杭州迎來(lái)排屋上市潮 低碳理念成最新亮點(diǎn)
隨著雅戈?duì)栁飨缪⒔鸲嘉飨?、溪上玫瑰園等高端社區(qū)的首度亮相，被外界普遍認(rèn)為是高端住宅年的杭州樓市將在三四月份真正迎來(lái)自己的推廣季。隨著低碳理念的持續(xù)深入，越來(lái)越多的別墅排屋項(xiàng)目也在種種低碳技術(shù)中做足功課。
別墅排屋進(jìn)入集中推廣季
盡管當(dāng)前樓市的觀望氣氛依然濃厚，但是隨著傳統(tǒng)樓市銷售旺季的到來(lái)，與前幾個(gè)月相比，眾多開(kāi)發(fā)商對(duì)于市場(chǎng)的營(yíng)銷策略明顯增強(qiáng)。
根據(jù)記者了解，近期醞釀面市的排屋項(xiàng)目就達(dá)幾十個(gè)之多，房源的集中上市使得以往并未成為市場(chǎng)主流的排屋項(xiàng)目成為當(dāng)下杭州樓市的主角。
3月底4月初，位于丁橋的天陽(yáng)觀筑將推出36席藝墅排屋組團(tuán)，本批房源的面積約180平方米，總價(jià)在500萬(wàn)元左右；西溪里壓軸定制墻門——珺園排屋將于4月面市，有望成為目前杭州樓市中少有的城市現(xiàn)代中式排屋；首次亮相的西溪海項(xiàng)目也將于近期推出30多套面積320—380平方米的聯(lián)排；位于下沙的觀瀾時(shí)代將推出面積在300平方米左右的58席排屋，預(yù)計(jì)價(jià)格將在千萬(wàn)元左右。位于西溪板塊的大華·西溪風(fēng)情則將于本月底推出56套面積在286—367平方米的中心組團(tuán)第二批房源；坐落于青山湖東北側(cè)，同樣由大華房產(chǎn)開(kāi)發(fā)的西野風(fēng)韻項(xiàng)目一期御座首批房源，預(yù)計(jì)將在6月份推出，而整個(gè)2010年，西野風(fēng)韻將計(jì)劃推出40套左右的別墅。
從區(qū)域板塊分析，目前杭州上市的排屋主要集中在西溪、閑林、轉(zhuǎn)塘、青山湖等地。今后幾年，上述區(qū)域也將是杭州別墅排屋供應(yīng)量最大的一個(gè)板塊。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，今后幾年，地處西溪板塊的排屋項(xiàng)目因?yàn)槠渚坝^的特殊性，其市場(chǎng)價(jià)格將日益得到鞏固。而閑林、之江板塊的排屋別墅項(xiàng)目，隨著類似于中海、金都、華潤(rùn)等品牌開(kāi)發(fā)商的進(jìn)駐，其品質(zhì)將有望得到進(jìn)一步提升?！?010年，包括閑林、之江板塊確實(shí)因?yàn)楸姸囗?xiàng)目的推出，迎來(lái)了歷年少見(jiàn)的排屋上市潮，隨著這些項(xiàng)目的陸續(xù)亮相，無(wú)論是產(chǎn)品的品質(zhì)和檔次都將會(huì)對(duì)上述區(qū)域今后的樓市有著極大的提升。”
個(gè)性化中越來(lái)越注重低碳理念
對(duì)于高端樓盤的開(kāi)發(fā)，開(kāi)發(fā)商歷來(lái)非常注重房產(chǎn)品的個(gè)性化體現(xiàn)。而隨著近期低碳理念的深入人心，當(dāng)前，越來(lái)越多的開(kāi)發(fā)商在開(kāi)發(fā)別墅排屋產(chǎn)品時(shí)，也適時(shí)融入了低碳環(huán)保的理念訴求，可以這樣說(shuō)，在產(chǎn)品個(gè)性化中越來(lái)越注重低碳理念，已成為目前市場(chǎng)上即將銷售的別墅排屋項(xiàng)目的最大亮點(diǎn)。
金都房產(chǎn)集團(tuán)相關(guān)負(fù)責(zé)人對(duì)記者透露，西溪海項(xiàng)目除了延續(xù)金都一貫的綠色科技建筑標(biāo)準(zhǔn)外，還將在后期的物業(yè)維護(hù)上啟動(dòng)一個(gè)高端的服務(wù)體系。大華房產(chǎn)最新推出的大華西溪風(fēng)情中心組團(tuán)第二批房源中，其戶型的設(shè)計(jì)就更加注重低碳環(huán)保理念。大華房產(chǎn)營(yíng)銷總監(jiān)賴勁松對(duì)記者表示，中心組團(tuán)第二批房源采取了類別墅式的戶內(nèi)空間設(shè)計(jì)，大部分中間套還設(shè)計(jì)有分割相鄰建筑的中縫，確保所有戶型都有類似邊套的采光通風(fēng)效果。該批建筑也采用了實(shí)木門窗、保溫砌塊等環(huán)保建材，與此同時(shí)，還采用了配備建筑一體化太陽(yáng)能、中央空調(diào)、新風(fēng)、除塵等新環(huán)境家居系統(tǒng)。
在一直倡導(dǎo)“恒溫、恒濕、恒氧”的低碳社區(qū)朗詩(shī)國(guó)際街區(qū)，朗詩(shī)地產(chǎn)高層對(duì)記者表示，8年以前，自朗詩(shī)地產(chǎn)在南京獲得第一塊住宅用地起，就全力開(kāi)發(fā)高舒適度、低能耗的差異化住宅產(chǎn)品，并逐步確立了綠色科技地產(chǎn)發(fā)展戰(zhàn)略。如今，作為國(guó)際氣候組織的成員和中國(guó)科技地產(chǎn)聯(lián)盟主席單位，朗詩(shī)已向長(zhǎng)三角地區(qū)六個(gè)城市2萬(wàn)多消費(fèi)者提供了節(jié)能環(huán)保的低碳住宅?！袄试?shī)目前正在開(kāi)發(fā)的13個(gè)項(xiàng)目，全部是節(jié)能建筑，被動(dòng)節(jié)能率均達(dá) 65%以上；全部采用地源熱泵、太陽(yáng)能等可再生能源為主要能源供應(yīng)方式；且全為精裝修住宅項(xiàng)目?！?
此外，朗詩(shī)地產(chǎn)在杭州的另外項(xiàng)目——朗詩(shī)田園綠郡及朗詩(shī)良渚項(xiàng)目也將在今年全面啟動(dòng)。對(duì)于這兩個(gè)新項(xiàng)目，朗詩(shī)高層表示將會(huì)延續(xù)國(guó)際街區(qū)的低碳社區(qū)理念，繼續(xù)打造科技住宅產(chǎn)品。而朗詩(shī)良渚項(xiàng)目也有望被打造成杭州運(yùn)用低碳理念最純粹的精裝修排屋社區(qū)。
(據(jù)杭州日?qǐng)?bào)）