人居展首日以“展”為主：想買買不到 想賣賣不動
今年上半年杭州房產(chǎn)界的盛事——杭州人居展昨天終于拉開帷幕，共有88家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以及10家房地產(chǎn)中介企業(yè)參加了此次人居展。雖然在規(guī)模上與往屆基本持平，但本次人居展首日的人氣卻遠不如從前，有房源在售的樓盤數(shù)只有參展總數(shù)的一半，很多樓盤都以“展” 為主。就如同昨天的天氣一般，人居展首日遭遇了“倒春寒”。
可能是周四工作日的緣故（以前都是周五開幕），本屆人居展首日人氣實在稱不上“旺”，從事房地產(chǎn)行業(yè)的業(yè)內(nèi)人士、各路媒體以及分發(fā)資料的二手房中介、商鋪銷售人員制造了一個“人頭攢動”的景象，但真正沖著人居展而來的一般民眾并不多。像在和平會展中心，一樓和二樓展區(qū)的人氣就有明顯的差距，在一樓不少大開發(fā)商的展區(qū)里還能看到簇擁的人群，可上到二樓一看，個別樓盤偌大的展廳里一個參觀者都沒有?！耙酝獾嘏普盏能囕v大排長龍，場館外面根本找不到停車位，今天開車來卻是可以隨到隨停，外地人也少得可憐，大部分都是杭州本地人。”一位參展商提到的細節(jié)足以印證昨日人居展人氣的不足。
除此之外，往年人居展期間“買、賣兩旺”的局面也沒重現(xiàn)，在參觀者和參展商均抱著互相試探的心理下，此次人居展呈現(xiàn)的是一番“消費者不想買，想買的買不到；開發(fā)商不愿賣，想賣的卻賣不動”的尷尬情形。
據(jù)了解，這次人居展上可售樓盤有80余個，展示樓盤有近90個，也就是說，至少有一半?yún)⒄箻潜P無房可賣，而這當中大部分樓盤恰恰是人們最感興趣的熱門樓盤?！笆裁磿r候開盤、有多少量、到底會賣多少價格，這些內(nèi)容一問三不知，這樓盤逛了等于白逛?！辈簧賲⒂^者在自己心儀的樓盤面前發(fā)出了這樣的感嘆?？捎蟹靠少u的樓盤境遇也沒好到哪里去，目前在售的房源大多數(shù)是前一次開盤剩下的尾房，已經(jīng)經(jīng)歷了一次市場考驗，加上絕大多數(shù)開發(fā)商沒有推出打折、降價等優(yōu)惠措施，讓不少來打聽行情的參觀者失望而回，所以要在人居展上實現(xiàn)旺銷也很難。
“因為新政的緣故，很明顯現(xiàn)在外地購房者少了，如果只靠杭州本地剛需，未必撐得起如此大的市場，所以很多樓盤不敢貿(mào)貿(mào)然開盤。另外一方面，由于貸款政策的緊縮，很多人要買房可能需要一次性付清，這對購買力提出了很高的要求，尤其是一些總價動輒千萬元的高端樓盤就沒法賣了；而購買力一般的購房者觀望情緒也很重，總想等著開發(fā)商降價，不輕易出手，這也是導致很多在售樓盤賣不動的原因。”一位房產(chǎn)開發(fā)商說。
(據(jù)每日商報)