(cái)政部調(diào)低730余種商品進(jìn)口稅率，平均稅率為4.4%，比最惠國(guó)稅率低50%以上，其中包括護(hù)膚品、奶粉等日用品。降低稅率并不會(huì)明顯降低市場(chǎng)上護(hù)膚品、奶粉等日用品的價(jià)格。
就在即將進(jìn)行關(guān)稅調(diào)整的“節(jié)骨眼”上，洋奶粉完成了又一次漲價(jià)?；菔瞎痉矫姹硎荆菔掀煜赂叨水a(chǎn)品“啟賦”從12月開(kāi)始在各地陸續(xù)提價(jià)，年底前完成全面價(jià)格上調(diào)。專(zhuān)家指出，洋奶粉漲價(jià)“底氣”正是緣于其對(duì)市場(chǎng)話(huà)語(yǔ)權(quán)和定價(jià)權(quán)的掌握；中國(guó)消費(fèi)者“只買(mǎi)貴的、不買(mǎi)對(duì)的”的心態(tài)和對(duì)國(guó)產(chǎn)奶粉的信心缺失也是促使洋奶粉“想漲就漲”的重要原因。
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歐盟征航空碳稅可能影響票價(jià)
從2012年1月1日起，歐盟開(kāi)始征收國(guó)際航空碳排放費(fèi)，即所謂航空“碳稅”。這項(xiàng)新政策意味著，歐盟要對(duì)所有在其境內(nèi)飛行的國(guó)際航空公司碳排放量設(shè)限，超出部分必須花錢(qián)購(gòu)買(mǎi)，否則將被禁止在歐盟境內(nèi)飛行。一些媒體就稱(chēng)這項(xiàng)新政策是“強(qiáng)收買(mǎi)路錢(qián)”。
根據(jù)測(cè)算，如果國(guó)內(nèi)航空公司所有飛歐盟的航班均被納入歐盟碳排放交易體系，僅2012年，我國(guó)航空公司需要支付的這筆“買(mǎi)路錢(qián)”就將高達(dá)7.43億元人民幣。如果飛往歐洲的航班每天增加一班，一年還將新增1500萬(wàn)元的碳稅成本。
業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為歐盟征收航空碳稅無(wú)疑增加航空公司的運(yùn)營(yíng)成本，一旦強(qiáng)征碳排放稅最終必然轉(zhuǎn)嫁到旅客身上，導(dǎo)致機(jī)票價(jià)格上漲。
春秋航空新聞發(fā)言人張武安說(shuō)：一旦強(qiáng)征的話(huà)，有可能會(huì)帶來(lái)飛往歐洲的機(jī)票成本或者機(jī)票價(jià)格上漲，每人兩三百元人民幣。
下月開(kāi)始火車(chē)票全部實(shí)名制
明年1月1日起，所有旅客列車(chē)都將實(shí)行實(shí)名制購(gòu)票驗(yàn)票乘車(chē)制度。根據(jù)鐵路部門(mén)的規(guī)定，除了二代身份證之外，又新增了軍官證、駕照等證件，這些證件均可用來(lái)購(gòu)買(mǎi)火車(chē)票。
從現(xiàn)在開(kāi)始，如果購(gòu)買(mǎi)明年1月1日以后的車(chē)票，可以憑借著二代身份證、軍官證、駕照、結(jié)婚證、暫住證和醫(yī)療保險(xiǎn)卡等32種有效證件到售票窗口去購(gòu)票，如果不能提供有效證件，也可以到車(chē)站去辦理臨時(shí)的身份證明。
根據(jù)鐵路部門(mén)的規(guī)定，實(shí)名制車(chē)票如果丟失，可以攜帶有效證件到火車(chē)站值班主任窗口注銷(xiāo)原來(lái)的購(gòu)票信息，然后再花原價(jià)重新購(gòu)買(mǎi)火車(chē)票，目前鐵路部門(mén)正在研究制定實(shí)名制火車(chē)票掛失補(bǔ)票的辦法，旅客丟失實(shí)名制火車(chē)票之后，有希望通過(guò)掛失的辦法來(lái)補(bǔ)回車(chē)票。
在實(shí)行實(shí)名制之后，旅客進(jìn)站乘車(chē)必須拿著車(chē)票和與票面所載身份證信息相符的本人有效身份證件的原件，進(jìn)站的時(shí)候有鐵路部門(mén)客運(yùn)人員、公安人員進(jìn)行驗(yàn)票，票、證和人的信息一致才能進(jìn)站。
車(chē)船稅按排量分7檔征收
從2007年7月1日開(kāi)始，有車(chē)族需要在投保交強(qiáng)險(xiǎn)時(shí)繳納車(chē)船稅。以往，車(chē)船稅按座位和車(chē)型大小征繳數(shù)額不等的稅收。而2012年1月1日起，新的車(chē)船稅收費(fèi)將按排氣量大小分七檔計(jì)征。年基準(zhǔn)稅額從1.0升以下最低的60元，到4.0升以上最高的5400元。
此次新政的頒布，大排量汽車(chē)稅負(fù)將猛增。以3.0升寶馬等豪車(chē)為例，按照現(xiàn)行的規(guī)定，其只需按小型車(chē)征收車(chē)船稅，為360元至660元。而明年起，2.5升以上至3.0升（含）的稅額為1200元至2400元；3.0升以上至4.0升(含)乘用車(chē)為2400元至3600元。也就是說(shuō)，其車(chē)船稅上限將從現(xiàn)行的660元猛增至2400元。
手機(jī)話(huà)費(fèi)有效期將全面取消
長(zhǎng)期以來(lái)飽受用戶(hù)詬病的手機(jī)“預(yù)存話(huà)費(fèi)設(shè)有效期”問(wèn)題，最近終于得到運(yùn)營(yíng)商的正面回應(yīng)。最近中國(guó)移動(dòng)宣布，從2012年1月1日起，對(duì)新入網(wǎng)用戶(hù)將不再推出設(shè)置話(huà)費(fèi)有效期的產(chǎn)品，而“有效限制”的老用戶(hù)，也將在2012年的二季度后得到“松綁”。根據(jù)工信部指示，國(guó)內(nèi)三大運(yùn)營(yíng)商均將全部取消手機(jī)話(huà)費(fèi)有效期。
目前與手機(jī)話(huà)費(fèi)相關(guān)的“有效期”分兩種。一種是“充值卡有效期”，是指充值卡內(nèi)的現(xiàn)金必須在某一時(shí)間段內(nèi)被充值入號(hào)碼內(nèi)，否則失效。另一種為“預(yù)存話(huà)費(fèi)有效期”，是指消費(fèi)者將話(huà)費(fèi)充值到手機(jī)后，從撥打的第一個(gè)電話(huà)算起的有效期限。如果充值后話(huà)費(fèi)沒(méi)有用完，超出話(huà)費(fèi)有效期不充值，則只能接聽(tīng)，無(wú)法撥出，進(jìn)入保號(hào)期。超過(guò)保號(hào)期再不充值延期，就會(huì)被鎖定號(hào)碼。因此，要延長(zhǎng)話(huà)費(fèi)有效期的唯一方法就是再次充值。
據(jù)了解，目前國(guó)內(nèi)三大運(yùn)營(yíng)商都對(duì)預(yù)付費(fèi)用戶(hù)設(shè)置了余額有效期限制，但運(yùn)營(yíng)商的這種做法一直被廣大用戶(hù)所詬病。
來(lái)源：都市快報(bào)