杭州城市骨架成長速度遠超想象！該習(xí)慣看好全城了

| PART 1 | 幾日前，為了準備市北板塊及二手房解析的稿件，我花了大概兩天時間把市北幾乎每個角落都走過了一遍，這當(dāng)然不是我不了解市北，而是想更為穩(wěn)妥的把握當(dāng)下這個時間節(jié)點市北的真實市場狀況。 我住在城西一帶，從市北出發(fā)回城西需要一路經(jīng)過市心路、機場高架、三橋、秋石以及德勝、留石等主干道。 讓我感受最深的有兩點，一是機場高架入城方向，看著逐漸豐滿的奧體核心區(qū)，濱江區(qū)延綿著向奧體一帶席卷而來，錢

不要神化開市客！

全球零售巨頭開市客，正式在杭州落地。 昨天，開市客正式拿下了蕭山高教園的商業(yè)用地。 這家「又好又便宜」的超級大超市，最快2023年底能夠開門營業(yè)。 對于江南岸來說，這又是一個觸點，畢竟開市客在上海的首家門店，一度火爆到暫停營業(yè)。 但也僅此而已。 開市客蕭山店區(qū)位圖 整個地塊占地面積就有3.6萬方，但容積率只有1.6，建筑面積只有5.6萬方。一樓是賣場，二樓三樓還有屋頂是停車場。 開市客來自美國，美

蕭山區(qū)又引進一批名校！有北外、電子科大……

蕭山區(qū)又有名校合作辦學(xué)了！ 昨天在蕭山經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)“打開新通道 創(chuàng)造新業(yè)績”暨奮戰(zhàn)“三個年”誓師大會上進行了名校合作辦學(xué)揭牌儀式。 3個合作辦學(xué)的分別是： 1、西安電子科技大學(xué)附屬錢江學(xué)校：西安電子科技大學(xué)+蕭山區(qū)錢江學(xué)校 蕭山區(qū)錢江學(xué)校是新學(xué)校？完全不知道，也沒查到信息 2、北京外國語大學(xué)附屬杭州學(xué)校：北京外國語大學(xué)+信息港小學(xué)、初中 這樣一來，信息港小學(xué)和初中是要合并成九年一貫制學(xué)校嗎？ 3

重新劃區(qū)，蕭山人內(nèi)心毫無波瀾

01蕭山是個神奇的地方 杭州重新劃區(qū)，蕭山人內(nèi)心毫無波瀾，在蕭山人眼里還是蕭山還是那個中國的蕭山。在蕭山本地人心中，蕭山自身的區(qū)域劃分就更加明顯，真正的蕭山人從以前到現(xiàn)在也都會這樣劃分：上蕭山（蕭山南）、里畈（蕭山城區(qū)）、下蕭山（蕭山北）。 在外地人的眼中，蕭山是”有錢”的代名詞。而只有蕭山本地人才知道，這個“有錢”也是下蕭山的人有錢。以往經(jīng)常說，如果說蕭山有一塊錢，撇開蕭山城區(qū)，那下蕭山人就占了

浙江首家Costco正式落戶蕭山！這個板塊突曝大消息

久未有動靜的開市客，終于正式官宣—— 昨天，第二十三屆中國浙江投資貿(mào)易洽談會之江論壇上，蕭山技術(shù)開發(fā)區(qū)于開市客（中國）投資有限公司就開市客杭州商超項目簽訂《投資協(xié)議書》。 這意味著，世界500強企業(yè)、全球第二大零售商美國開市客（Costco）正式落戶蕭山。 這是全國第五家，浙江首家Costco會員店。 項目位于開發(fā)區(qū)橋南區(qū)塊，東至綠帶、南至鴻達路、西至規(guī)劃道路、北至通文路。這與去年11月底調(diào)整后

一個大賣場能給板塊帶來多少活力？

1 僅一輪競價，成交總價2.13億，Costco（開市客）今天在杭州順利拿地。 其實，Costco要來杭州已經(jīng)不是什么新鮮事了，但它消息總能牽動人心。 從去年8月開始，就傳出開市客將落子湘湖區(qū)域的新聞，此后將近1年時間遲遲沒有落地。直到今年6月我們才等來官宣，開市客將落子蕭山寧圍區(qū)域。 按照計劃，Costco會在今年年底開工，2023年7月底前開業(yè)。這意味著，浙江首家Costco距離我們越來越近了

不行就換！剛剛杭州神盤炒掉老物業(yè)，換成金地物業(yè)

杭州又一樓盤成功換物業(yè)！ 根據(jù)小區(qū)業(yè)委會公眾號消息，1月5日，錢江世紀城的美哉美城物業(yè)選聘結(jié)果正式出爐：金地物業(yè)高票中標，即將取代原來的萬興恒物業(yè)為美哉美城服務(wù)。 美哉美城是錢江世紀城最早商品之一。2015年開盤時，順發(fā)美哉美城的新房均價大約1.9萬-2萬/㎡，如今二手房成交均價5.7萬/㎡左右，漲幅明顯。 但近幾年，越來越多的業(yè)主開始在網(wǎng)上吐槽物業(yè)不作為，高空拋物事件頻發(fā)。 不但如此，從成交紀錄

濫用經(jīng)費、賴著不走？新老物業(yè)對峙，業(yè)主無可奈何

這幾天，蕭山區(qū)某小區(qū)物業(yè)出現(xiàn)了一幕“奇景”：物業(yè)在門口排起了人墻，人流把小區(qū)圍得水泄不通。 事情起因是該小區(qū)要換物業(yè)公司。從去年10月份開始，折騰了近三個月。上周，業(yè)委會和新物業(yè)終于簽了合同。 然而幾天后，新老物業(yè)正式交接班時，竟上演“老物業(yè)阻攔新物業(yè)上崗”的鬧劇，在各方調(diào)解下才收場。 這個小區(qū)為什么要換物業(yè)？ 據(jù)了解，有業(yè)主認為物業(yè)衛(wèi)生做得不好，更重要的是“鈔票既不會賺，也不會省�！� 原來，該小

隔壁盤正火，有房東想翻倍賣！這個板塊為什么那么熱？

最近，杭州蕭山濱江旭輝朝聞花城搖號結(jié)果出爐，176套房源共有3042戶購房意向家庭，其中人才無房家庭7戶，無房家庭921戶，整體中簽率5.79%，限售五年。 隨著同板塊內(nèi)的湘湖原著、朝聞花城的中簽率越來越低，大家開始慢慢接受南部臥城板塊。這不，隨著朝聞花城人氣不斷上升，隔壁還未交付的綠城九龍倉桂語朝陽業(yè)主也火了一把，甚至有業(yè)主號召群內(nèi)房源要統(tǒng)一房價。 南部臥城曾是供應(yīng)大戶 八年前驚現(xiàn)地王項目 南部

2100多套房子，一年套現(xiàn)239套，奧體次新盤的換手率太兇了

沒有對比，就不知道差距。 杭州我愛我家市場研究院最近發(fā)表了相關(guān)統(tǒng)計數(shù)據(jù)，結(jié)果顯示，2020年杭州全市（不含臨安）二手房成交約10.2萬套，相較2019年的8.1萬套增長約25%。 其中，在蕭山區(qū)二手房成交榜單上，奧體兩大紅盤天璞御園（即龍湖天璞）和華奧時代奧城同時上榜，按成交套數(shù)計，高居第4、5位。 2020蕭山區(qū)二手房成交前十小區(qū)（數(shù)據(jù)來源：我愛我家） 龍湖天璞于2019年底交付，共981戶，有

房荒的地方還是房荒，杭州首次集中供地預(yù)計推60余宗5000余

杭州即將迎來首次土地集中供應(yīng)？ 今年2月，網(wǎng)上傳出全國22個重點城市住宅用地出讓實行「兩集中」政策的消息，之后青島、天津、鄭州、南京等城市紛紛官宣證實。 土地出讓的兩集中政策，即集中發(fā)布出讓公告和集中組織出讓活動，原則上每年不超過3次。 作為22個重點城市之一，杭州也于近日被曝出——即將首次集中供應(yīng)65宗地塊，總出讓面積5322畝。 △杭州各區(qū)地塊位置分布圖 圖源樓市時光機 12021年，臨平成

江南二手看哪里？請讀懂市北

| PART 1 | 我對于市北一直有著堅定的偏好，常態(tài)化的推薦市北，不僅限于新房，二手房也如此。 之前，時代奧城、創(chuàng)世紀兩兄弟二手價格不到7萬，天璞、檀悅等盤的二手價格也僅僅在6萬左右，未來科技城以及市北的二手價格也在較低的價格位。 現(xiàn)在回過頭看，推薦還是較為精準的，這幾個板塊確實在這輪二手上漲波段中處于龍頭的角色。 時代奧城、創(chuàng)世記、天璞三兄弟破9沖10，未科三兄弟沖8，天璽二期、桂語江南沖7

新街四小學(xué)區(qū)房攻略

學(xué)校介紹：蕭山區(qū)新街第四小學(xué)于2015年新建并投入使用，總投資近億元。學(xué)校秉承“明德遠志，樂學(xué)勤行”這一校訓(xùn)，以“盡心、盡力、盡責(zé)”為教風(fēng)深化管理，規(guī)范教師教學(xué)行為；以“樂學(xué)、勤學(xué)、善學(xué)”為學(xué)風(fēng)，促進學(xué)生學(xué)業(yè)提高和全面發(fā)展。至至顯性處述說文化張力，于課程中促進多元發(fā)展，著力推行的四季課程，不斷鑄就德藝雙馨的四好學(xué)子。 學(xué)校地址：建設(shè)四路北 學(xué)區(qū)范圍：盛東村、盛中村、盛樂村、新東名苑小區(qū)、新宜社區(qū)（

蕭山的命門！

七年前，地鐵2號線振寧路站開通，站名取自“振興寧圍”之意。 然而振寧路站以西，錢江世紀城早已自立門戶，去年“新盈豐”也脫離了“老寧圍”的懷抱，“煮熟的鴨子也飛了”。 可憐寧圍“人到中年”，還要重頭開始。 然寧圍南面空間局促，越過機場高速，向北發(fā)展，幾乎是寧圍唯一的出路。 最近，寧圍北面的未來總部社區(qū)設(shè)計方案通過市府審議，寧圍再次迎來發(fā)展振興。 寧圍街道 別看它很少受關(guān)注，卻西接世紀城，北臨錢江，南