4800萬(wàn)買了個(gè)寂寞！4年才出規(guī)劃、100%自持

最近，現(xiàn)房是購(gòu)房群中出現(xiàn)的高頻詞匯之一。 土拍新規(guī)的出臺(tái)，讓購(gòu)房者們對(duì)現(xiàn)房充滿了期待。 甚至不少了解樓市的人還說(shuō)，好像一度回到了2017年，當(dāng)初現(xiàn)房銷售可是引起了不小的討論，但不多，也就20個(gè)。 房源少意味著搖號(hào)的難度更大，更何況，當(dāng)初需要現(xiàn)房銷售的項(xiàng)目，還有不少暫未入市的呢。 但今天要說(shuō)的現(xiàn)房銷售的樓盤，真是要多特殊有多特殊。 它就是要求100%自持的宏立新灣項(xiàng)目。 筆者也在上周實(shí)地去看了一下，

官宣！未來(lái)5年，浙江穩(wěn)妥推進(jìn)現(xiàn)房銷售試點(diǎn)

重磅突發(fā)！ 近日，浙江省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳官網(wǎng)發(fā)布《浙江省城鎮(zhèn)住房發(fā)展“十四五”規(guī)劃》。 這份規(guī)劃，把未來(lái)5年浙江的住房、租房、公積金政策都說(shuō)清楚了！ 我簡(jiǎn)單列幾個(gè)最吸引我關(guān)注的： 1、全面實(shí)施房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行月監(jiān)測(cè)、季評(píng)價(jià)、年考核制度； 2、新增建設(shè)指標(biāo)要向人口凈流入大的城市傾斜； 3、嚴(yán)防經(jīng)營(yíng)貸、消費(fèi)貸違規(guī)流入房地產(chǎn)市場(chǎng)； 4、房?jī)r(jià)上漲快的城市，可依法調(diào)整住房契稅稅率，配合做好房地產(chǎn)稅立法工作；

【跑盤日記】業(yè)主當(dāng)年叫外賣都難，如今這里的房?jī)r(jià)漲了4萬(wàn)多？

我正在參加杭州19樓【跑盤日記】活動(dòng)，發(fā)帖就有現(xiàn)金紅包點(diǎn)擊下圖參與活動(dòng)吧！ 見(jiàn)慣了期房，猛然間看到“現(xiàn)房”兩個(gè)字，相信不少人都會(huì)多看兩眼。只不過(guò)，杭州的現(xiàn)房并不多，2017年因?yàn)檎�策原因，誕生了20個(gè)“現(xiàn)房銷售”的涉宅地塊。幾年下來(lái)，自崇賢的遠(yuǎn)洋路勁上河宸章開(kāi)始，陸陸續(xù)續(xù)已經(jīng)有14個(gè)現(xiàn)房面世。目前剩下的現(xiàn)房項(xiàng)目還有葛洲壩龍湖中國(guó)府、中冶錦繡公館、保利天匯、禹洲蜀山項(xiàng)目、高運(yùn)尚悅府以及宏利新灣項(xiàng)目（

紫璋臺(tái)之后，杭州現(xiàn)房還剩這6個(gè)！有一個(gè)竟然3年沒(méi)動(dòng)工？

紫璋臺(tái)再一次證實(shí)了“現(xiàn)房”在樓市內(nèi)的威力。每一次“現(xiàn)房”兩個(gè)字出現(xiàn)時(shí)，很多人都會(huì)下意識(shí)想到“難搖”，之所以有這樣的反應(yīng)，是因?yàn)樵诤贾莠F(xiàn)房真的不多。在杭州樓市史上，現(xiàn)房屬于特殊時(shí)期的產(chǎn)物。2017年，杭州樓市異�；鸨�，為了讓開(kāi)發(fā)商在拿地時(shí)能夠保持冷靜，在當(dāng)年三月，杭州出臺(tái)土地新規(guī)，即溢價(jià)率超過(guò)50%的地塊所建商品房需現(xiàn)房銷售。不過(guò)，“現(xiàn)房銷售”政策持續(xù)的時(shí)間并不長(zhǎng)，4個(gè)月后就被叫停。即使如此，杭州依

2021年，杭州還有這6個(gè)現(xiàn)房值得關(guān)注

杭州市場(chǎng)共有20個(gè)現(xiàn)房項(xiàng)目，是2017年土拍高熱的產(chǎn)物，截止到目前已入市了13個(gè) 因?yàn)榭吹靡?jiàn)、摸得著，而且等待交付的時(shí)間短，所以現(xiàn)房的關(guān)注度向來(lái)會(huì)比板塊內(nèi)的期房高出很多 2020年，杭州推出了9個(gè)現(xiàn)房，最低中簽率僅6%，即使是均價(jià)5W+的杭房建發(fā)·養(yǎng)云靜舍中簽率也僅有10% 只要地段還可以，現(xiàn)房就是買房人追捧的大熱門 如今，杭州的現(xiàn)房項(xiàng)目也僅剩下最后7個(gè)尚未面世。不出意外，他們也將是樓市的大熱門

地段這么好，這兩個(gè)樓盤卻熬成了準(zhǔn)現(xiàn)房！

這幾年的杭州，房子不愁賣眾所周知。搖號(hào)中簽率頻頻新低，置業(yè)顧問(wèn)已無(wú)用武之地，開(kāi)盤即售罄如家常便飯，由于期房預(yù)售，速度快一點(diǎn)的開(kāi)發(fā)商，從拿地到清盤半年多足矣。 不過(guò)凡事總有例外，一些樓盤由于種種原因，如今已是“準(zhǔn)現(xiàn)房”，仍無(wú)開(kāi)盤計(jì)劃，例如擱淺了22年的榮邦水岸蓮花、低調(diào)了12年的西子御園，還有已喊了大半年要入市的中冶·錦繡公館、亞運(yùn)村“三兄弟”等等。 今天，錢報(bào)小編也為大家探營(yíng)了兩大“鴿子盤”，一個(gè)

我今天實(shí)探杭州富人區(qū)！超級(jí)現(xiàn)房、鴿王紅盤都要開(kāi)盤

勁爆消息！今年的金三銀四，似乎總?cè)鄙倭它c(diǎn)“紅盤”的味道！ 就在今天，我暴走濱江區(qū)，實(shí)探多個(gè)樓盤，挖掘到不少勁爆消息！ 1、濱江區(qū)唯一現(xiàn)房——保利天匯要開(kāi)盤了！ 我得到消息，項(xiàng)目預(yù)計(jì)5月底首開(kāi)！今天實(shí)探發(fā)現(xiàn)，樓棟基本建成，大面積鋁板外立面，部分房源中央空調(diào)和墻面都已經(jīng)做好！ 2、丹楓四季最后一幢馬上開(kāi)！ 2018年拿地，被稱為鴿子王的丹楓四季2月首開(kāi)時(shí)中簽率只有7.79%！我今天得到消息：項(xiàng)目最后一

高倒掛，還是現(xiàn)房！西溪公館之后，杭州僅剩這些遲遲不開(kāi)的寶藏盤

杭州樓市里，存在很多早早拿地，但始終未開(kāi)的項(xiàng)目。 這些貌似“隱身”的樓盤，卻一直具有強(qiáng)大的話題生命力，因?yàn)樗鼈冇腥�大讓人難以拒絕的優(yōu)點(diǎn)： 一是拿地時(shí)間周期長(zhǎng)，大多是現(xiàn)房；二是老盤新開(kāi)，存在不錯(cuò)的價(jià)差紅利；三是早期樓盤設(shè)計(jì)，可以“偷面積”。 19年的金色和莊，去年的西溪公館，都是銷聲匿跡多年，一開(kāi)震懾全城、吸引數(shù)萬(wàn)人搖號(hào)的樓盤。 那么，杭州現(xiàn)在還有哪些遲遲不開(kāi)的寶藏樓盤，藏在哪里，什么時(shí)候開(kāi)？ PA

買進(jìn)僅4個(gè)月，主城某現(xiàn)房盤開(kāi)始套現(xiàn)！不到半年賺350萬(wàn)？

4個(gè)月，財(cái)富增值近350萬(wàn)？ 這普通購(gòu)房者的財(cái)富增長(zhǎng)力，可以賽過(guò)一家小型公司的創(chuàng)收能力了。 近日，還未徹底交付的現(xiàn)房銷售項(xiàng)目中冶·錦繡華府已經(jīng)有二手房流出來(lái)了，雖然還未實(shí)際成交，但是溢價(jià)能力驚人。新天地板塊“頂流”的光芒早已掩蓋了稱霸一時(shí)的萬(wàn)家星城、中國(guó)鐵建國(guó)際城等樓盤。 錦繡華府實(shí)景圖 僅是一個(gè)季度的時(shí)間，這批搖到錦繡華府的“天選之子”早已贏得了普通工薪階級(jí)二三十年的打拼的積蓄了，這就是當(dāng)下房產(chǎn)

最長(zhǎng)停擺20年！周邊二手房已10萬(wàn)+，杭州還有這些現(xiàn)房樓盤

昨天，現(xiàn)房項(xiàng)目杭房悅東方收官意向登記結(jié)果出爐——655套房源，吸引了3712戶家庭登記，中簽率17.64%。 幾乎可以肯定的是，在當(dāng)前的市場(chǎng)熱度下，悅東方基本是一開(kāi)即罄的節(jié)奏，這就意味著政策規(guī)定的現(xiàn)房銷售項(xiàng)目?jī)H剩5個(gè)。 但市場(chǎng)上總不乏驚喜，有一批純新盤在杭州跨越了多個(gè)房產(chǎn)周期，已經(jīng)熬成了“現(xiàn)房銷售”的樣子。 它們之中，有的占據(jù)了城市核心地段，有的外立面已經(jīng)成型，有的入市時(shí)間遙遙無(wú)期，有的時(shí)不時(shí)放出

最尷尬的現(xiàn)房鴿王？改善看不上，剛需買不起，投資值嗎？

保利天匯開(kāi)盤了！ 就在大家都以為9月這個(gè)大“鴿王”又要鴿掉的時(shí)候，它竟然開(kāi)了！驚不驚喜，意不意外？ 不過(guò)小雞搜索保利天匯時(shí)候，卻發(fā)現(xiàn)它叫濱匯之都了！ 大家有沒(méi)有發(fā)現(xiàn)，近段時(shí)間好多樓盤都有改名。以前追了好久的盤，一下子認(rèn)不出了！如果再碰到一次性開(kāi)盤的情況，一不小心就直接錯(cuò)過(guò)555，豈不是很可惜~ 如果不想錯(cuò)過(guò)這些最新的樓盤信息，記得天天看一看小雞小程序的公示、登記欄目或是關(guān)注公眾號(hào)次條哦~ 濱匯之都

捂了12年要開(kāi)？宇宙中心1.2萬(wàn)現(xiàn)房，閉眼搖前，注意這些雷！

隨著天氣的回暖，杭州的樓市也熱鬧起來(lái)，最近更是紅盤、粉盤齊刷刷的上新。 盡管樓市的熱度在逐漸攀升，但仍有一些樓盤堅(jiān)持自我，巋然不動(dòng)，明明沒(méi)有賣完，卻就是不開(kāi)盤，等的真讓人頭禿啊。 今天給大家?guī)Я藘蓚�(gè)正對(duì)未來(lái)科技城的“終極的鴿王”。 雖然，沒(méi)有開(kāi)盤，但絲毫不影響它們?cè)诒姸噘?gòu)房者心中的期待值，畢竟這些老盤新開(kāi)要參考早期的售價(jià)，這中間“價(jià)差紅利”，自然會(huì)讓它的期待值倍增。 比如，當(dāng)年的“金色和莊”憑借1

超神秘大BOSS！價(jià)差近2萬(wàn)？未來(lái)科技城旁最后的現(xiàn)房

1月底城西放出5個(gè)大熱盤：紫璋臺(tái)、融信天瀾、天空之城、沐宸院、曉月澄廬，把能開(kāi)的盤都開(kāi)個(gè)遍。 致使很多人都覺(jué)得，短期內(nèi)城西將無(wú)盤可搖了？ 其實(shí)城西還隱藏著一個(gè)很低調(diào)的超級(jí)現(xiàn)房大Boss： 地處西湖區(qū)，有較好的教育資源 靠近未來(lái)科技城和紫金港科技城 又有垂涎欲滴的差價(jià) 葛洲壩龍湖中國(guó)府17年拿地，進(jìn)度條卻一直很緩慢。周邊的二手房已漲了一輪又一輪，隔壁河濱之城單價(jià)已經(jīng)漲到了7.2萬(wàn)/㎡。 甚至有人調(diào)侃

限價(jià)3年不漲！杭州最后8個(gè)現(xiàn)房盤曝光

錯(cuò)過(guò)再無(wú) 杭州的每一個(gè)現(xiàn)房盤，都有一段故事。 比如2017年高價(jià)拿地的20家現(xiàn)房銷售盤，目前僅剩6家。限價(jià)已經(jīng)3年沒(méi)漲，有的樓盤最快5月就開(kāi)盤： 1）保利天匯，濱江區(qū)唯一現(xiàn)房盤，目前預(yù)計(jì)5月首開(kāi)，放風(fēng)5萬(wàn)/㎡，戶型98-139㎡，與周邊3年前的房?jī)r(jià)相差無(wú)幾！ 2）禹洲泊朗廷，南部臥城現(xiàn)房盤，預(yù)計(jì)5月首開(kāi)，洋房預(yù)計(jì)均價(jià)3.3萬(wàn)/㎡，毛坯交付，洋房戶型112-139㎡； 3）葛洲壩龍湖中國(guó)府，蔣村現(xiàn)房

捂盤現(xiàn)房跳漲4200元/㎡，登記人數(shù)驟降3/4！

最近，中慶潤(rùn)澤院公布意向客戶登記公示：96套房源項(xiàng)目共584戶有效登記家庭，其中高層次無(wú)房人才家庭5戶，普通無(wú)房家庭306戶，項(xiàng)目總體中簽率約16.4%。 584組的登記人數(shù)，不僅是該項(xiàng)目自搖號(hào)以來(lái)的最低登記人數(shù)，也創(chuàng)造了該項(xiàng)目自搖號(hào)以來(lái)的最高中簽率。 眾所周知，在項(xiàng)目清盤的時(shí)刻，往往總是容易創(chuàng)造低中簽率，何以到了中慶潤(rùn)澤院，情況就大相徑庭了呢？ 01 中慶潤(rùn)澤院位于富陽(yáng)富春街道，周邊生活配套齊

不管現(xiàn)房銷售來(lái)不來(lái)，造好房子都是一根要長(zhǎng)期繃緊的弦

1 據(jù)傳，現(xiàn)房銷售制度要再度登場(chǎng)了。 近期，一次官方發(fā)布加上多個(gè)省相繼跟進(jìn)試行，不免讓人猜測(cè)，現(xiàn)房銷售制度已經(jīng)箭在弦上。 消息一出，也收獲了廣大網(wǎng)友的支持。究其原因，主要還是很多購(gòu)房者已經(jīng)吃了預(yù)售的苦。 預(yù)售最直接的弊端，就是爛尾樓的出現(xiàn)。 一旦高杠桿的房企資金鏈出現(xiàn)問(wèn)題，碰上可能存在的監(jiān)管不力，最終開(kāi)發(fā)商“暴雷”或“躺平”，留給購(gòu)房者的就是一堆鋼筋混凝土。 而一旦爛尾發(fā)生，購(gòu)房者似乎是一個(gè)“弱勢(shì)