上周商業(yè)地產(chǎn)成交不溫不火 新增供應(yīng)創(chuàng)8月以來新低

上周（9.14-9.20）杭城商業(yè)地產(chǎn)市場成交漲幅不大，共計成交商業(yè)房源3.31萬平方米，環(huán)比上漲一成不到；三大物業(yè)類型成交面積各有漲跌，其中寫字樓漲幅環(huán)比相當(dāng)，商鋪及酒店式公寓則環(huán)比下跌。

供應(yīng)方面，上周商業(yè)市場新增上市均為商鋪房源，供應(yīng)面積環(huán)比下跌超7成。新增7個項目，共計供應(yīng)商業(yè)房源129套、1.41萬平方米，創(chuàng)8月以來新低。新上市項目位于余杭、蕭山和江干區(qū)，單項目供應(yīng)體量不大。

上周，（9.14-9.20）杭城商業(yè)地產(chǎn)市場成交不溫不火，共計成交439套、3.31萬平方米，環(huán)比分別上漲11.42%、7.79%。

從各區(qū)域成交來看，余杭區(qū)共計成交102套、0.35萬平方米，成交面積環(huán)比下跌超21.14%；主城區(qū)共計成交299套、2.32萬平方米，環(huán)比分別上漲35.29%、22.96%；主城區(qū)表現(xiàn)最好的為西湖區(qū)，成交面積環(huán)比漲幅超4倍；蕭山區(qū)周成交38套、0.65萬平方米，成交套數(shù)、面積均環(huán)比下跌。

從各物業(yè)類型成交占比來看，酒店式公寓市場份額小幅下跌1.97個百分點(diǎn)至47.25%，占比仍為最大；寫字樓市場份額漲22.22個百分點(diǎn)達(dá)到39.05%，占比第二；商鋪市場份額跌12.46個百分點(diǎn)至21.49%，占比最低。

上周，杭城共33個商鋪項目動銷，成交115套、0.66萬平方米，成交面積環(huán)比下跌36.69%。個盤中，萬寶城成交20套，列套數(shù)第一；中潤中心、港龍城緊隨其后。

寫字樓市場共計11個項目動銷，成交99套、1.20萬平方米，成交面積環(huán)比上漲131.95%。綠城·西溪世紀(jì)廣場共計成交68套，遙遙領(lǐng)先其余項目列套數(shù)第一；贊成中心(樓盤頁 戶型圖庫 動態(tài) 價格)成交12套排第二；宋都·淘天地成交5套，排第三。

酒店式公寓共計45個項目動銷，成交225套、1.45萬平方米，成交面積環(huán)比下跌4%。萬寶城周成交33套，列套數(shù)第一；恒鼎·博邑郡、南北·盛德國際成交套數(shù)分列第二和第三。

每日商報