二手房交易出現(xiàn)“爆單”現(xiàn)象
本報(bào)訊 14日召開的國務(wù)院常務(wù)會議要求，對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款不得低于50％，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。此令一出，杭城銀行迅速反應(yīng)，昨天已有多家銀行緊急叫停二套房貸業(yè)務(wù)，等待央行及銀監(jiān)會的進(jìn)一步通知。據(jù)業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì)，具體執(zhí)行政策最快將在下周一下發(fā)至各家銀行，而已經(jīng)將材料遞交給銀行的二套房貸款申請人，仍有可能需要把首付款增加至五成。
中國工商銀行浙江省分行營業(yè)部個人金融業(yè)務(wù)部的章景勉預(yù)計(jì)，由于嚴(yán)控房貸政策已經(jīng)醞釀許久，主管部門早有準(zhǔn)備，銀行很有可能在下周一收到具體政策。
“在沒收到正式通知前，對于尚未生效的貸款申請，我們已經(jīng)暫停審批?！辈澈ｃy行杭州分行的宋劍飛說，對于在周四下午之前已經(jīng)上報(bào)的二套房貸款申請，該行將以原有“四成首付”政策執(zhí)行。
深圳發(fā)展銀行杭州分行個人信貸部主管杜志良說，該行已在昨天暫緩受理二套房貸款?！鞍凑諔T例，對于已經(jīng)辦理抵押登記、簽訂貸款合同的購房者，銀行必須按照原政策執(zhí)行。”對于尚未審批的貸款申請，杜志良表示，只要資料齊備，會被視為申請有效，一般不必?fù)?dān)心首付比例會提高；但如果上交材料不齊備，銀行很可能將其視為新申請客戶，提高首付比例。
對于二手房市場，貸款新政的效果算得上立竿見影。昨天一大早，裕興不動產(chǎn)有一單購房合同就因?yàn)槎追渴赘犊钐岣叩轿宄?，買家一下子湊不齊首付款而“爆單”。裕興不動產(chǎn)的徐荷香說，這是一套位于慶春路東清大廈的住宅物業(yè)，建筑面積110平方米左右，總價232萬元，購房客戶原定首付四成，首付款92.8萬元，貸款政策調(diào)整后，首付款調(diào)整為116萬元，前后相差23.2萬元。
信義房屋的客服主管樓菲說，年初，不少改善型購房者為了向銀行爭取較低的貸款利率，首付款比例往往在五成以上，因而受影響不大；也有一部分購房者，出現(xiàn)了觀望情緒。
(據(jù)都市快報(bào)）