來自：杭州房產(chǎn)信息
尚不知今年的杭州會不會是一個暖冬，但杭州樓市充滿著溫情。上周（12月7日-12月13日），主城區(qū)的新房成交量與前一周相比略有上升，從透明售房網(wǎng)給出的直觀數(shù)據(jù)可以看到，上周的成交量在近七周里面排名第三，成交較為可觀。由此也可以預(yù)見，接下來將迎來年末沖量，市場成交量或?qū)⑦M一步增長。
從個盤來看，宋都·香悅郡在上周優(yōu)勢明顯，成交114套，穩(wěn)穩(wěn)占據(jù)主城區(qū)排行榜第一的位置，且與第二、第三名拉開了較大的差距。
在二手房方面，主城區(qū)二手房在上周的成交略有滑落，但總體情況仍然良好，西湖區(qū)仍然是二手房成交量的貢獻主力之一。
從個盤來看，上周二手房成交的房源套均面積主要以120平方米以上的改善型房源為主，其中90平方米左右的剛需房源僅有金隅觀瀾時代。
新房單周成交略有增加
樓市溫情依然延續(xù)
盡管杭州已經(jīng)進入了冬季，但樓市的溫情依然在延續(xù)著。據(jù)透明售房網(wǎng)統(tǒng)計顯示，上周（12月7日-12月13日），主城區(qū)新建商品房成交1314套，比前一周增加169套。其中住宅簽約981套，比前一周增加156套，日均簽約140套，簽約總面積為10.80萬平方米。
從透明售房網(wǎng)給出的直觀數(shù)據(jù)來看，年末沖量的效應(yīng)是比較明顯的。近七周時間以來，上周主城區(qū)的新房成交數(shù)量位列第三。可以預(yù)見，接下來將迎來年末沖量，市場成交量或?qū)⑦M一步增長。
分區(qū)來看，江干區(qū)和拱墅區(qū)仍然是主城區(qū)中成交量貢獻的兩個大頭。其中江干區(qū)在上周成交426套，拱墅區(qū)成交355套，占據(jù)了絕對的優(yōu)勢。不過，西湖區(qū)和濱江區(qū)成交也已經(jīng)破百，西湖區(qū)成交133套，濱江區(qū)成交184套。在個盤方面，上周占據(jù)榜首的是位于拱墅區(qū)的宋都·香悅郡。與前一周相比，上周香悅郡在成交量上有明顯的提升，并且與第二名拉開較大的差距。香悅郡上周共成交114套，成交面積10972平方米，成交均價為13505元/平方米。
作為今年新盤的萬科坤和·玉泉在上周表現(xiàn)也相對比較不錯。據(jù)統(tǒng)計，該樓盤在上周成交40套，位居第二。成交面積為4848平方米，成交的套均面積為121.2平方米，成交均價為29536元/平方米。玉泉目前在售的是棲嵐院8、12號樓洋房里院產(chǎn)品，一期房源去化九成，二期即將加推。德信浙旅·東宸在上周成交38套，以微弱之差排在主城區(qū)的第三名。東宸在上周共成交4654平方米，成交均價為23603元/平方米。
此外，萬科·公園大道成交35套，昆盛肖邦成交33套，萬科大家·錢塘府成交26套，融創(chuàng)·河濱之城成交28套，世茂中心成交25套，錢塘玫瑰灣成交24套，遠洋·萬和四季成交23套。
二手房成交略有減少
西湖區(qū)為成交“大頭”
與上升的新房成交相比，主城區(qū)二手房成交略有一些下降。據(jù)透明售房網(wǎng)統(tǒng)計顯示，上周主城區(qū)二手房成交920套，比前一周減少37套，日均簽約131套，簽約總面積為8.87萬平方米，比前一周減少0.29萬平方米。其中，住宅簽883套，日均簽約126套，住宅簽約總面積為8.45萬平方米。
從各個分區(qū)來看，二手房成交相對比較平均，多數(shù)區(qū)域的成交都已經(jīng)破百，其中西湖區(qū)成為主城區(qū)二手房成交量的貢獻大頭，在上周共成交194套，住宅成交187套。下城區(qū)在上周的成交數(shù)量也頗為可觀，共成交142套，其中住宅成交137套。
除了西湖區(qū)和下城區(qū)之外，在上周，主城區(qū)中二手房成交破百的區(qū)域還有濱江區(qū)、拱墅區(qū)、江干區(qū)和上城區(qū)。相對于以上這些區(qū)域，下沙和之江的二手房成交量要明顯少很多，據(jù)統(tǒng)計，下沙在上周成交68套，之江只有13套。
從個盤來看，上周成交最為活躍的小區(qū)是錢江彩虹城，共成交12套，成交面積1905平方米，成交均價為21604元/平方米。其次為世茂江濱花園，共成交8套，成交均價為9457元/平方米。
昆侖水印城、西溪誠園、野風海天城、望江家園各成交7套，其中，西溪誠園的成交均價為29221元/平方米，是上周二手房成交中均價最高的樓盤。
世紀新城和金隅觀瀾時代在上周分別成交6套。
從套均面積來看，上周成交的房源戶型主要以120-140平方米的改善型房源為主，其中野風海天城、世紀新城、世茂江濱花園、西溪誠園的套均面積在120-140平方米，錢江彩虹城和昆侖水印城的套均面積在140平方米以上，金隅觀瀾時代的套均面積是90平方米左右的小戶型。
來源：青年時報