沉寂半年多時(shí)，城東新城土地市場(chǎng)將迎來又一輪土地放量。
記者從杭州城東新城指揮部了解到，下半年城東新城預(yù)計(jì)有560余畝土地推出，其中54畝商住用地將于近期入市。該宗地塊為天城單元R/C-08地塊。
據(jù)悉，該地塊是今年出讓土地中唯一一塊商住兩用的土地，地塊規(guī)模約54畝。作為2011年城東新城首推地塊，R/C-08地塊規(guī)劃總建筑面積8.4萬方，其中住宅4.2萬方，公建4.2萬方，容積率為2.3，地塊內(nèi)不配建保障房，應(yīng)該是城東新城今年出讓土地中唯一一塊商住兩用的土地。
目前從城東新城整體規(guī)劃設(shè)計(jì)圖上看， 08號(hào)商住地塊處于整個(gè)城東新城的西北角，東至工農(nóng)路、西至鐵路、南至機(jī)場(chǎng)路、北至天城單元07住宅地塊，交通便利。整個(gè)地塊除去東南角一塊綠化面積外，呈較為方正的形狀。
天城單元R/C-08地塊實(shí)景圖
據(jù)土地資料庫(kù)，城東新城最近的一次宅地出讓是2010年6月。當(dāng)時(shí)出讓的27號(hào)彭埠?jiǎn)卧猂21-24宅地，出讓面積28154平米，最終以樓面價(jià)12860元/平米成交。28號(hào)彭埠?jiǎn)卧狥G05-C2-02商業(yè)地塊，出讓面積11791平米，容積率3.5最終以樓面價(jià)4846元/平米成交。
事隔一年，如今9.3平方公里范圍內(nèi)的城東新城，在售的樓盤數(shù)量不多，均價(jià)也參差不齊，基本在1.7萬——3.2萬之間。值得一提的是像萬科、濱江等房產(chǎn)大鱷紛紛選擇在這兩年布陣城東新城，進(jìn)行下一輪的重點(diǎn)開發(fā)。這對(duì)區(qū)域內(nèi)整體居住品質(zhì)和氛圍也是一次關(guān)鍵的提升。
城東新城下半年擬推地560余畝
城東新城 杭州城東新城位于主城東部，是杭城的東大門，上海、寧波進(jìn)入杭州主城的必經(jīng)之路。根據(jù)杭州市城市總體規(guī)劃，城東新城位于“一主三副六組團(tuán)”總體布局結(jié)構(gòu)的幾何中心，南接錢江新城，東聯(lián)下沙副城，是杭州實(shí)施“決戰(zhàn)東部”戰(zhàn)略的核心平臺(tái)。
接下來，城東新城將迎來一輪土地放量，記者從城東新城指揮部了解到，下半年，城東新城預(yù)計(jì)有560余畝土地出讓。
城東新城2011年出讓地塊詳情
（來源：住在杭州網(wǎng)）
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本帖最后由 蓋樓小妞 于 2011-6-26 09:43 編輯 ]