開發(fā)商只說產(chǎn)品不談降價(jià) 購房者不見心動(dòng)價(jià)不下單
沒有降價(jià)，沒有大面積優(yōu)惠，備受期待的人居展在陰冷的雨天開幕了。
價(jià)格，成了本屆展會(huì)上各方博弈的焦點(diǎn)，開發(fā)商們普遍死守價(jià)格，不肯松口；想在新政之后淘淘房源的購房者們，無奈之下只能只看不買。
開發(fā)商：不降價(jià)，絕不降價(jià)
本屆人居展上，價(jià)格無疑是各方最關(guān)注的焦點(diǎn)。然而記者在展會(huì)現(xiàn)場(chǎng)發(fā)現(xiàn)，參展的開發(fā)商都心照不宣地表示：不降價(jià)，絕不降價(jià)。
綠城集團(tuán)營銷副總祝軍華接受采訪時(shí)表示，綠城集團(tuán)會(huì)專注做好產(chǎn)品，但是絕不會(huì)降價(jià)。祝軍華表示，綠城經(jīng)過 16年市場(chǎng)的風(fēng)風(fēng)雨雨，經(jīng)歷了市場(chǎng)的各種宏觀調(diào)控，已經(jīng)有了自己明確的價(jià)值取向，綠城將一如既往按照自己的邏輯將產(chǎn)品做好，將服務(wù)做好。同時(shí)，祝軍華向記者透露，他們的目標(biāo)是：早銷、多銷。
濱江集團(tuán)副總經(jīng)理朱立東也告訴記者，由于目前在杭州濱江沒有在售的房源，接下來如果開盤的話，會(huì)根據(jù)市場(chǎng)行情，開出一個(gè)合適的價(jià)格。
“我們的價(jià)格還是比較合適的，西溪里月初開的一部分房源在本次房交會(huì)上也有銷售?！崩ず图瘓F(tuán)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，目前除了一次性付款有略微優(yōu)惠外，基本沒有打折的打算。
潤和集團(tuán)預(yù)計(jì)在下半年推出西溪板塊的高端項(xiàng)目西溪郡，營銷負(fù)責(zé)人謝柳萌表示由于產(chǎn)品的稀缺性所以暫時(shí)不擔(dān)心客源問題?！皶?huì)開出一個(gè)合理的價(jià)格讓購房者可以接受，肯定能稱得上高性價(jià)比。”
公示房源價(jià)格不情愿
由于本屆人居展正處于諸多新政貫徹執(zhí)行的敏感期，杭州市房管局也要求在展會(huì)期間，房地產(chǎn)開發(fā)參展企業(yè)要在現(xiàn)場(chǎng)公布每套預(yù)（銷）售商鋪?zhàn)≌瑑r(jià)格，并嚴(yán)格按照公布的價(jià)格對(duì)外銷售。
記者在現(xiàn)場(chǎng)看到，部分參展樓盤以多媒體終端機(jī)或易拉寶等形式進(jìn)行價(jià)格公示，簡(jiǎn)單明了。
在冠宇·雋園展示廳內(nèi)，兩幅公示有房源信息的易拉寶前聚集著大量購房者。該銷控表不僅注有未售房源的房號(hào)、面積，還緊跟政策要求，把所有銷售價(jià)格一一進(jìn)行公示?！翱线@樣透明‘商業(yè)機(jī)密’的開發(fā)商不多，讓我們購房者看得明白買得明白，還是值得推廣的。”
同樣采取該形式的還有集美·岸上藍(lán)山。
坤和集團(tuán)旗下的兩大樓盤西溪里與和家園，都采用多媒體終端機(jī)的查詢方式，只要輕點(diǎn)屏幕，就可以查詢到每套在售房源的房號(hào)、單價(jià)和總價(jià)等信息。金都·高爾夫藝墅則采用大屏幕滾動(dòng)播放的形式公布價(jià)格。
記者發(fā)現(xiàn)，更多的開發(fā)商都沒有將公示表放在醒目位置，而是選擇將公示表放在了展臺(tái)工作人員處，購房者只有主動(dòng)向開發(fā)商索要才能看到。
在遠(yuǎn)洋公館的展示現(xiàn)場(chǎng)，記者看到，這份價(jià)格公示表的內(nèi)容涵蓋了房號(hào)、戶型、建筑面積、套內(nèi)面積、公攤面積、銷售單價(jià)和銷售總價(jià)共七項(xiàng)。
一位不愿透露姓名的開發(fā)商私下透露，價(jià)格是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的體現(xiàn)，也是同行競(jìng)爭(zhēng)的重要武器，所以他們不會(huì)主動(dòng)去展示這個(gè)表格，“購房者要看的話，我們會(huì)按照政策要求來提供?！?br>
購房者：不見心動(dòng)價(jià)格不下單
開發(fā)商們死咬著價(jià)格不肯松口，堅(jiān)決聲稱要做好產(chǎn)品，然而購房者卻不買賬。在他們看來，價(jià)格才是決定下不下單最關(guān)鍵的因素。
在現(xiàn)場(chǎng)，市民朱女士告訴記者，她一直想換一套大一點(diǎn)的房子改善一下，“心動(dòng)的產(chǎn)品有很多，但是沒有心動(dòng)的價(jià)格?！敝炫靠嘈χf，現(xiàn)在很多樓盤的品質(zhì)和戶型都做得相當(dāng)不錯(cuò)，本以為樓市新政之后，會(huì)有樓盤打折降價(jià)，不過這次人居展讓她很失望。
的確，在本次人居展上，很多樓盤都在戶型上做文章，80多平方米的戶型做成三房、樓層挑高可以自行分割、贈(zèng)送陽臺(tái)面積等，各個(gè)展位上的售樓人員都能說得頭頭是道，不過一說到價(jià)格，卻全部是“不打折、不優(yōu)惠”。
一位在現(xiàn)場(chǎng)的市民很直白地說，“我首先關(guān)注的是價(jià)格，這才是決定買不買房的首要條件?！?br>
一些心態(tài)相對(duì)成熟的購房者則表示，之前已經(jīng)開盤過的樓盤可能價(jià)格不會(huì)有大幅度調(diào)整，“開發(fā)商肯定不會(huì)自找麻煩，之前的業(yè)主要是鬧起來，也很頭疼的?！辟彿空唏T先生說，他希望有新開的樓盤能把價(jià)格定得合理一點(diǎn)，“價(jià)格開得低也是另外一種形式的降價(jià)?！?br>
細(xì)則不出制約購房計(jì)劃
記者在現(xiàn)場(chǎng)看到，多數(shù)購房者為杭州本地人，鮮有外地人身影。對(duì)此，某業(yè)內(nèi)人士坦言，對(duì)杭州樓市這種以多數(shù)外地人唱主角的地方，絕對(duì)是一個(gè)很大的打擊。
另外，由于目前杭州沒有出臺(tái)一套完整的細(xì)則，這也在一定程度上影響了購房者的態(tài)度。
年逾七旬的購房者謝大爺多次在不同項(xiàng)目展區(qū)和記者偶遇?！昂＿\(yùn)國際、依山郡我都在考慮，目前手頭有300萬資金，就是不知道該投資哪里?！敝x大爺表示，“主要還是政策不夠明朗，現(xiàn)金在手上也只能干著急?！?br>
申花板塊的“新面孔”中順尚上庭因?yàn)榈乩砦恢脙?yōu)越，所以一直有人前來咨詢。咨詢者中，就有兩名投資過多處房產(chǎn)的購房客對(duì)此表現(xiàn)出濃厚的興趣，卻也同時(shí)表示因?yàn)檎呒?xì)則還未出臺(tái)，所以只停留在觀望階段?！暗降滓院螛?biāo)準(zhǔn)界定房屋套數(shù)、以什么地區(qū)范圍為限、購房能否入戶等等，我們希望可以越細(xì)越好，否則只能無奈觀望。”
(據(jù)青年時(shí)報(bào))