“金三”已到，杭州樓市會怎么走？

經(jīng)過了超過半個月時間的市場沉寂期，杭州樓市有沒有新的變化呢？ 用兩個詞組來總結(jié)會比較恰當一些。 一是“趨勢未變”，二是“市場已變”。1.27新政出臺之后，市場普遍的感受是政策很給力，很猛，對市場打擊會比較明顯。 但我們卻提出了1.27新政后可能是買房的重要且短暫的窗口期。1.27新政治標不治本，甚至可能連“標”都僅僅治了個表層的。 1.27新政看似很猛，實質(zhì)上沒有解決杭州樓市最主要的矛盾。 那就是

中央定調(diào)后，這地方調(diào)控真的拼了！

政治局會議之后，果然如我所料，肯定會有城市迅速跟進調(diào)控，尤其是在稅收環(huán)節(jié)。 近日，東莞發(fā)布“莞8條”調(diào)控新政！ 真是沒想到，之前東莞房價一路上漲的時候，調(diào)控總是手下留情，曖昧不清。 如今東莞樓市拐點已至，行情早就不復(fù)從前，東莞卻半夜雞鳴，祭出史上最嚴調(diào)控。 但無論如何，能夠下定決心調(diào)控“穩(wěn)房價”，總歸是件好事。 新政主要內(nèi)容： 1、新入戶，如購房之日前2年內(nèi)逐月連續(xù)繳納社保滿1年，可購房；2、暫停

持續(xù)打壓樓市的目的，顯然不僅僅是“房住不炒”

從去年年底開始，打壓樓市的政策來得越來越密集，政策越來越嚴厲，比較有代表性的便是深圳與上海。 深圳的樓市走勢天下皆知，一個個樓市政策似乎都在撓癢癢，房價持續(xù)向上不停歇，直到迎來深圳有史以來的最強樓市新政。 這次深圳樓市新政的嚴厲程度已經(jīng)追平北京、上海，在出臺二手指導(dǎo)價一項上甚至引領(lǐng)了調(diào)控的新方向。 二手指導(dǎo)價格的出臺假如能夠切實、不妥協(xié)的執(zhí)行下去，此次對于深圳樓市絕對是前所未有的重創(chuàng)。 二手指導(dǎo)價

杭州樓市下一步，學(xué)北京，還是學(xué)成都？

這兩天，一紙文件引起了軒然大波。 這也難怪！這份《關(guān)于構(gòu)建共建共享公共服務(wù)體系的專項計劃》，從里到外透露著一種強烈信號：打破現(xiàn)有體系，實現(xiàn)優(yōu)質(zhì)均衡發(fā)展。 比如教育，小學(xué)和初中后，名校集團化戰(zhàn)略將擴展至高中。 還提出不少新設(shè)想，如推進共有產(chǎn)權(quán)、試點差異化購房政策和差異化落戶。 其中，你能看到之前中國其它一些城市治理手段的影子，比如共有產(chǎn)權(quán)房像北京，差異化購房像成都，名校集團化像嘉興…… 建立市域新型

風(fēng)煙又起！多城加碼調(diào)控，杭州會跟嗎？

PART 1 最近樓市不平靜！ 先是銀保監(jiān)會辦公廳、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳、中國人民銀行辦公廳三部門聯(lián)合 印發(fā)《關(guān)于防止經(jīng)營用途貸款違規(guī)流入房地產(chǎn)領(lǐng)域的通知》，督促銀行業(yè)金融機構(gòu)進一步強化審慎合規(guī)經(jīng)營，嚴防經(jīng)營用途貸款違規(guī)流入房地產(chǎn)領(lǐng)域。在今年5月31日前完成排查工作，并加大對違規(guī)問題督促整改和處罰力度，一旦發(fā)現(xiàn)貸款被挪用于房地產(chǎn)領(lǐng)域的將立刻收回貸款，并追究相應(yīng)法律責(zé)任。 同時，要求進一步加強中介

樓市恐變？新政下，剛需傷了、房企慌了、房東笑了

最近，一個爆炸性的消息在瘋狂傳播：全國22個重點城市的住宅土地交易，一年最多賣三次，集中公示，集中招拍掛出讓！ 據(jù)考證目前，天津、鄭州、青島3個城市已經(jīng)發(fā)布相關(guān)對住宅土地集中供應(yīng)的通知。而22個重點城市里，杭州也在榜上。 ▲截圖來源于網(wǎng)絡(luò) 現(xiàn)在現(xiàn)在來分析一下，這項政策對樓市的影響： 對開發(fā)商來說： 1、對資金安排提出高要求，大牌房企資金雄厚，容易應(yīng)對，對于小牌房企來說資金要求變高，未來可能形成中小

重磅！新政來襲，落戶不滿5年，只能買一套房

政策原文如下： 為認真貫徹落實黨中央、國務(wù)院決策部署，堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，今天，杭州市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室發(fā)布《關(guān)于進一步加強房地產(chǎn)市場調(diào)控的通知》（以下簡稱《通知》），從住房限購、住房限售、稅收調(diào)節(jié)和無房家庭認定標準及高層次人才優(yōu)先購房政策等方面進一步加強調(diào)控。 《通知》進一步加強住房限購，一是規(guī)定落戶本市未滿5年的，在本市限購范圍內(nèi)限購1套住房；二是規(guī)定將

重磅！西安市場，終于要涼了

這是一個信號。 不要跟大勢做對抗。 深圳、成都、西安，這3個典型城市的二手房指導(dǎo)價政策，就是利空信號。 銀行、中介、二手、供需，乃至市場情緒，全部要挨一刀。 1 西安，敲山震虎。 近日，西安終于出臺了二手房指導(dǎo)價：繼深圳、成都之后，這是全國第三個城市。 目前政策只有框架，干巴巴的沒意思，詳細的小區(qū)指導(dǎo)價還沒出來，數(shù)量多少也沒說，是全部小區(qū)，還是一部分小區(qū)，這個沒說。但是政策本身，就是一個非常明顯的

不妙！杭州樓市，3個新信號曝光

“ 肆意傳染的情緒焦慮，才是助推市場上漲的元兇�！边@是一位精通股票的投資人跟我說的話，細細一品，放在樓市也不無道理。就比如這3個“壞消息”，其實都是情緒焦慮的結(jié)果！ 1、新房市場的低中簽率越來越多！ 祥符、市北東、寧圍這些原來的“小透明”板塊如今都在限售邊緣。就連長期流搖的豐收湖、城東新城、大學(xué)城北都開始搶手了； 2、土地市場異常兇猛！ 和開發(fā)商聊天，我聽到最多的一句話是：“杭州拿地太難了！”或許

僅2個月，義烏樓市開始“松綁”？新政降低預(yù)售條件、購房門檻！

義烏樓市新政僅2個月，就開始給“松綁”了？ 10月20日，義烏市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室發(fā)布《關(guān)于調(diào)整部分房地產(chǎn)市場調(diào)控政策的通知》，提出降低預(yù)售條件和調(diào)整“公證搖號”政策。 01 首先，降低預(yù)售條件。一是取消原有每批次間隔時間不少于3個月的規(guī)定。二是總建筑面積在4萬平方米以下的，須一次性申請預(yù)售；總建筑面積在4萬平方米（含本數(shù)）以上申請分批次辦理預(yù)售許可的，每批次的建筑面積不低于2萬