這個項目停工了，套住了來自全國各地的投資客

1 這個牛逼項目就是貴陽新區(qū)時代花園城項目。 它的開發(fā)商就是開發(fā)中國神盤之首，亞洲最大社區(qū)花果園的開發(fā)商貴州宏立城集團有限公司。 事實上關(guān)于這個項目的停工傳聞自去年7月以來就沒有斷過�？擅恳淮�，開發(fā)商都能拿出新的“證據(jù)”證明自己沒問題。 但這一切在11月中旬徹底結(jié)束了。 因為項目承建方已經(jīng)退場，現(xiàn)在這個項目已經(jīng)徹底停擺。 而官方也已經(jīng)發(fā)布了公告稱，貴安山水花溪項目、貴安智慧城市花園項目、貴安時代城

主城區(qū)準現(xiàn)房意外“爆冷”！人才、無房中簽率100%！

Part.1 位于拱墅區(qū)三塘板塊的九龍倉天御（御尚華庭）剛剛公示了最后的登記結(jié)果，134套房源僅登記了306組！其中，人才家庭14組，無房家庭41組，有房家庭251組。根據(jù)各自家庭類型的房源傾斜情況，人才家庭中簽率100%，無房家庭中簽率98.34%，幾乎等同于人人有份，有房家庭的中簽率也高達31.75%。 作為主城區(qū)準現(xiàn)房的九龍倉天御，此次爆冷或許出乎了很多人的意料。 可能大家已經(jīng)早已料到它不會

剛需，撿漏潮來了？

前兩個季度，對于市場，我們的判斷始終是觀望，等待調(diào)控發(fā)揮作用！ 許多朋友都在后臺問我，什么時候可以買？ 現(xiàn)在可以明確告訴大家，時機差不多了，尤其是剛需朋友們。 市場正在加速變冷，降價潮已經(jīng)開始蔓延！ 目前最明顯的一個信號就是： 中介電話多了起來，并且都是告訴我，降價了，打折，還買不買？ 同時，部分針對剛需的利好，很可能就在路上。 我的判斷是，剛需的朋友們，可以開始看房了。 具體怎么回事，聽我一一論

杭州常住人口1193萬，一個大問號拉直了

杭州常住人口最新數(shù)據(jù)是1193.6萬人，相比2019年底的1036萬，差距157萬多。 那么，該如何來解讀1193.6萬這個數(shù)據(jù)？大致，有這么幾個維度吧。 A隨著杭州最新普查數(shù)據(jù)的公布，杭州常住人口有了新的基數(shù)——1193.6萬。原先的1036萬隨之翻篇。 一直以來，大家都在猜，杭州2020年究竟新增多少常住人口？這個最大的問號，不會再單獨公布，但肯定是要突破前一次的55.4萬。因為今年2月的杭州

大降溫！杭州一批紅盤不好賣了

市場，還在變差！ 本周，超級紅盤中杭府開盤選房，歷經(jīng)8小時19分鐘才全部賣完！362套房，800多號選走最后一套，棄號棄選共300組！ 雖然多數(shù)是因為疊墅棄選，但這樣的結(jié)果也確實讓人意外。 前天，“濱江區(qū)最低價”濱耀學府開盤選房，當天沒賣完。 直到今天，銷售朋友圈還在發(fā)“無需搖號，有房可售”的廣告。 要知道，該項目5月首開中簽率僅9%，首開就限售！ 像這樣的滑鐵盧，最近時常上演。 大江東、崇賢、艮

零首付重出江湖！

為了應對盧布暴跌，留住資金不要外流，俄羅斯今天一次性加息20%。 最近因為戰(zhàn)爭因素導致石油大漲，我原來預測的一季度還會降準降息可能要受影響了。 因為石油大漲的話我們就有輸入性通脹壓力，這也會影響到我們的貨幣政策。 而且最近樓市已經(jīng)在回暖了，多地開始直接降首付降利率，這樣刺激也是會慢慢顯效的。 上周我連續(xù)好幾天都提到了多地開啟“兩成首付”，這周繼續(xù)刷新。 不是兩成首付，而是首付再往下探：零首付開啟了

最多降價近40萬！杭州驚現(xiàn)新房“第一降”，會成為行情轉(zhuǎn)折點嗎

杭州今年新房的“第一降”來了！ 這兩天，陸續(xù)有讀者向我們反映，正在登記的余杭區(qū)某新盤，最新一批房源的降價力度非常大！ 從一房一價來看，該樓盤上次搖號登記時某戶型的總價，基本在263-308萬之間。 而這次登記的房源，總價只要約234-263萬！ 要知道，在去年行情不好時，臨安富陽等邊緣板塊同樣出現(xiàn)了降價促銷。不過當時的力度，差不多只是在原價的基礎(chǔ)上打個95折。 但像該樓盤這樣，兩批房源總價相差三四

剛需，即將無車可上！

最近猛跑了幾大城市，我會發(fā)現(xiàn)當下市場有一個非常明顯趨勢： 剛需，正在被新房市場拋棄。 如果你是個真剛需，這幾年有過買房經(jīng)歷，那你應該對這句話深有體會！ 目前的新房市場，正在進入離譜的，全面改善化時代。 具體表現(xiàn)就是，無論是真正的市區(qū)富豪地段、還是環(huán)內(nèi)核心資產(chǎn)、甚至是剛需外溢的市區(qū)邊界，全部都在做改善大平層。 導致的后果就是，可能看著沒漲的樓市，聽著單價覺得還巴適，但真正握著剛剛好的錢沖進樓市時，就

震驚！首套資格當二套凍資+搖號不過審？濱融府怎么了

PART 1 今天下午，被一位讀者粉絲拉進了一個群�？粗�群名“濱融府維權(quán)”，我心想著濱融府不是要搖號么，怎么就開始維權(quán)了！ 深入群聊才發(fā)現(xiàn)，這個群名其實改為“濱融府搖號資格維權(quán)”群才是正解。短短幾個小時就聚集了兩百多位報名了濱融府卻因為各種理由被駁回的購房者，只為有一個公平的搖號機會。 PART 2 駁回的理由主要有以下幾種： 1、首套當二套凍資。這是最要命的。按照濱融府的官方報名要求“凍結(jié)資金首

全面漲價！真的要買不起了

終于舍得出現(xiàn)了。 在延期整整一周后，第三次集中供地最終還是與我們見面了。 似乎每次重大事件的前奏，總離不開“延期”這一枚音符，好在我們已經(jīng)習慣，知道它總會來。 20日上午整9點，杭州規(guī)劃和自然資源局公布《杭規(guī)劃資源告［2021］R003號》文件。與11月3日發(fā)布的出讓信息預告不一樣，這次僅有35宗地出讓。分別將于12月21號開始競拍。 看點自然不少：溢價率的降低、競品質(zhì)的取消、現(xiàn)房銷售再度取消等等

全線普漲，樓市正在重演2016年？

近日，國家統(tǒng)計局公布了2021年4月70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況，在全國70城中，有62城4月新房房價環(huán)比上漲，重慶漲幅最高，較3月環(huán)比上漲1.4%。而在二手房方面，漲幅略有收窄，但是整體也還在漲。 簡而言之，新房、二手房都在漲，只是漲多漲少的區(qū)別。 今年的樓市調(diào)控，有點多。 前有深圳出臺二手房指導價，強行降低市場熱度。 后有北京集中供地實施“房地聯(lián)動、一地一策”，對每一宗地的拍賣都進

監(jiān)管賬戶剩4000萬？臨交付3個月，當年中簽率2.3%的神盤

去年3月21日，浙江一大品牌房企祥生正式宣布債務違約，被列入了“暴雷名單”。 隨著祥生危機的來臨，祥生在富陽、紹興等區(qū)域的樓盤相繼被爆延期或停工，一則則消息令業(yè)主們?nèi)诵幕袒獭?自去年年中以來，祥生崇賢項目星合映也被爆“進度緩慢、施工質(zhì)量問題”，業(yè)主們的投訴一直沒有間斷，似乎工程進度延后、監(jiān)管賬戶余額不足是業(yè)主擔憂的“癥結(jié)”。 近日，星合映姐妹盤光合映迎來好消息，多位光合映的業(yè)主近日收到了開發(fā)商的“

當濱江區(qū)的“地鐵上蓋準現(xiàn)房”被嫌棄，究竟理性還是貪心？

最近在一片“看空”之下，加上國慶長假大家都在外面撒歡，估計都很多人沒意識到杭州樓市其實默默來了一波開盤潮。 據(jù)住浙網(wǎng)統(tǒng)計：長假前后共21個樓盤領(lǐng)出22張預售證，共計5110套房源入市。 其中，9個首開為項目，分別為位于濱江的保利天匯，運河新城的保利潮和閱江臺軒，九堡的合生創(chuàng)展名邸，閑林的時代天境，崇賢的宋都如意云鏡，蕭山的暢想江瀾灣、錦上悅?cè)A里、蕭元江南瀝城，臨安於潛鎮(zhèn)的浮玉府。 雖然不是“紅盤潮

定了！又一全球商業(yè)巨頭落戶杭州

costco落戶寧圍 還記得costco超市嗎？ 2019年中國首家店在上海開業(yè)，開業(yè)當天排隊進門要3小時！市場價2599的飛天茅臺只賣1499元！開業(yè)4小時就被擠到停業(yè)。 昨晚，蕭山發(fā)布正式官宣，costco落戶杭州！ 浙江首店將選址蕭山寧圍，靠近蕭山科技城，距離剛剛拿地的SKP僅約5km。 杭州costco，占地面積54畝，是上海店體量的2倍！ 光是一層的面積就達到1.8萬㎡，層高8米！二層和

“喂，買房嗎，我返你15萬！”杭州新房分銷大戰(zhàn)蔓延

“這個小區(qū)你買一套，我可以返還你15萬�！鼻岸螘r間，在和一位從事房產(chǎn)的朋友聊起蕭山某樓盤時，調(diào)侃到某盤超高的傭金，都可以省下一個車位錢。 在杭州樓市中一直很抗打的“錢江南岸各大樓盤”難道需要這么高的傭金來去化房源嗎？ 樓市在分化，這些樓盤或許也只是“隨行就市”，因為早在前段時間，富陽樓市率先打響了“折扣”的風潮，打折促銷、買房送車位、買房送車……各類營銷大戲已經(jīng)在輪番上演。 只不過，沒想到“擊鼓傳

杭珹一次比一次“好搖”，未科投資客驚嚇了一跳？

未來科技城最近兩件事：一是，未來天空之城百套房源未交付搶跑，據(jù)說中介開始帶看了，二是杭珹未來中心居然一次比一次“好搖”，差點無需限售。 我實在看不懂這一屆投資客。 連我這樣的未科局外人，都嚴重懷疑：投資客對“未科賺錢”這件事，是不是不再那么堅定不移了？ 01 剛剛加推的杭珹未來中心，雖然依然限售，但社保要求卻大大降低，人才入圍18個月，無房家庭94個月，普通家庭58個月。 要知道，第一次開盤，人

被套了，有些地方千萬別買？

“投資買錯房，能不能斷供？” 老李一下子把我問懵了。 自打認識以來，老李的性格極為保守，是那種“寧可把錢爛在銀行，也甭想往外拿一個子兒”的人物，沒想到竟然偷偷投資，還想著斷供。 我問他買了哪里，他發(fā)來一張截圖。 從高鐵、冬奧會兩個因素可以判斷出，這鐵定是“張家口”。 這個城市，因為冬奧會臨近，再次進入人們的視野。與之而來的，是一群被套死在高崗上的炒房客浮出水面。 說起來，這事兒真有些荒謬。 1 刺

新房連漲，二手房走弱！這座城市，買房一定要小心

天津這幾年存在感偏弱，甚至不如一些三四線城市。 但是天津作為北方唯二的直轄市，擁有其他城市可比擬的教育和醫(yī)療資源，而且天津自身也有將近1500萬人口支撐，所以天津，其實并沒有你想的那么弱。 不知不覺中，天津新房房價已經(jīng)連續(xù)上漲了6個月。 根據(jù)保利研究院最新的研報數(shù)據(jù)顯示，天津市商品住宅成交面積136.44萬方，環(huán)比上漲7%，成交均價也達到了17294/元/平米，同比上漲7%，環(huán)比上漲2%。 具體到

去年杭州44.27%的房子，是被她們買走了！

隨著時代的進步，女性受到的束縛越來越少，擁有的財富也超過了歷史上任何時期，“她世紀”、“她時代”、“她經(jīng)濟”也成為熱詞，印證了女性在各個領(lǐng)域的作用和價值。在房地產(chǎn)市場，女性也越來越成為一股不可忽視的力量。 在今年“三八”節(jié)前夕，貝殼研究院發(fā)布了《女性居住消費調(diào)查報告2022》（以下簡稱《報告》），從女性居住消費趨勢、消費動力等多維度進行調(diào)研，深入洞察女性群體在居住消費方面的特征，《報告》顯示，無論